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从“托底”到“托举”：金融助力构建房地产发展新模式

房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策
2025-04-25了解更多+
全链条破解住宅工程质量难题

有关部门日前梳理群众对住房不满意的问题，排在前三位的分别是隔声、卫生间串味以及渗漏开裂。随着人们对更高品质住房的需求越来越迫切，切实提升住宅工程质量已迫在眉睫。如何破解这些突出的房屋质量问题？近日，住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。解决住宅质量问题，应标准先行。不久前刚
2025-04-23了解更多+
3月70城房价数据出炉各线城市房价同比降幅继续收窄

4月16日，国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华分析表示，3月住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月相同，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北
2025-04-21了解更多+
中标率提升3倍 AI物业服务场景大模型问世

4月18日，中指研究院在2025中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十八届中国物业服务百强企业家论坛上发布AI物业服务场景大模型，以其行业数据为基础，从商机洞察到中标交付，为企业提供全链路的数字化转型服务。据悉，AI物业服务场景大模型由中指研究院、小冰科技、指尖科技联合发布。中指数据库涵盖了土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等信息，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资
2025-04-18了解更多+
3月住房市场成交活跃度提升一线城市房价环比上涨

国家统计局今日消息称，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。至此，一线城市自2024年12月份以来已连续4个月环比反弹，本月反弹0.1%，与上月持平。二线城市为0.0%，相比上月的0.1%有所下降，三线城市环比下跌0.2%，跌幅比上月收窄0.1个百分
2025-04-16了解更多+
保障房再贷款稳步推进 "首笔"项目接连落地

今年以来，保障性住房再贷款稳步推进，“首笔”项目接连落地。记者近日从邮储银行了解到，该行保障性住房再贷款再落地，助力商品房去库存。据介绍，邮储银行充分发挥总分（行）联动优势，积极与地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成存量房用作保障房的合理融资需求，全力推动中国人民银行保障性住房再贷款政策落地见效。在安徽，分行积极对接省住建厅及省属国企，建立省级层面战略
2025-04-14了解更多+
超100%实用率成广州新房标配户型进化更适配多功能需求

上半年楼市最重要的营销节点五一小长假日益临近，在这个档期内，由容积率新规驱动下的高实用率产品成为了新近推出项目的亮点，曾经以“60平方米-80平方米两房、三房”为主的刚需市场，如今被“70平方米-100平方米四房甚至五房”强势取代。从去年年底至今年入市的新项目来看，超100%实用率几乎是新户型的标配，对空间利用更充分的开发商甚至对外宣称将实用率提高至120%、130%，“花同样的钱获得更多的实
2025-04-11了解更多+
“稳楼市”新阶段房企如何“藏器于身”？

今年，“稳住楼市股市”被首次写进《政府工作报告》总体要求，重要性进一步凸显。房地产行业历经调整，如今已步入全新发展阶段，但市场仍存不确定性。如何在市场波动中积蓄力量，在政策机遇中精准发力，是考验上市房企战略定力与经营谋略的“必答题”。从近期标杆房企披露的2024年财报来看，在“稳楼市”新阶段，标杆房企多维度展现出“藏器于身”的智慧。第一，以财务安全为锚，筑牢经营底线
2025-04-09了解更多+
多地密集出台购房补贴新政 “真金白银”稳楼市

近期，全国多地密集出台购房支持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度加大成为重要趋势。例如，浙江省义乌市于2025年3月27日印发《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》（以下简称《通知》），包括实施首次置业购房补贴、实施多孩家庭购房补贴
2025-04-07了解更多+
楼市持续回稳向好核心城市表现亮眼

房地产市场一季度“成绩单”出炉。今年一季度，市场整体延续了“回稳”主题，核心城市楼市、土地市场表现突出。对此，受访专家普遍认为，在存量及增量政策作用下，市场将延续向好态势，一线及二线核心城市有望率先实现止跌回稳。楼市回稳向好今年一季度，政策端持续发力推动房地产市场止跌回稳。中指研究院统计显示，在2025年第一季度，全国各地因城施策，累计出台房地产政策超150条，
2025-04-04了解更多+
推进住房租赁机构化助力提供更多“好房子”

今年的政府工作报告提出，“适应人民群众高品质居住需要”，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。日前发布的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）指出，通过多主体、多渠道共同推动“优化存量、提高质量”成为破解供需矛盾、激活市场潜力的关键路径，而机构化则被看作是住房租赁消存量、优质量、稳健发展的确定选择。该蓝皮书由清华大学房地产研究中心、自如研
2025-04-02了解更多+
国家标准《住宅项目规范》落地，有哪些看点？

住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。新版住宅国家标准出台，将给百姓未来的居住条件和环境带来哪些改善？规范提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。规范明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3米”。“规范将层
2025-03-31了解更多+
满足刚性住房需求配售型保障性住房正加速落地

3月25日，广州市住房保障办公室发布《广州市2025年第一批次配售型保障性住房项目销售公告》（以下简称《销售公告》），推出供应市本级萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共计1336套配售型保障性住房。《证券日报》记者注意到，近期，多地在发展保障性住房方面取得新进展，广州、青岛、银川启动配售型保障性住房申购或选房工作，厦门、烟台、东莞等地则出台或拟出台配售型保障性住房建设管理办法。上海
2025-03-28了解更多+
城中村改造“加码”惠及更多居民

在工业化、城镇化快速发展进程中，我国各地形成了一些城中村。城中村普遍存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题，需实施改造。今年《政府工作报告》提出，加力实施城中村和危旧房改造。城中村改造加快推进，不仅能改善居住条件和生态环境，还将推动超大特大城市加快转变发展方式，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。城中村改造扩大规模，
2025-03-26了解更多+
构建房地产发展新模式金融政策扮演重要角色

中国人民银行（以下简称“央行”）货币政策委员会2025年第一季度例会于近日召开。会议指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，防范化解房地产领域风险是有效防范化解重点领域风险工作的重要组成部分。未来央行将持
2025-03-24了解更多+
在发展中稳步化解房企风险

当前，房地产开发企业的经营状况有所改善。国家统计局最新数据显示，2025年前两个月，房地产开发投资降幅较2024年全年收窄0.8个百分点，其中，住宅投资降幅收窄1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅较2024年全年收窄13.4个百分点。自2021年下半年部分房企出险至今，稳步化解房企风险的这项重要工作已取得积极成效，带动市场预期企稳。化解房企风险的核心是稳定房企现金流，这涉及两方面内容，
2025-03-21了解更多+

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