自主研发、销售、交付、售后一站式服务
（一）产品概述充分应用“互联网+”、人脸识别、电子签章、虚拟现实（VR）、电子支付等先进技术，实现了房源入驻、房票申领、房票使用、合同网签、房票结算、房票交易、房票过户、预售资金监管等全流程智能化管理。该平台作为一个综合性信息化平台，不仅提供房票业务事项的办理，还实现了数据共享和信息公开的功能。通过智慧房票综合管理平台，房票安置方式得到了进一步改进，为房地产开发企业、被征收人提供了更加便捷、高效、安
建设背景2024年4月30日，中央政治局会议提出，“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。为进一步激活存量房（以下简称二手房）市场和新建商品房市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进房地产市场供需匹配，全国有60多座城市率先探索实施“以旧换新”购房政策。住房“以旧换新”指二手房业主认购房企新房房源并优先锁定，待旧房被
功能架构图Functional Architecture Diagram系统特色栏目描述1实现物业全流程信息化管理2实现物业电子投票表决管理3实现住宅专项维修资金管理4实现小区公共收益管理5实现物业企业信用评价管理6建立小区信息公开公示平台实现维修资金智能化缴存实现维修资金精准“落户”实现维修资金申请审批拨付一体化管理实现维修资金动态监测及风险预警具备完整独立的财务管理功能平台展示Platform Display可视化监管大屏PC端移动服务平台
系统从主管部门角度出发，遵循“统一归集、专户存储、专款专用、政府监督”的原则，融合商品房、房改房、二手房等多种性质房屋维修资金的管理。系统几乎涵盖所有目前能预见的各项业务，建立统一的维修资金缴存、支用、退款、结息等业务综合的平台。（1）系统建立统一的维修资金缴存、支用、退款、结息等业务流程，各银行接入管理。提高工作效率，实现一个入口即可直观、实时的查看小区维修资金的缴存、支用等数据，查看各个金融部
翔升智慧小区综合服务平台面向多用户、多角色共同使用的综合性信息化平台，开发之初就侧重智能化、数字化、实用性。在实现物业服务各项备案管理的全流程后，最新开发了业主委员会成立、日常管理以及事后监督等模块，助力建设信息化、智能化社会管理与服务新社区。 平台研发依据《物权法》《物业管理条例》以及物业方面相关法律法规，主要功能包括物业服务企业备案、物业管理区域划定、物业服务合同备案、物业承接查验备案、物业服
交易管理平台中集合商品房管理、二手房管理、保障房管理等模块功能，打造房地产开发的全生命周期管理模式，从预售许可、合同备案、预售资金监管、物业维修资金管理、小区物业移交备案到商品房现房报备模式,贯穿商品房开发管理的全过程。着力打造有序健康的二手房市场秩序，从中介机构、人员的报备，合同网签备案到二手房交易资金监管全程监管，通过远程人像采集、身份核验等手段解决交易双方委托查询，合同备案须亲自到场等问题，
系统通过新的设计架构启动以“楼盘表”为核心，不动产登记数据对接共享，实现房屋产权管理与房屋交易登记档案管理。包含楼盘表管理、房屋交易档案、房屋登记档案、不动产登记数据查看等模块。（1）系统以楼盘表为核心，实现与多个系统的数据互通共享。在楼盘表中可直观了解到各个房屋的状态及房屋历史信息。（2）系统实现房屋交易与产权档案、不动产登记档案等资料的统一管理。通过档案数字化形式将档案信息扫描上传至系统，便于后
系统实现从业主体（房地产开发企业、房地产经纪机构、物业公司、商业银行等）的统一认证、资质基础信息、奖惩记录等管理。包含从业机构管理、从业人员管理、信用档案管理等模块。通过与互联网的互动，使主管部门能够了解有效的投诉，记录从业主体和个人信用档案并在网上进行公示，从而对从业主体公司及个人进行全面有效的管理。系统实现将已备案的从业机构，从业人员等基础备案信息自动生成唯一二维码供主管部门、群众核验从业人员
系统通过建立统一的标准化管理平台，将各县市、社区、街道居委会、民政、公安、税务、社保、工商、房管等部门联系在一起，共同协作、共享数据。建立标准化的保障房管理系统，实现对市、县/区、街道/镇、社区/村委会的四级住房保障业务管理的有效监督。（1）系统实现住房保障业务的综合管理，包含各类业务办理、保障家庭管理、保障分配管理、项目房源管理、保障监督管理、轮候保障管理、合同资金管理、统计报表管理、系统维护管理等
建立生成楼盘表基础数据的测绘成果管理子系统，将房屋预测绘、实测绘成果进行备案审核，审核完成后测绘成果更新至楼盘表。包含预测绘成果备案、预测绘成果变更、实测绘成果备案、实测绘成果变更等模块。系统预留测绘公司、开发公司网上申请功能。
系统依据楼盘表将开发企业商品房项目预售许可、现售备案通过信息化手段进行管理。包含预售许可申请、预售许可变更、预售许可撤销、现售备案申请、现售备案变更 、现售备案撤销等模块。系统实现将预售许可申请、变更、撤销，现售备案申请、变更 、撤销等通过端口给开发企业使用，主管部门进行申请流程进行审核，对申请、变更、撤销等申请业务的流程均进行后台记录，便于后期历史记录查询。
系统实现开发企业网上项目信息申报，预售许可证申请、审批、放发，申请网上预定合同、预售合同和销售合同的在线签约管理等功能。开发企业进行商品房销售时需使用签约系统签定并打印合同，有效的对合同进行监管。签订《商品房买卖合同》时房屋销售单价需控制在批准预售时范围浮动的价格范围内。开发企业从拟定合同、打印合同、签订合同均通过系统实现，有效的将销售信息第一时间反馈至市场信息系统，通过网站及时向社会发布。
系统为公众提供便捷的存量房网上签约平台，同时为主管部门建立更高效、更全面的房地产市场监管窗口。存量房网上签约备案实现网上挂牌委托服务，以及存量房签约合同网上备案的功能。业务办理以楼盘表为载体，实时读取登记状态、房屋权利信息，以保证房屋签约、备案的合法性。系统实现存量房网上签约备案，包括窗口签约和中介签约模块，窗口签约包括合同签约、变更、撤销、合同模板、合同列表等功能，系统实现可直接打印询问笔录、办
系统支持使用统一的电子政务平台扩展建立存量房资金监管流程，实现与存量房网签备案系统的实时对接，与金融部门账务系统的实时对接，保证交易资金的安全性。包括监管协议签订、监管资金拨付、退款、利息拨付、统计报表管理等功能。（1）系统实现与房屋交易管理系统、存量房网签备案系统对接，实时进行数据交换，保障买卖交易数据的安全。（2）系统提供多种资金监管方式，包括主管部门、交易保证机构、中介机构、金融部门等方式监管
系统采用开放的软件架构平台，依据《物权法》、《房地产市场信息系统技术规范》及《城市房地产市场信息系统建设方案》的要求，结合各地房地产市场信息化建设的现状和项目建设需求，借助先进的计算机信息处理技术，规范租赁房源发布、租赁合同备案、租赁合同变更，租赁合同注销，实现申报、受理、审核、审批的全流程网络化管理模式，提高工作效率，同时提供灵活方便的统计分析功能，满足各类报表统计和市场行情、趋势分析的需要，通
系统实现房屋征收和补偿全过程的信息化管理，包括项目计划管理、征收决定、房屋调查、补偿方案审批、房屋评估管理、网上补偿协议签订及备案，实现征收部门、房屋交易与产权管理部门、征收实施单位等业务协同处理和信息共享。系统支持合同信息的网上打印，根据主管部门设定房屋征收补偿安置协议及和房屋征收补偿协议（货币补偿）合同信息的录入，实现合同内容的查询、添加、删除、修改等管理。
系统实现安置房选房信息的综合管理，包括安置项目管理、安置房源管理、安置户信息管理、安置户选房签约管理、选房超市信息网等模块，对安置房选房业务的生产运行和设备资产生命周期进行全过程管理，从而达到保证设备的安全可靠运行、降低总体运行成本、提高设备利用率和工作效率的目的，并使其成为安置房选房业务运营的信息平台和能利用的高效管理手段。（1）系统可实现安置项目管理、安置房源管理的信息化管理，通过与住建局房屋
系统提供住建部报表（日报表、月报表、房综3表）、住建厅报表、房地产市场分析报告与自定义报表、统计及综合查询功能，根据统计、决策需求，进行自定义模式的统计分析，并自动生成统计成果。各级别用户查询信息的分类、统计分析等，最终实现多方面多渠道查询，多功能多样化统计及多层次综合分析。
为响应国家政策，满足各地对于购房补贴信息化管理需求，翔升公司技术团队专门研发了房屋购房补贴系统。系统主要用于房管部门对符合申请购房补贴对象进行购房补贴的申请、核算（验）及退款等功能。若购房合同已申请了购房补贴，系统在进行合同注销时会自动提示该合同已申请购房补贴不能注销，需进行购房补贴退款后方可注销合同。 现状分析近年来，受国内疫情反复、国外政治局势变动等因素，我国经济下行压力明显增大，“
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