住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。一、完善商品住房预售管理各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。（

北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于发布本市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见

京建发〔2026〕460号各有关单位：为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关要求，加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，结合本市实际，提出如下实施意见。一、全面加强预售管理（一）新取得土地项目。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶（楼栋顶板及

上海市住房和城乡建设委员会等4部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见

公开类别：此件主动公开各有关单位：  为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关要求，稳步推进商品住房销售制度改革，推动加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，结合我市实际，提出如下实施意见。  一、全面加强商品住房预售管理（一）新取得土地项目。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建

福州市住建局强化预售资金精细化全流程管理、筑牢商品房按期交付保障

      为扎实落实保交楼、稳民生工作部署，持续加强商品房预售资金监管，有效防范资金使用风险，保障房地产项目有序建设。福州市结合房地产开发资质管理和预售资金监管业务实际，建成福州市房地产资质及预售资金监管系统，以数字化平台为支撑，紧盯购房款缴存、拨付审核、风险管控等关键环节，实施全流程精细化管理，确保预售资金专款专用，切实维护购房者合法权益。      一、推行线上闭环审

福州市城乡建设局关于福州市房地产资质及预售资金监管系统上线和预售资金监管专用章启用的通知

福州市城乡建设局关于福州市房地产资质及预售资金监管系统上线和预售资金监管专用章启用的通知榕建房〔2023〕372号各县（市）住建局、马尾区住建局、长乐区住建局、高新区建设局、各监管银行、各房地产开发企业、各相关单位：　　为提高行业信息化监管水平，根据住建部、省住建厅等相关文件要求，我局已完成福州市房地产资质及预售资金监管系统（以下简称“监管系统”）建设相关工作，监管系统主要包含房地产监督检查管理系统和商

关于征求《福建省房地产经纪机构备案管理办法（征求意见稿）》修改意见的通知

福建省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知

中国人民银行中国银行保险督管理委员会 关于做好当前金融支持房地产市场 平稳健康发展工作的通知 银发【2022】254号

中国人民银行中国银行保险督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知银发【2022】254号为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下:一、保持房地产融资平稳有序(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不

中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知银保监办发〔2022〕104号

中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知银保监办发〔2022〕104号银保监办发〔2022〕104号各银保监局，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局），中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行，各大型银行、股份制银行、外资银行：为明确商业银行出具保函置换预售监管

住房城乡建设部关于进一步加强城镇个人住房信息系统建设和管理的通知

福建省房地产经纪机构信用综合评价暂行办法

第一章 总则 第一条 为推进房地产经纪行业信用体系建设，规范房地产经纪市场行为，维护房地产经纪市场秩序，加强行业自律，根据《房地产经纪管理办法》(住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部令第8号)、《福建省社会信用体系建设工作方案》（闽政办〔2013〕81号）有关规定，并结合本省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域内实施房地产经纪机构信用综合评价及其管理，适用本办法。第三条 在本省行政区

龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知

各县（市、区）住建局、市经开区住建局、市区各商业银行、各房地产开发企业：为进一步加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的缴存使用行为，确保预售商品房所得的款项用于本项目的开发建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理 ...

关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知

关于印发南平市建阳区房屋征收补偿房票安置实施细则的通知

住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知 建房[2016]223号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委、房地局：　　为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下：　　一、积极引导房地产开发企业规范经营　　各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快

福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

为加强和改善房地产市场调控，切实满足广大群众合理的住房需求，推进以人为核心的新型城镇化，确保房地产市场平稳健康发展，经商有关部门研究同意，现提出以下意见: 　　一、合理引导住房消费 　　（一）鼓励各市、县政府根据本地实际，对下述刚需购房予以政策优惠：1.首次购买普通商品住房，包括从省外引进的专家学者、总部经济企业派驻入闽人员、从省外投靠在闽子女的父母等人员（含境外人员）首次在当地购买普通商品