别慌！除了6选1，深圳一季度还有16个盘排队入市

1月29日，6大网红盘同日认筹的消息轰炸了地产圈！

不光集中拿证，更是集中认筹，而且6个新盘只能选一个认筹，此次举措，也让很多购房者十分纠结，到底选哪个？其实除了6大网红盘，本周还有一个项目也悄悄拿证了，龙华的尚誉红山里，今日发布销售方案，开启认筹。

但抢不到这7大盘的也别慌！

深圳住建局官网1月27日公布了一季度将入市的商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应房源面积为96.22万平方米，9586套，其中：商品住宅93.78万平方米，9165套；商务公寓2.43万平方米。

而截至1月30日，住建局公布的22个项目中仅6个项目入市，也就是说还有16个项目是一季度将入市的新盘。

其中罗湖的缙山府、龙岗坂田的信义君御山居、南山西丽的玖裕茗苑、福田的加福华尔登府邸、光明的中海寰宇时代，都是购房者备受关注的热盘。

尚誉红山里

1月30日，尚誉红山里公布销售方案，住宅产品销售采用“i深圳APP线上购房意向登记”、尚誉红山里微信公众号“线上提交资料”、“线上审核资料”、深圳市前海公证处“公证摇取选房顺序号”、“线上公证选房”、“线下签约”的方式进行。

诚意登记时间为2021年1月30日9:00-2月2日18:00，公正摇号及线上选房时间为2月5日。

本次预售房源共149套住宅，建面约54-99㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在6.5-7.7万/㎡，总价区间在351-767万/套。均为毛坯交付。

尚誉红山里位于龙华红山片区，项目周边有较多的楼盘正在建设中。项目为双地铁口物业，距离4号线上塘站直线距离约600米、距离6号线上芬站约900米。

尚誉红山里的梯户比为3梯5户，车位约有275个，车位还是较为充裕的。尚誉红山里预计2023年年中毛坯交付。

在商业方面，尚誉红山里自带有底商，可以满足业主日常的购物需求。除此之外，项目位于龙华区较为中心繁华的位置，商业配套较为齐全，周边有AT MALL上塘荟、红山6979、天虹商场等大型商超。

在教育方面，尚誉红山里体量较小，自身没有配建学校。项目2公里范围内有深圳市龙华区实验学校（公办的九年一贯制学校）、上芬小学。

缙山府

从6号线和9号线的交汇处银湖地铁站B口出来就可以看到缙山府项目，妥妥的地铁口物业。

缙山府由信城不动产独立开发，是信城品牌面世的首个纯住宅臻品项目。总占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡，由8栋塔楼组成。容积率3.3。

缙山府项目地处繁华都市与自然交界，位于9号豪宅线及6号线交汇处（银湖地铁站B出口）。一公里辐射范围内享有银湖山郊野公园及笔架山公园等自然公园。不过乐居君围着这个项目走了一圈，发现周围大型商超很匮乏，而且项目紧邻主干道，较为嘈杂。

信义君御山居

项目由深圳市信发房地产开发有限公司开发，福建省惠东建筑工程有限公司承建。

信义君御山居位于坂田街道三号路与杨美路交汇处，向北依山坡而建，相隔山坡是大丹工业园。南面坂田文化广场，东侧有一块空地，临近深圳科学高中。西面是塘排住宅区。周边配套尚不完善。

规划显示，项目占地面与约2.6万平，总建面约12万平，包含7.6万平住宅，自带2580平底商和一所幼儿园。最高楼层31层，容积率3.17。

住宅共规划有906套，预计首期将推出87-112平建面产品。

玖裕茗苑

玖裕茗院坐落于西丽生态公园内，环境优美，居住氛围较好。但距离地铁站较远，步行需半个小时。

乐居君在现场看到的楼栋共两栋，根据工作人员的说法，楼栋有一栋为复式，另一栋为非复式，首先开盘的就是这栋复式楼。

复式的户型建面约30-90㎡，样板间在六层，吹风价在12万/㎡左右，不过据工作人员表示，开盘也是在这两个月的时间了，想要打新这个楼盘的购房者要抓紧准备资料了。

加福华尔登府邸

加福华尔登府邸项目位于福田区福强路与国花路交汇处，加福华尔登府邸规划总高度为239米的住宅楼，即规划为深圳第一高住宅楼。

项目周边有4号线“福民站”，且临近4、10号线交汇的福田口岸站，而且10号线福田口岸站D1出口紧挨项目。除了双地铁，还毗邻福田口岸与广深高速入口。

小学、初中属于福田外国语学校南校区、福田保税区幼儿园。

乐居探盘的同时还发现保税区里也有一个加福广场华尔登府邸，两个项目名字十分相似，且都位于福田口岸周边，相距并不远，该项目二手房价格为6.5万/平。

中海寰宇时代

此前，中海寰宇时代以线上选房、线下签约的形式，2020年8月31日开盘当日3696人抢1232套房，秒光，成交均价5.9万/㎡。

预计今年将推售的为别墅产品，未来将主推9-14栋123-139㎡的别墅。项目处于深圳实验光明学校片区，另外还有光明小学、东周小学、凤凰学校可申报，教育资源相对丰富。

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