编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。

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  “这块地听说要卖了”

  “也不知道谁能买（这块地）”

  “那指定不能便宜了”

  ……

  12月14日，笔者实探沙河口区乳胶厂原大显经济适用房改造地块，偶有周边居民途经地块时互相攀谈。

  信息显示，大城(2020)-19号地块位于沙河口区马栏街道，马栏北街以东，富民路以南，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，宗地用地面积A区22037.5平方米，B区734.5平方米（绿地，本次不出让），A区规划建面约27720㎡，容积率为1.26及以下（不含配建地下、半地下车库建筑面积），出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，起拍价为30364万元，出让时间为12月18日。

  笔者在现场看到，宗地已被围挡包围，尚非净地，部分地面有硬覆盖及植被。从围挡大门的广告贴图来看，地块早前或曾被用于“大院早市”以及废品收购。

  从区位方面看，地块紧邻马栏广场商圈，距离地铁2号线马栏广场站步行约700米，北侧为马栏小学，东侧2公里为中海以约13962元/㎡综合楼面价竞得的川甸街周边棚户区改造地块。地块两侧均为散盘，二手房平均单价约1.2万，南侧为电业逸彩园项目，二手房平均单价约1.8万，区域内摩登公园新房价格约1.9万。

宗地外铁门

宗地俯瞰

宗地内景

宗地外围挡

宗地内的树木

宗地俯瞰，地面有硬覆盖

宗地内部硬覆盖

宗地周边马栏广场地铁站

马栏广场商圈

宗地周边老小区

宗地内景

宗地内景