7月21日，万科企业(02202.HK)发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第三期)信用评级报告。

  据悉，联合资信评估股份有限公司通过对万科企业股份有限公司及其拟发行的2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）的信用状况进行综合分析和评估，确定万科企业股份有限公司主体长期信用等级为AAA,万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）信用等级为AAA,评级展望为稳定。

  另悉，联合资信评估股份有限公司对万科企业股份有限公司的评级反映了公司作为国内最早从事房地产开发的企业之一，行业经验丰富，龙头地位稳固。公司长期保持稳健的经营风格和财务政策，房地产开发、商业开发与运营、物业服务和物流仓储服务等业务发展态势良好，持续发展能力和穿越行业周期能力强。近三年，公司销售业绩稳步增长，盈利能力很强，账面货币资金充足，流动性充裕。同时，联合资信也关注到房地产行业调控政策趋于长期化背景下未来房地产市场运行存在一定不确定性、公司股权结构较为分散等因素可能对公司信用水平带来的不利影响。