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住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。一、完善商品住房预售管理各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。（
2026-09-30了解更多+
北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于发布本市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见

京建发〔2026〕460号各有关单位：为贯彻落实《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关要求，加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，结合本市实际，提出如下实施意见。一、全面加强预售管理（一）新取得土地项目。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶（楼栋顶板及
2026-09-30了解更多+
上海市住房和城乡建设委员会等4部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见

公开类别：此件主动公开各有关单位：为贯彻落实《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关要求，稳步推进商品住房销售制度改革，推动加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，结合我市实际，提出如下实施意见。一、全面加强商品住房预售管理（一）新取得土地项目。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建
2026-09-29了解更多+
头部房企搭建“结构性安全”防线

本报记者王丽新2026年上半年，房地产行业仍处在深度探底的调整周期。上市房企亏损面持续扩大，亏损幅度进一步加深，债务风险尚未完全出清，行业流动性承压，“求生存、保安全”成为绝大多数房企经营的第一要务。而8月28日多部门发布的房地产系列新政，改变了行业底层逻辑。这意味着延续了三十余年的“高负债、高周转、预售制”旧模式不再，取而代之的是一场关于“现房交付、分阶段减压、项目资金精准封闭”的制度重构。
2026-09-04了解更多+
楼市政策“工具箱”发力稳市场

今年8月以来，北京、上海、成都、西安等大城市相继出台楼市新政——调降购房门槛，住房公积金贷款提额，发放购房补贴……业内人士分析，近期楼市新政以“一线城市示范、二三线跟进”为特点，向市场传递积极信号：各地因城施策优化房地产政策，更好满足居民合理住房需求，促进楼市健康发展。住房公积金成发力重点此轮房地产市场新政有何看点？记者梳理发现，优化住房公积金政策是多地集中发力的重点。8月7日，北京市有关部门发布通
2026-09-04了解更多+
新政渐次落地北上深楼市现积极信号

近日，中国证券报记者在北京、上海、深圳实探发现，在多项政策驱动下，当地楼市短期升温明显。数据折射楼市温度，从前端的带看量、咨询量，到后端的成交量，各类数据均传递出升温信号。专家认为，随着新政渐次落地，北上深楼市“金九”行情启动，刚需和改善型住房需求有望进一步释放。带看量增加8月28日，住房城乡建设部等部门联合发文，部署各地完善商品住房预售管理。同日，中国人民银行等部门发布改革完善房地产信贷管理相关政
2026-09-04了解更多+
多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环

重点改革开发建设和销售阶段的信贷制度，强化资金封闭管理、专款专用，更好维护购房人合法权益……8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化房地产融资制度，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。房企项目信贷预期更稳定8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）；金融监管总局发布多项
2026-08-31了解更多+
现房销售时代开启，地产业迎来重大变革

8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。这份被业界称为“现房销售新政”的文件，从销售模式、土地供应、金融支持三方面系统部署，标志着我国商品房销售制度迎来重大变革。购房者：“盲盒式”买房成为过去时对于普通购房者而言，新政带来的最直接变化，是从“先交钱、后收房”走向“所见即所得”。过去
2026-08-31了解更多+
“刷脸投票，几分钟搞定”！福州一小区成功“破局”业委会成立难

N海都全媒体见习记者王灵婧吴诗榕“我们一直都希望成立业委会，尝试了三四次，都因为很多业主无法在规定时间内投票而没有成功，现在好了，手机上刷个人脸，几分钟就投完了！”近日，位于福州晋安区茶园街道的彩虹铺景小区成为福州市智慧物业服务平台上线以来，首个通过官方线上投票选出业委会的小区。电子投票来破局省力省心更透明回溯过往，彩虹铺景小区的业委会筹备之路堪称“坎坷”。“2018年、2019年、2020年，小区连
2026-08-21了解更多+
福州全市住宅小区业委会选举，可线上投票！

N海都全媒体记者郭思琪业委会选举投票可以线上投吗？此前，海都报曾报道福州台江区万科金融港小区已有用“e福州”线上投票选举业委会的先例，但仓山区万达小区、晋安区新店镇部分小区申请通过线上投票时却受阻（此前报道）。记者了解到，10日，福州市住建局发布“智慧物业”服务平台投票指南。今后，涉及业委会选举、维修资金使用等需要业主共同决议的事项，均可通过该平台线上完成。适用福州市内所有住宅小区据悉，此次发布的使
2026-08-21了解更多+
福州“智慧物业”服务平台上线社区公共事务一键参与指尖投票“零距离”

【摘要】社区治理是基层治理的重要一环，是党和政府联系、服务群众的“最后一公里”。近日，市住建局正式发布“智慧物业”服务平台投票指南，标志着我市社区治理数字化迈出新步伐。来源：福州新闻
2026-08-21了解更多+
福州智慧物业服务平台正式上线——业主在“e福州”绑定业主身份后，可对物业企业服务等开展线上投票

海都讯（记者唐明亮） 8月18日，福州市住建局召开全市物业领域集中整治专题会。据悉，为切实有效解决福州物业服务领域群众关切的突出问题，全力维护广大群众的合法权益，按照省住建厅要求，福州市住建局开展为期两年的集中整治攻坚，主要围绕专业化物业服务的住宅小区物业服务履约不到位，侵占业主公共收益，住宅老旧电梯更新不及时以及群众反映强烈的其他问题开展集中整治。截至8月15日，全市
2026-08-21了解更多+
刚刚，公积金更新！租房提取公积金取消收入比例限制，装修、交物业费等可以提取余额

新华社8月18日17时02分消息：国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。《决定》共20条，主要规定了以下内容。一是拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。适当拓宽住房公积金
2026-08-19了解更多+
住房公积金用途持续拓宽更好满足多样化住房消费需求

本报记者张芗逸实习生安悦国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。《决定》提出，拓宽住房公积金提取和使用范围。新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。今年以来，住房公积金成为各地住房相关政策发力的重要方向。一方面，各地纷纷提高住房公积金贷款额度
2026-08-19了解更多+
房地产拉动投资方式转向城市更新

国家统计局8月17日发布的数据显示，7月份，一线城市房地产市场相对稳定。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。另据住房和城乡建设部数据，1月至7月，全国二手房交易网签面积48218万平方米，同比增长10.2%，表明我国二手房市场总体相对活跃。当前，房地产市场中的积极因素仍在不断累积。一线城市向来被视为房地产市场的“风向标”，发挥稳市场带动作用。7月份，上海、广州和深圳新建商品
2026-08-19了解更多+
《住房公积金管理条例》迎重磅修订

《住房公积金管理条例》迎重磅修订装修、物业费正式纳入提取范围□记者梁倩国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。此次修订是《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）继2002年、2019年之后的又一次系统性重大调整。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，此次修订《条例》，是深化住房公积金制度改革迈出的关键性一步。20处修改突出了拓宽提取和使用范
2026-08-19了解更多+

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