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存量房贷利率10月25日起调整购房者能省多少钱

10月12日，工农中建交邮储六大国有银行和兴业、招商等全国性股份制银行陆续发布公告，自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。根据各行发布的公告，本次调整房贷范围包括已发放的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量首套房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30个BP（基点）的，房贷利
2024-10-16了解更多+
存量房贷利率批量调整在即已有银行App更新查询功能

近日，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行、外资银行等在内的多家银行相继发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，对调整范围、调整规则、调整方式、申请及调整时间、申请渠道等热点内容进行说明。从调整规则来看，上述银行基本一致，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）-30BP。从
2024-10-14了解更多+
存量房贷利率调整时间明确

10月10日，工商银行宣布将于10月25日实施存量房贷利率批量调整。日前，中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行等也发布存量房贷利率调整常见问题答疑，多家银行均表示将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。部分调整细节明确利率调整幅度方面，工商银行表示，除北京、上海、深圳等地区的二套房贷款外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30个基点。当前房贷利率高于LPR-30个基点的，
2024-10-11了解更多+
预期回暖多地楼市现“升温”迹象

从中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”，到一线城市密集出台政策，再到地方持续优化调整房地产措施，让楼市预期回暖，市场信心有所恢复。国庆假期期间多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度提升。10月7日下午4时许，《经济参考报》记者来到位于上海外环外区域的保利光合跃城项目。保利光合TOD营销负责人王雨薇告诉记者，该楼盘平时周末来访量70至80组、成交
2024-10-09了解更多+
多地新政释放购房需求提高楼市活跃度

近期，郑州、南京等二线城市出台楼市新政，内容涵盖贷款利率下调、首付比例降低、公积金贷款额度增加等内容，以促进楼市企稳回升。从政策效果看，不少二线城市楼市成交出现积极信号。推动住房需求释放多个二线城市出台楼市新政，助力楼市去库存。9月29日发布的《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》提出，着力释放更多住房需求。落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策
2024-10-07了解更多+
更好满足群众“住好房”需求

从降首付、降低存量房贷利率，到调整住房限购政策，近期，各地区各部门出台的一系列政策举措，是落实中央政治局会议关于房地产市场调控政策重要部署的具体行动。从取消限购的广州楼市来看，房产咨询量、带看量明显增多，成交情况有所改善。种种回暖迹象表明，这些密集出台、回应关切的政策举措，有效减轻购房者负担，对于提振预期、增强信心，推动房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。当前
2024-10-04了解更多+
住房城乡建设部：推动保交房各地加快融资“白名单”落地

26日的中央政治局会议明确提出，要加大“白名单”项目贷款投放力度。房地产“白名单”，简单说，就是地方筛选出优质房地产项目名单后，分批推送给各家商业银行，然后各家银行根据一定条件和门槛，来决定是否发放贷款。有了充足的资金支持，就能确保这些项目能够按时交付。住房城乡建设部表示，目前297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个、审批通过融
2024-10-02了解更多+
住房城乡建设部：支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权

住房城乡建设部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。会议强调，要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。住房
2024-09-30了解更多+
存量房贷利率下降二套房最低首付比例有望降至15%

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。这些政策何时落地广州？银行界知情人士表示，存量房贷利率调整方案预计很快能落地执行，具体的实施
2024-09-27了解更多+
建“好房子”应围绕“三新”来思考

连日来，青岛等多地相继发布建设“好房子”新举措。年初至今，从中央到地方，均在加大力气推动“好房子”工程。随着供求关系发生重大变化，居民住房需求已从“有没有”转为“好不好”。从安居到宜居，建设适应人民群众新期待的“好房子”，是个系统工程，是新场景、新产业、新赛道。那么，“好房子”该如何建？笔者认为，应围绕“三新”来思考，才能加快构建房地产新发展模式。第一，落实新规
2024-09-25了解更多+
“提前还房贷”引关注调降存量房贷利率呼声再起

近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然，借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言，提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，对银行而言，居
2024-09-23了解更多+
福建推行不动产登记“税费同缴”

近日，福建省自然资源厅、省财政厅、省税务局、中国人民银行福建省分行联合印发通知，在福建不动产登记业务中推行“前端一次收缴、后台自动清分”税费同缴模式，从简化流程、服务群众出发，进一步提升不动产登记便民利企服务水平。不动产登记“税费同缴”是指在办理不动产登记时，将所需缴纳的交易税款和不动产登记费、工本费等合并成一笔支付业务，申请人线上或线下支付一次，实现“前端一次收缴
2024-09-20了解更多+
市场表现平稳购房者期待更多利好政策

“这几天优惠力度是最大的。”在北京市大兴区西红门板块某新盘售楼中心，销售人员在户型图上为记者罗列中秋期间的购房优惠，“多项折扣叠加，总价合计能打九折，如果选购一口价房源，还能在此基础上再做折扣。”“金九银十”是楼市传统销售旺季，中秋假期的楼市表现受到市场关注。在广泛走访北京新房及二手房市场后，记者注意到，新房方面，各新盘中秋假期普遍降价促销；此外，开发商普遍将高得房率、精
2024-09-18了解更多+
四大一线城市中，只有上海新房价格涨了

9月14日，国家统计局公布2024年1～8月全国房地产市场基本情况和8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1~8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资下降10.5%。全国新建商品房销售面积60602万平方米、销售额59723亿元，分别同比下降18.0%和23.6%。8月，房地产开发景气指数为92.35，已连续回升4个月。国家统计局新闻发言人、总经济师刘爱华在国新
2024-09-16了解更多+
购房时机到了吗？看看专家怎么说

楼市交易陷入“地量” 普通置业者应稳定心态看待肖文晓（克而瑞广佛区域首席分析师羊城晚报美好人居智库专家）今年前八个月，广州一共卖出433万平方米新房，同比下降了21%。这个交易量是过去15年来的最低值。毫无疑问，广州楼市正处于相当长一段时间以来的谷底。之所以有人犹豫是否入市，症结显然不在政策上。目前，广州的首付最低已经降至15%，房贷利率也已经取消下限，宽松的限购政策也
2024-09-13了解更多+
广州可招商土地库上新 207宗新地块新鲜出炉

广州市可招商土地库“满月”不久，又持续上新，一口气上架207宗新地块，进一步提升高质量发展空间供给服务质量和效率，助推项目快速精准落地。本次调整更新坚持信息采集更新和系统建设优化同向发力、齐头并进。市规划和自然资源局表示，本次更新主要有两大特色：一是对新组卷报批用地等可招商土地及时新增入库，并对库内已完成供应的土地及时出库，保持数据动态鲜活；二是新增上线环南昆山—罗浮山
2024-09-11了解更多+

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