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《住房租赁条例》传递多重信号

日前，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式发布，将于2025年9月15日起施行。此次推出的《条例》共7章50条，内容丰富全面，被认为是住房租赁领域的里程碑文件。在笔者看来，结合我国城市化和房地产市场的发展阶段，《条例》传递出的多重信号不容忽视。信号一，加速构建房地产发展新模式。相比住房销售市场，租赁消费体量较小，制度建设相对滞后，时有乱象发生，但住房租赁是提振消费的重要一环。此
2025-07-25了解更多+
《住房租赁条例》9月15日施行住房租赁市场迈入法治化新阶段

《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于2025年9月15日起施行。《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。本条例的征求意见稿于2020年9月发布，本次《条例》正式出台为住房租赁市场提供了明确的制度框架和行为准则，标志着我国住房租赁管理体系进一步完善。据了解，《条例》主要包括六大内容，即“一个总则、
2025-07-23了解更多+
发挥“小口袋”的大作用

住房和城乡建设部近日公布的数据显示，截至2024年底，全国已建设口袋公园4.8万多个、绿道超过12.8万公里。360个地级及以上城市实施了公园绿地开放共享，轮换开放草坪1.8万余公顷，增加健身设施18万多件。口袋公园是形容公园面积小，像衣服上的口袋一样。去年住房和城乡建设部办公厅印发的《口袋公园建设指南（试行）》提出，要“充分考虑周边群众需求，重点选址公园绿化活动场地服务半径覆盖不足的区域”。前不久出台的《中共中央
2025-07-21了解更多+
城中村和危旧房改造稳步推进

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。这是时隔10年，党中央再次召开城市工作会议。在中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长石楠看来，与十年前相比，此次会议背景发生了三个显著变化：一是我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，即量的增长不再是首要目标，品质提升才是关键所在。二是我国正稳步推进中国式现代化进程，而城市治理又是国家治理现代化的核心内容。三是我国经济发展也已进入双循环新阶段，城市竞争力的评
2025-07-18了解更多+
“因城施策”成效明显房地产朝止跌回稳方向迈进

7月15日，国家统计局发布数据显示，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。国家统计局副局长盛来运在当日国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。
2025-07-16了解更多+
收购存量房工作落地见效持续巩固房地产市场稳定态势

今年以来，各地发力巩固房地产市场稳定态势、构建“市场+保障”房地产发展新模式，持续推进收购存量商品房相关工作。7月9日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》，明确收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，面向郑州市征集符合条件的房源项目。“收购存量商品房用作保障性住房有助于促进房地产市场的供求关系再平衡。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示
2025-07-14了解更多+
广州6月份新房网签套数和面积双双创下年内新高

6月份，尽管是传统的楼市淡季，但广州的新房市场却交出了一份亮眼答卷。根据中指研究院最新数据，6月份广州新房住宅网签套数达6796套，网签面积达80.9万平方米，双双创下今年以来月度新高。其中，6月份网签成交面积较今年前5个月的月均成交面积增长42.8%，显示出广州房地产市场的韧性和增长动力。从成交动因来看，传统的年中房企冲刺叠加房票安置节奏加快，成为支撑当地市场强势表现的主要力量。“6月份
2025-07-11了解更多+
住房交易总量增长彰显政策效应

2025年上半年，随着各项政策加快落实，房地产市场出现积极变化。今年上半年，全国新房和二手房交易总量同比正增长，表明房地产市场总体运行稳定。一些城市房地产市场较为活跃，稳定态势持续巩固。上半年，部分一线、二线城市房地产市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。广东、浙江两省多措并举激活住房消费潜力，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回
2025-07-09了解更多+
二手房交易保持高活跃度刚需释放巩固市场回稳基础

近日，住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组提出，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。在政策“组合拳”作用下，房地产市场在今年上半年延续了止跌回稳态势。其中，重点地区二手房市场在刚性住房需求带动下保持较高活跃度。中指研究院数据显示，今年上半年，北京、上海、
2025-07-07了解更多+
报告：上半年重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%

研究院今日发布《2025上半年中国住房租赁市场总结与展望》（以下简称“报告”）显示，2025上半年，重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%，一线、二线与三四线代表城市租金均累计下跌，其中一线城市累计跌幅相对较小。报告显示，租金走势方面，2025上半年，重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%；从月度走势来看，住宅租金波动仍显现明显的季节效应，2月住宅平均租金短期企稳，3月以来环比下跌。分梯队来看，一线、二线与三四线代表城市
2025-07-04了解更多+
上半年百强房企拿地总额同比增长超三成

2025年上半年，房地产行业处于深度调整阶段，房企销售整体承压，但头部企业表现相对稳健，核心城市土拍热度不减。中指研究院公布的最新数据显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；与此同时，企业投资信心有所回升，TOP100房企拿地总额同比增长33.3%。尽管千亿房企数量由去年的6家收缩至4家，但头部房企在销售、拿地两端仍展现出较强韧性。2025年上半年，TOP100房企销售表现虽仍
2025-07-02了解更多+
“一屋一策”推进既有建筑改造

《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》）近期发布，明确了8项主要任务，其中一项是加强既有建筑改造利用。当前，我国进入城市更新的重要时期，推进既有建筑改造利用有着丰富内涵。既有建筑改造不仅将筑牢建筑安全底线，严守建筑保护红线，也将提升建筑品质，让既有建筑更加绿色舒适宜居，为经济增长提供空间载体，有利于传统产业转型升级和战略性新兴产业、未来产业发展。老建筑焕发新
2025-06-30了解更多+
全国首单租赁住房REITs 扩募项目上市

6月25日，华夏北京保障房REIT扩募项目于上海证券交易所上市，成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步形成，REITs常态化发行加速向前迈进。华夏北京保障房REIT自2022年8月上市以来已累计实现分红约1.28亿元。此次扩募发售募集资金总额约9.46亿元，拟购入的资产包括4个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区，回收资金拟用于公共租赁住房等保障
2025-06-27了解更多+
房地产市场呈现积极因素

从国家统计局近日发布的70个大中城市商品住宅销售价格看，5月份，一二三线城市商品住宅销售价格环比有所下降。这是否意味着房地产市场未能保持企稳回升态势？5月份房价数据呈现一定波动，表明我国房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善。也应该看到，当前房地产市场运行呈现很多积极因素。日前召开的国务院常务会议明确，更大力度推动房地产市场止跌回稳。我们应对房地产市场的平稳健康发展充满信心。
2025-06-25了解更多+
5月40城租金下滑一线城市韧性较强

近日，麟评居住大数据研究院发布的报告显示，5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/平方米/月，较2024年租金水平下降1.12%。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对记者表示，保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击，因此多城租金水平下滑。她认为，随着毕业季的到来，住房租赁活跃度有望增加，但由于应
2025-06-23了解更多+
广州6月土拍再掀热度多宗中心区靓地待嫁

上半年广州最后一场住宅用地出让将在6月30日开启，记者从广州公共资源交易中心官网了解到，当天，包括天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州共计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元，不少地块容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质。天河智谷板块再补货配建45班初中此次土地出让中，天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003083地块和AT1003084地块两宗地块相
2025-06-20了解更多+

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