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二手房中交易签订“阴阳合同” 存在着巨大风险

一次房产交易，签订两份合同。一份价低，用作网签偷税;一份是真实成交价格，是买卖双方心照不宣的“君子协定”。"在二手房买卖市场中，如此的两笔签约又被称作“阴阳合同”。“阳合同”摆在明面，用来交税、过户;“阴合同”私下签订，促成交易。只要动动笔头，买、卖及中介三方无需付出任何成本，就能省去一笔不小的税款， ...
2017-09-12了解更多+
长租公寓问卷分析：近9成受访者认为“租金太高”

为了获知租客对长租公寓的态度，《21世纪经济报道》联合乐居发起《长租公寓认知接受度调查》。截至9月8日19：30，所回收的样本中，男性受访者占比54.76%;受访者年龄为19-40岁，其中19-30岁受访者占比达73.81%;受访者月薪以5000元以下居多，为59.52%，月薪5000-10000元受访者达16.67%;其中52.38%的受访者在企事业单位工作，2 ...
2017-09-12了解更多+
首套房贷利率“八连升” 全国252家银行执行“上浮”

如果说，愈调愈涨的房价与一房难求的市场令购房者苦不堪言，那么，房贷利率的持续上浮可谓雪上加霜。来自融360的最新统计数据显示，8月全国533家银行中，154家对首套房利率进行了再度上调，占比28.89%。截至目前，执行首套房利率上浮的银行达到252家，彻底打破了7月“基准为主”的格局。在市场人士看来，若在无明确指导政策 ...
2017-09-12了解更多+
上海集体土地建租赁房试点：投8000万8年回本年回报率约15%

今年8月29日，国土部、住建部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》显示，根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。如果“集体建设用地建租赁房”在全国铺开，那么8年前上海在闵行区七宝镇联明 ...
2017-09-11了解更多+
北京代市长：确保今年房价环比不增长，做好政策储备

北京市委副书记、代市长陈吉宁近日强调，要坚持住房的居住属性，建立购租并举的住房制度，扎实推进住房供给侧改革，持续做好房地产调控工作，确保今年房价环比不增长，逐步建立起住有所居的长效机制，努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。陈吉宁近日对北京市住宅供给和房地产调控工作进行了调研。据《北京日报》9 ...
2017-09-11了解更多+
三大细节教你买到满意的房子看明白就能翻一番！

选房子，除了选择地段，住房的舒适度也是需要在购买房屋时考虑的问题。很多人喜阳，通常情况，有阳光照射的房屋采光好，房屋通透，整个屋子都是暖洋洋的。若房屋的采光选择不好，家里就像冰窖一样，又潮湿又黑暗，心情也会很down。一.实地去看买现房或者购买二手房，直接进屋体验。首先，用肉眼看采光是否好，为了更好的体 ...
2017-09-11了解更多+
二手房交易遇违约该如何维权?

当前，在全国房价上涨的大环境下，房产交易呈现故意违约或恶意违约多发现象。原因大致有以下几方面：1、部分卖房人唯利是图、丧失诚信，契约精神缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控，最多就是按照合同约定支付违约金;2、部分卖房人法律意识淡薄，或者对法律知识缺乏。他们认为房子是我的，我想卖就卖，不想卖可以不用给 ...
2017-09-08了解更多+
房冷地热未来3年哪些城市还能买房

楼市在有所降温，但土地市场依然处于高温过程中，这主要原因当然很简单：老百姓的钱来源是银行，信贷相对有所收紧。而开发商手里的钱，目前看，在前几年大量回款的支撑下，并未还明显减少。那么很多人有了一个疑问，在一二线城市已经因为限购或者限贷没有资格买房了，那么在其他地方还有买到房的机会吗? 或者说 ...
2017-09-08了解更多+
房管局答疑：房子签好了合同房东突然不卖该咋办？

近年以来，我市房地产市场呈现繁荣态势，但同时，在房屋交易中也出现了一些对交易当事人造成损害的问题。针对这些问题，郑州市住房保障和房地产管理局近期特意发布《房地产交易消费警示》，帮助群众普及房屋交易知识，规避风险。其中，提到“矛盾纠纷中较为常见的解除合同、退还定(押)金等诉求，属于民事纠纷，应当通过司法 ...
2017-09-08了解更多+
公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承

虽然在拆迁之前老刘已经去世，但是其生前对该公房的承租权，在拆迁后已转化为一种财产权益，由此承租公房转化而来的安置房也应该作为遗产由所有继承人共有，故由所有法定继承人对该遗产进行分割。【案情简介】老刘和王老太有三个儿子，一家人住在老刘承租的一套直管公房内，承租人为老刘。1990年老王太去世，2002年公 ...
2017-09-08了解更多+
租住房改革集体土地建租赁房将如何影响市场

继九部门启动12个城市租赁改革试点后，国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。业内人士分析认为，多部门围绕租住房改革密集出台政策，释放出重要信号，表示出中央加大房地产改革的决心。为什么选这13个城市试点?为什么选择北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑 ...
2017-09-08了解更多+
北京确定土地供应计划楼市调控再做“加法”

日前，北京市市委书记蔡奇在部署近期工作时明确要求，2017年已经确定的土地供应计划，各区要完成。据了解，北京市下发的《2017年国有建设用地供应计划》(以下简称“供地计划”)显示，2017年全年，北京全市供应国有建设用地4140公顷，其中住宅用地供应1000公顷。“北京市土地供应计划的完成情况较为平稳，完成全年的供地计划 ...
2017-09-08了解更多+
北京银监局：严查个人消费贷、房抵贷违规购房行为

号称史上最严的北京“317”房地产调控已实施近半年，个人住房信贷政策仍呈现逐渐收紧的趋势。9月5日，腾讯财经从北京银监局获悉，北京银监局、人行营业管理部当天联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号)，要求辖内银行业金融机构针对个人 ...
2017-09-07了解更多+
北京银监局：严查个人消费贷、房抵贷违规购房行为

号称史上最严的北京“317”房地产调控已实施近半年，个人住房信贷政策仍呈现逐渐收紧的趋势。9月5日，腾讯财经从北京银监局获悉，北京银监局、人行营业管理部当天联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号)，要求辖内银行业金融机构针对个人经 ...
2017-09-07了解更多+
公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承

虽然在拆迁之前老刘已经去世，但是其生前对该公房的承租权，在拆迁后已转化为一种财产权益，由此承租公房转化而来的安置房也应该作为遗产由所有继承人共有，故由所有法定继承人对该遗产进行分割。【案情简介】老刘和王老太有三个儿子，一家人住在老刘承租的一套直管公房内，承租人为老刘。1990年老王太去世，2002年公 ...
2017-09-07了解更多+
房管局答疑：房子签好了合同房东突然不卖该咋办？

近年以来，我市房地产市场呈现繁荣态势，但同时，在房屋交易中也出现了一些对交易当事人造成损害的问题。针对这些问题，郑州市住房保障和房地产管理局近期特意发布《房地产交易消费警示》，帮助群众普及房屋交易知识，规避风险。其中，提到“矛盾纠纷中较为常见的解除合同、退还定(押)金等诉求，属于民事纠纷，应当通过司法 ...
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