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楼市利好政策效果持续市场预期逐渐修复

在刚刚过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。据中指研究院统计，在2024年12月份，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。展望未来，受访专家普遍认为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。成交数据亮
2025-01-03了解更多+
住宅层高标准有待提高

适宜的层高，可以成为好房子的标准之一。提升层高高度是大势所趋，在各地关于建筑设计与建造的指引中，层高高度也在提升。作为开发企业，有必要主动适应市场需求，提供更多层高适宜的住房。对于政府主导建设的保障性住房，更应该带头建设“好房子”。你家房子的层高有多高？通常认为，房子的层高高一些，居住的空间更大，住起来也会更舒适。随着人们对居住品质的要求不断提升，住宅层高标准也应提
2025-01-01了解更多+
稳楼市今年政策出台数量已达780余条化债路房企风险出清提速迎曙光

2024年，从宏观政策释放强烈信号，到市场去库存提速，再到企业风险化解方案逐步落地，房地产行业呈现出止跌回稳势头。这一年，政策应出尽出，首付比例降至历史最低水平，房贷利率调整至历史低位，住房交易环节税费优惠力度持续加大。与此同时，“白名单”项目贷款审批通过金额近4万亿元，保障房“以购代建”、收回存量土地等创新性政策迈出重要一步，开发商得以调整存货结构“腾笼换鸟”，努力完成
2024-12-30了解更多+
改革商品房销售制度房地产发展新模式正在构建

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议将“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”列为2025年重点抓好的工作之一。“会议明确提出要大力推进商品住房销售制度改革，也就意味着预售制度在2025年会有较大调整。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，调整方向既包括现房销售，也包括预售资金监管。推行现房销售作为推动构建房地产发展新
2024-12-27了解更多+
住宅以套内面积交易或成趋势

当我们聊起家里的住房面积有多大时，习惯说房本上记载的建筑面积。但大家心里都清楚，实际的使用面积要在建筑面积上打个百分之二十几甚至更多的折扣。建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。这再度引发了“该不该取消公摊”的讨论。该不该取消公摊？首先要弄清什么是公摊。当前我国住宅建筑基本以建筑面积交易。
2024-12-25了解更多+
多个申城住宅小区实现地库“信号自由”

2023年、2024年，通过市区协同、部门联动、政企合作等方式，上海全市已累计完成4715个住宅小区地下车库的信号覆盖工程。沈建中老伯退休后从市区搬到了松江区陈春路的象屿怡庭小区。这里空间开阔、环境幽静、邻里友好，很适合他和老伴。唯一困扰他的地方在于，一到地下车库就“失联”。“以前，一进车库就没信号，电话打不通，微信发不了，导航用不了。现在，进了地库手机信号很好，我们居民很满意
2024-12-23了解更多+
报告发布2024年中国物业管理行业六大关注点

12月19日，“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”上，中指研究院发布报告显示2024年中国物业管理行业六大关注点：规模业绩上，“高质量发展”成共识，规模向效益转变，管理面积增速放缓，营收结构优化，行业风险出清；资本市场方面，板块表现止跌回稳，IPO有回暖，港股物企市值回升，上市公司多举措提振信心且有企业成功上市或处于IPO进程；多元服务市场机遇与挑战并存，增值服务贡献有限，社
2024-12-20了解更多+
持续用力推动房地产市场止跌回稳

在一揽子房地产调控政策作用下，今年四季度以来，我国房地产市场呈现止跌回稳态势。在10月份出现积极变化基础上，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向止跌回稳方向迈进。我国房地产市场经过20多年的快速发展，在多重因素作用下进入调整期，在此背景下，当前房地产市场开始呈现积极变化殊为不易。应按照中央经济工作会议要求，进一步巩固良好势头，持续用力推动房地产市场止跌回稳。10月份以来
2024-12-18了解更多+
“住建先锋”助项目建设高质量推进

“成功了！新型安装技术终于成功了！”浙江省淳安县千岛珍珠学校工程项目传来喜讯，项目组成功升级成排上翻管定位装置，攻克了上翻管不合格率高的技术难题。项目负责人向淳安县住建局的“住建先锋”党员服务队表达了感谢之情。该项目规模庞大，条块线路复杂，施工方面临众多技术挑战。为了有效应对这些挑战，淳安县住建局与珍珠学校项目部携手开展了“党建联建进工地，联学联做当先锋”活动，并正式签订了
2024-12-16了解更多+
多地采取发放购房补贴等形式支持住房消费

近期，多地采取发放购房补贴、优化住房公积金政策等形式，着力支持住房消费，释放购房需求。例如，近日，广西壮族自治区政府办公厅印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》(以下简称《工作措施》)，其中提到，“优化住房公积金政策”“财政补贴支持合理购房需求”。山西大同、湖北襄阳、湖北咸宁等地近期也推出了相关举措，支持居民刚性及改善性住房需求，提振房地产市场热度。58
2024-12-13了解更多+
政策定调稳住楼市股市稳预期更稳市场

12月9日召开的中共中央政治局会议在提到做好明年经济工作时强调，“稳住楼市股市”。此次会议在宏观政策、楼市以及股市定调上释放了更加积极的信号，提振了市场信心。12月10日，A股跳空高开。Wind数据显示，截至当日收盘，A股成交额2.23万亿元，上证指数收涨0.59%。受访专家认为，楼市、股市与居民财富关系密切，明年房地产有望企稳，股市将持续向好，并带来正向财富效应，助力提振消费、扩大内需，
2024-12-11了解更多+
房地产市场走势怎么看

住房问题，既是民生问题也是发展问题。当前的房地产市场走势备受各方关注。9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。从中央到地方，一揽子政策密集推出，释放出稳定房地产市场的强烈信号。在各方努力下，市场预期和发展信心提振效果如何？市场
2024-12-09了解更多+
房地产税收新政落地首周二手房热度持续提升

“您看咱们售楼处现在的人流量也知道了，这几天到访的客户特别多。”谈到过去一周的销售情况，北京西红门板块某新房楼盘的客户经理语气轻快地告诉记者，12月8日上午就有客户为99平方米户型的一套房源交了定金。近日，财政部等三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增
2024-12-09了解更多+
部分热点城市新增首套房贷利率重返“3字头”

自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场又迎来了一波利率上调。根据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏等地以及广州、佛山、福州、厦门等城市均上调新发放首套房贷款利率下限，部分城市首套房贷款利率最低水平已上调至3.1%。受访的业内人士表示，整体来看，当前房贷利率上调现象主要还是发生在部分城市，主要源于核心城市市场有所回暖。此外，为避免商业房贷利率和公积金贷款利率倒挂，
2024-12-06了解更多+
政策效应持续释放楼市延续回稳态势

楼市持续呈现止跌回稳态势。在存量政策陆续落实与增量政策不断出台的“组合拳”作用下，10月份房地产市场出现的积极变化在11月份得到延续。克而瑞研究中心12月2日发布的数据显示，重点城市11月份新房成交面积创年内新高，二手房成交面积环比、同比均实现增长。展望未来，受访专家普遍认为，12月份房地产市场仍将保持一定活跃度，在政策持续发力作用下，市场将延续止跌回稳趋势。自9月底以来，住房和
2024-12-04了解更多+
积极信号显现多地楼市成交量接连攀高

在多项房地产利好政策的推动下，11月的房地产市场延续了10月的回暖态势，多地新房与二手房成交量均呈现增长，房地产市场显现出止跌回稳的积极信号。据中指研究院监测数据显示，11月30城新房成交面积环比增长12.4%，同比增长20.6%；20城二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。一线城市新房成交345万平方米，环比增长9.7%，同比增长49.4%；其中，深圳新房成交面积环比增长超90%、同比增长超18
2024-12-02了解更多+

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