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多城优质地块受追捧带动土地市场持续回暖

近期，多城土拍市场“高溢价”地块重现引发市场关注。6月25日，成都迎来取消限购后首场土拍，其中两宗地块小幅溢价成交，两宗地块底价成交。尽管此次土拍整体溢价率保持平稳，但热度较高的地块却再度创下地价新纪录。具体来看，此次成都共出让4宗宅地，其中，锦江区三圣乡地块起始楼面价最高，热度也最高，共有中海地产、中国金茂、成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）、中实集
2024-06-26了解更多+
推动房地产金融政策落地见效

房地产“5·17”新政发布至今已一个月有余，市场发生了哪些新变化？目前，保交房工作正在有力推进，作为其中的重要保障，城市房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元。首付比例降低后，全国百城中已有超八成的城市明确执行首套房最低首付15%、二套房最低首付25%；房贷利率取消全国下限后，全国百城首套、二套房贷利率已普遍降至“3”字开头的水平。打好保交房攻坚战从供
2024-06-24了解更多+
配售型保障性住房扩面至全国各市县

6月20日，住建部召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”。会议明确，我国配售型保障性住房扩面至全国各城市和县城，各市县将有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部副部长董建国说，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给
2024-06-21了解更多+
政策持续发力保障性住房供给

近日，包括惠州、贵阳在内的多个地区出台保障性住房“收储”相关政策，进一步加大收储力度。业内人士认为，收购商品房用作保障性住房可以加大保障性住房供给，同时有利于楼市库存去化。此外，相关房企回笼资金可用于支持在建工程，助力保交房。收购商品房用作保障性住房《惠州市住房和城乡建设局关于征集商品房用作保障性住房的公告》近日发布，拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以
2024-06-19了解更多+
新政利好初见成效全新楼盘热度攀升

最低首付比例的调整，叠加率先启动“以旧换新”的利好，使得整体购房门槛本就较低的广州市花都区市场回暖迅速。据花都区相关部门数据统计及多个楼盘现场反馈，“528新政”后，市场信心得以提振，楼盘到访量有了可观的增长。“528新政”实施十天成交约153套一手住房5月28日，广州发布楼市新政，对于购买首套房的家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，自此，花都区购房门槛进
2024-06-17了解更多+
保障性住房再贷款落地见效将一举三得

6月12日，中国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会。会议强调，金融机构和有关单位要“着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存”。实际上，今年以来，监管部门密集出台了多项政策，推动房地产市场稳健发展。在笔者看来，此次保障性住房再贷款政策作为金融支持房地产业发展的“组合拳”之一，推动其落地见效将起到三重积极影响。首先，有利于支持房地产市场平稳健
2024-06-14了解更多+
改建低效楼宇缓解停车难

北京市住房城乡建设委近日起草了《老旧低效楼宇更新实施办法（试行）（征求意见稿）》，鼓励在商圈、医院、居住区周边等停车位缺失的重点区域，将低效楼宇改建为停车设施。如果相关政策顺利实施，不仅有助于缓解北京停车难现状，也为其他地区的城市治理提供了参考借鉴。当前，全国不少城市存在停车设施供需缺口大、停车泊位利用率低等问题，导致电动车占用汽车停车位、机动车在非机动车道乃至消防禁停区
2024-06-12了解更多+
各地统筹推进商品房去库存收储模式多元化

近日，广州市增城区人民政府发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》（以下简称《公告》），拟采用购买市场化商品房作为相关铁路项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。事实上，近期全国多地通过政府公开征集或地方国企收购等方式，开展消化存量商品房的尝试。“政府通过收储的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对
2024-06-10了解更多+
更好发挥住房公积金保障作用

近年来，住房公积金有力支持了缴存人的住房消费，特别是支持了新市民、青年人、工薪收入群体，在解决基本住房问题中作用凸显。近日下调住房公积金个人住房贷款利率，能够让住房公积金贷款缴存人获得更多实惠。5月18日起，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，降低了缴存人公积金贷款月供支出。近年来，住房公积金有力支持
2024-06-07了解更多+
房地产金融新政密集落地，楼市活跃度明显提升

按15%执行首套房首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率……近期，多地优化房地产金融政策的消息纷至沓来，政策组合拳正加速落地见效。多地快速响应热点城市跟进近日，重庆市民刘先生在两江新区某楼盘购买了自己的首套住房。“本来还在犹豫，刚好赶上重庆宣布房贷利率调整的利好，按照下调后的利率能省下几万元利息。我很快就和开发商敲定了合约，贷款更是没几天就放款了。
2024-06-05了解更多+
百强房企5月份销售额环比小幅增长

百强房企前五个月销售业绩榜单出炉。5月31日，中指研究院发布数据显示，2024年1月份至5月份，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。其中，5月份单月销售额环比4月份保持小幅增长，这也意味着5月份延续了3月份及4月份的复苏态势。具体来看，2024年1月份至5月份，销售额超过百亿元的房企达33家，销售额均值为369.5亿元。第一阵营（销售额500亿元以上）企业7家，销售
2024-06-03了解更多+
一线城市接力出招稳楼市信号明确

近日，广州、深圳、上海、天津等地相继优化调整房地产政策措施。截至目前，除了北京，其他一线城市均已宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并对限购政策进行了优化调整。业内专家表示，各地优化调整房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放，特别是具有风向标意义的一线城市加大房地产政策实施力度，有利于提振居民购房意愿及市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。多地出
2024-05-31了解更多+
“因城施策”稳楼市沪广深“大招”频出

继5月27日上海楼市新政发布后，28日广州、深圳相继出台新政，明确调整优化住房限购、信贷等政策。业内专家认为，广州、深圳在上海政策发布后跟进，释放出近期核心城市政策利好动向。广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、公积金提取、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。“此次广州政策最大亮
2024-05-29了解更多+
房地产金融新政落地十日已有十多个省份跟进

自5月17日金融管理部门推出一揽子房地产金融措施后，多地快速跟进。据上海证券报记者不完全统计，目前已有超十省（区、市）取消当地房贷利率下限，下调最低首付比例。多地也跟进下调了公积金贷款利率。从落地效果看，新政策对近期的楼市有一定提振作用。分析人士称，考虑到房屋交易有一个过程，购房者也存在决策周期，等待市场进一步复苏仍需要耐心。多地火速跟进 “看齐”房贷新政据不完全统计
2024-05-27了解更多+
充分用好房地产融资协调机制

作为保交房工作的重要措施，城市房地产融资协调机制再获积极进展。最新数据显示，自1月下旬至5月16日，不到4个月，房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元，全国已有297个地级及以上城市建立了该机制。接下来，金融管理部门还将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，支持应续建项目的融资、竣工交付工作。充分用好房地产融资
2024-05-24了解更多+
住建部指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率

5月20日，住房和城乡建设部办公厅正式对外发布《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（以下简称“通知”），指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。通知称，按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调
2024-05-22了解更多+

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