1. 请问天都城怎么样啊？推荐摇吗？和融耀之城相比呢，两个地方都在星桥

  答：21000的价格，和边上二手房价差不是很明显。主要放在大杭州的纬度，有地铁，89方总价控制在180万，还是非常有吸引力，自住还可以。融耀之城，就是相差一个精装修的价格，附上了楼下是地铁和商场，以及融创的品牌，那么有预算当然是融耀之城，更具有稀缺性。

  2.老师，无房户，目前的翠语华庭、养云静舍值得摇吗？还是等四季丹枫、杭源里、锦绣公馆和桂语听澜。养云精舍、杭源里、锦绣公馆，哪个学区更好？

  答：你预算弹性这么大？有这么多的预算，用足预算来说，这里面排前面的丹枫四季、锦绣公馆、杭源里、养云静舍。杭源里是卖小，其他两个边上的学校都是新学校，这样比较不公平，但是背后的集团都很牛，特别是锦绣育才。

  追问1：主要是翠语华庭现在就可以摇了，而且差价还可以，有点按耐不住，丹枫四季和锦绣华庭不知道什么时候才能开？

  答：摇号这东西，都靠运气，所以觉得可以，也可以去摇。就是心态要放好，毕竟楼盘是好中有好

  追问2：锦绣公馆划到文一街分校和十三中的概率大吗？

  答：只能说大概率，毕竟是新房是不确定学区的。

  3.杭源里和养云同时开老师会怎么选？

  答：养云静舍是现房，杭源里是期房预计交付2022年底；杭源里是有高层和洋房，户型最小面积至108方，可选面积度更多，门槛更低；养云静舍只有三种户型，楼盘比较小。地段，个人认为不相上下。从价格来说，杭源里的限价更严格一些。具体是哪个，根据自己的需求来，两个都是没什么问题。

  4.对西溪公馆的价格很不满意，现在的价格体系下的西溪公馆和天空之城比，如何？

  答：这次房源是洋房和小高层，所以价格确实涨了。既然是热门盘，西溪公馆的早交付的优势没有了。那么天空之城楼盘地段和小区配套优势就显现了，单纯从楼盘来说，天空之城好。但是西溪公馆开的房源多，中签率高，看自己选择了。

  5.红盘要是没卖完，怎么操作呢？求指点

  答：真的是为市场操碎了心。所有报名的人不卖，你可以去开盘现场蹲点买。

  6.天空之城小高层1，2层93平方和西溪公馆高层中间楼层88平，哪个的升值空间大？

  答：那你怎么知道你一定是只能选这个户型和楼层呢。不要给自己制造这种无理由的推断。那我告诉你，西溪公馆中签率会更高呢，天空之城从大面看，楼盘升值空间更高。具体到你这么详细的户型，88方是西溪公馆最值得投资的户型，灵活度会更高一点把。但是天空之城小高层，你说的93平方米，也有好和不好的1和2楼盘。所以没有这么绝对，有些采光好，一楼也没有问题，毕竟是地铁上盖，不存在潮湿的情况。

  7.御滨府和君品哪个更值得摇呢？

  答：御滨府，边上有好的学校，君品处于好的地段，看自己需求。两个都没有什么问题

  8. 现在入手美哉美城来得及吗？还是说已经晚了？

  答：二手房，价格普遍不便宜，户型是还不错，看自己需求和喜好。

  9.杭州壹号院和丹枫四季哪个未来价值高？

  答：都高，杭州壹号院的预期会更高一点。也不用纠结这个了，杭州壹号院只剩下330方了。

  10.请问天空之城和西溪公馆选哪个？投资或者自住

  答：既然是热门盘，西溪公馆的早交付的优势没有了。那么天空之城楼盘地段和小区配套优势就显现了，单纯从楼盘来说，天空之城好。但是西溪公馆开的房源多，中签率高，看自己选择了

  11.万科前辰和西溪公馆自住的话推荐哪个？

  答：都自住了，一个西面，一个北面，一个离地铁很远，一个走路到地铁口。看哪个更适合自己了。从整体来说，西溪公馆的准现房优势少了后。这两个楼盘，我更看好万科前宸，主要是产品户型上有迭代，万科的产品，地段也不输未来科技城这个位置的楼盘。

  12.融创城的叠墅投资有前景吗？

  答：自住可以。投资不是很推荐。叠墅总价不低，毕竟在这个位置选择160多方起，作为终极改善的客户还是会少一点。你投资，那么你会预期更高的价格，那么，这样的总价可以选择面很广，相对能接收这样总价的客户，还是偏少。就拿金沙湖的两个盘来说，为什么推广这么密集，但是还卖不万完，说明本地的改善客群具有高消费能力的偏少。投资的话，若是500万的预算，不如市面上的更靠近市区的高层和未来科技城如天空之城来的灵活。

  13.西溪远洋公馆马上开盘，帮忙评价下？

  答：房源不同，价格有所上涨，依然价格有优势，还是闭眼摇项目。