住建局为抑制房价祭出的大招至今已过了1月有余，在此期间银行的跟进使得大招更具杀伤力，今天管理层又宣布购房资料造假者将依法移交公安机关处理。监管手段的多管齐下，吓退了想违规购房的投资客。同时，之前热闹的二手房市场也突然变得寂静了，大家都在观望。

  1、新政高压下，二手房市场几乎被“冻结”

  距离住建局出台深圳208新政已过去了一个多月。据一线调研报告显示，各大中介门店的二手房带看、签单量均呈现断崖式下滑，甚至有部分中介门店准备或已经关闭。目前来看，在208新政的高压下，整个二手房市场几乎是被“冻结”了。

  据老牛实地走访及收到大量网友的反馈发现，目前多数业主并不急于卖房，处于观望状态。部分有改善型需求的业主也普遍认为，新政出台市场前景不明，暂缓换房计划。主要是担心卖掉之后买不回来。

  另外，有首套购房需求的购房者则表示，目前新房政策对首次置业非常友好，未来主要精力将放在新房摇号上。这样一来，可预见二手房市场的交易将会有一段时间处于较为低迷的状态。

  2、部分新盘去化周期长，各区均有住宅在售

  从全市在售新盘的统计表上看，各区均有新盘住宅在售，不过多数项目仍是集中在龙岗、坪山等东部区域。

  目前虽然新盘受到关注比较多，但部分项目的去化周期仍较长，其中包括了南山、宝安和龙华的新盘，例如：新天鹅堡三期、佳兆业樾伴山、松茂御龙湾、富士君荟、桑泰龙樾、龙园大观二期、里城玺樾山、恒地悦山湖、万科北宸之光、富润乐庭、碧湖春天等。

  3、深圳还有哪些楼盘在售？

  老牛统计了差不多187个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。