10 月 22 日，以“重新发现城市价值”为主题的“金茂上海城市共营者大会2020”在上海举行。

大会分为共赢、共营、共生、共融四个篇章， 在本次大会上，金茂上海区域公司向外界重磅发布了未来城市构想及未来发展战略目标。

此外，依托中国金茂“双轮+两翼“的城市发展战略，和“以城聚人、以城促产“的城市运营逻辑，此次大会正式启动成立了行业首个金茂上海区域城市共营者联盟。

共营者联盟的成立，是城市共营各方强强联合、互相成就的象征，是金茂上海区域公司践行城市运营成果的又一落地实践，将有力地推动行业走向深化和联合，实现城市共营的持续进阶，为消费者提供更加令人期待的城市生活服务和体验。

“新四年战略”升级

经过近 20 年的探索和实践，中国金茂确立了以城聚人，以城促产的“城— 人—产”城市运营逻辑，在以品质领先为核心的“双轮+两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式。

中国金茂高级副总裁陶天海表示，金茂确立了地产开发与持有并行的“双轮”发展模式，科技+服务构成的“两翼”，是助推金茂发展的强劲动力。

在城市运营过程中，金茂借助资本驱动和规划驱动，着力发展城市升级与产业升级。截至目前，中国金茂已布局全国 49 城，涉足环渤海、长三角、珠三角、华中及西南等重点区域的核心城市，城市运营项目总数达 25 个。

基于对城市发展潜能的思考和研判，金茂上海区域公司对城市升级具有独特的思考，即通过对生态环境、基础设施、商业商务、高端酒店、品质社区、教育服务、健康保障和智慧城市八大场景的打造和融合，实现城市的三大价值：人本化、数字化、生态化，从而全面提升城市区域功能和城市活力。

会上，陶天海宣布了金茂上海的“新四年战略”，即：计划到 2022 年，金茂上海区域公司将突破 1000 亿元销售额， 包含 15 个城市运营项目、250 万平方米持有物业、600 家战略合作品牌和产业伙伴；到 2024 年，金茂上海区域公司将突破 1300 亿元销售大关，包含 20 个城市运营项目、350 万平方米持有物业、900 家战略合作品牌和产业伙伴，稳居华东房企第一梯队并构建强大的合作共赢生态圈。

“七大项目产业商业招商计划”

在发布会的“共营”篇章，金茂上海商业管理部总监周红辉用三个“链接” 深入浅出地分享了金茂上海的“共营者”的理念和实践，基于城市运营的逻辑， 金茂上海通过多场景交融，多业态共营，实现了各级政府、产业方、品牌方、合作伙伴、消费者等“人”的链接，打造了由城市链接、场景链接和人的链接组成的城市共营生态闭环。

此外，会上金茂上海还介绍了城市运营项目发展情况并发布了2020 年七大项目产业和商业招商计划，主要包括上海金茂北外滩  、杭州富春金茂星外滩两个城市核心综合体，以及张家港智慧科学城、宁波生命科学城、嘉善上海之窗智慧科学城、常熟金茂智慧科学城、温州平阳鳌江项目五个城市新城项目。

截至目前，金茂上海区域公司已经进驻了苏州、宁波、杭州、温州等长三角 10 个城市，共计开发项目数量已达 53 个。