作为新一线城市之一，杭州的发展一天天日新月异，这也是一个契机，吸引着不少人才涌入。因为限价的原因，导致不少楼盘有着大几千的差价，这在一定程序上也吸引了不少投资者前来摇号，对于刚需购房者来说，要买中符合自己预期的心仪房更是难上加上。

 

  本周，就有网友在问政平台上提问，为什么杭州限价不限售？对此，官方会如何回答？

 

  另外，作为杭州的私立名校之一，文澜中学在其招生简章上，竟然赤裸裸地挑生源，“引导”“劝说”“威胁”家长，以达到挑选生源的目的。作为杭州的中学门面担当，相关教育局又是如何回应的？

 

  此外，本周杭州还有哪些民生问题值得关注？不妨细细往下看。

 

  01

 

  热点聚焦

 

  1.关于建议杭州购房全部限售3-5年的提议

 

  问：杭州限价不限售，这不是变相鼓励炒房赚差价吗？南京，成都，西安 ，无锡、青岛(限售5年) 福州等都有限售，为何杭州不限售？现在不限售，搞的全城都在炒房，这个城市的每个人都在问楼盘差价，价格倒挂，摇到就是对了等等。风气都被败坏了，没有人愿意静下心来工作、搞科研开发了。很多人千方百计弄一张房票，有差价的楼盘就参与，这下好了，西溪公馆5万人摇号 幸福里全部宕机了，摇号政策以来头一回，全国也无出其右。限购 限价 又没有任何限售措施跟进的奇葩政策(哪怕是对人才优先摇号购房的也丝毫没有限售的条件，恐怕这是全国独一份吧？)，让杭州的新房市场彻底火热，一时间几乎所有资金都竞相涌入所谓的“价格倒挂”的楼盘，个位数甚至千分之个位数的摇号中签率变应运而生！“房住不炒”在这个城市彻底被沦为笑话。而更魔幻的一幕竟然是：杭州的宇宙中心世纪城某楼盘是一边个位数的中签率一边同时在维权，此情此景，让很多见识了楼市各种奇观的业内人也大跌眼界！真把中央的“房住不炒”当耳旁风吗？强烈建议杭州房产在拿到产证后享受3-5年！

 

  杭州市住房保障和房产管理局答：你好，已经电话和你联系，在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。你表示理解。

 

  2.三墩北那么多的居民，为什么没有商业综合体？ 

 

  问：三墩北旁边倒是有永旺，金地广场，未来之光三个综合体了。三墩北人这么多为什么不规划一个大型综合体？都市阳光乐苑到奥克斯中间的商业地块能出卖建造一座属于三墩北人民的综合体吗？边上虽然有个优盟中心了，但这个真心是个社区级的小商业，根本算不上综合体啊。

 

  三墩镇人民政府答：经了解，三墩北目前有一个综合体项目（邻居中心），即优盟商业中心、优盟时代广场，目前正处于场地招商、内部装修阶段，预计于7月中下旬逐步开放。同时，建议你及时关注三墩发布公众号信息，了解相关情况。

 

  02

 

  楼盘纠纷

 

  1.关于最美回迁房包阳台的问题 

 

  问：尊敬的领导你们好，我在5月27日向你们反映过最美回迁房包阳台的问题，结果到现在还没给我们解决，每个相关部门互相在踢皮球，我们居民等了九年才拿到新房，开开心心要装修了，被告知不能包阳台，房子是高层，又靠高架，不安全和噪音等等问题让我们不得不包阳台，为什么你们上级部门在我们多次向你们反映。包阳台的问题到现在还没解决，到现在我们房子拿到都一个月有余就卡住房子还没全分完的理由上，不让包，那打个比方，余下的房子到明年也没分出去，我们是不是要等明年，你们是有房子住就不管我们老百姓的死活，就不能特殊情况特殊办，不能为了你们的政绩罔顾老百姓。当官的不为老百姓办事，那要你们干什么？我们纳税是为什么?今天是我为包阳台的事再一次向你们上级反映也是最后一次反映，你们再不解决，再踢皮球，我不等你们了，我没有时间和金钱跟你们耗下去，我打不了把移门移到阳台。

 

  上城区紫阳街道答：您好，目前海潮雅苑还有近半数安置户没安置，而且业委会尚未成立，无法通过业委会选举进行包阳台。如果将现有住户强行包阳台将涉及违反相关法律，希望您理解。

 

  2.关于三湘印象森林海尚开发商虚假宣传的问题

 

  问：本人是三湘印象森林海尚的业主，此楼盘的开发商是上海三湘印象地产公司，在购买之初，销售宣传小区全部实现人车分离，售楼大厅保留作为会所。如今临近交付，大量实际情况与宣传不符，业主希望能够在装修完成前设业主开放日，也被开发商各种推诿，多次协商后提供了一个微信版本的回复，基本上是到装修完成后再设业主开放日，等装修都完成，木已成舟，还开放什么？强烈希望政府主管部门能够为我们做主，督促开发商兑现承诺：人车分离，保留售楼部作为会所大厅，优化入户门厅，消除入住后的安全隐患。

 

  江干区市场监督管理局答：你好，关于你反映杭州三湘印象置业有限公司对三湘印象森林海尚楼盘宣传与实际不相符的问题。我局执法人员到达“三湘印象”售楼处了解情况，现场未发现你反映的问题。 

 

  3.关于悦虹湾精装修的问题

 

  问：1.开发商不按合同办事，违约，私自更改装修合同里地砖的尺寸（合同里规定600*600，实际样板房大小拼，3分一的砖切割成200*600；2、89方中间套，厨房门合同里是玻璃门，样板房现场文字说明是玻璃移门，实际变成了推门。3、113、127、144实体样板房的客厅窗户与售楼部样板房宣传的窗户不一致，减小了客厅飘窗的尺寸；厨房的窗也由推窗擅自更改成了平移窗，与售楼部的样板房不一致 所有的违约开发商逼迫我们接受，业主找他们协商，他们不作为，不处理。

 

  萧山区住房和城乡建设局答：我局已要求开发公司积极做好与业主的沟通解释工作，妥善处理相关事宜。另据区市场监督管理局核实，若开发公司没有按照合同约定提供相应产品和服务，购房人可自行收集相关证据材料，积极同开发商协商解决，协商不成，可以向人民法院提起诉讼，追究其违约责任。 

 

  4.关于要求开发商更换金鼎华庭入户门以及何时能办出大证的问题

 

  问：我是金鼎华庭的业主。2020年1月交房后发现入户门存在诸多问题（1.门框多处凹陷变形，2.开关门异响，有吱吱声，3.门锁经常很难打开，4.内外门板多处存在生锈严重。我多次向耀达物业反映情况要求维修更换入户门，一直没有解决问题。现要求政府责成开发商:杭州云禾置业有限公司更换金鼎华庭的入户门。另:开发商的大证至今还未办出，要求督促开发商加快进度，并赔偿业主损失。

 

  余杭区住建局答：针对您反映的相关问题，我局房管处工作人员联系开发企业杭州云禾置业有限公司。涉及入户门更换问题，建议双方在签订相关协议约定的基础上进行协商处理。我局已督促开发企业对您做好沟通协商工作。涉及办证问题，企业反馈，目前已将相关资料送至不动产登记部门。

 

  5.关于临安颐和山庄两年产证迟迟不给办理，投诉无门的问题

 

  问：我在2016年购买的临安颐和山庄的房子，合同签订的是18年办理产证，如今两年过去了，开发商一直在拖延，每隔几个月就给个承诺答应办理产证，在这两年被骗了无数次，最后不得已上诉法院，去年十月底法院起诉，迟迟不给开庭硬是拖了我们半年，才于今年4月19日开庭，开庭后法院也没有判决书。由于有关部门对于开发商资金监管不利，最后只得老百姓自己来承担这个痛苦！孩子因为这个产证问题不能上公立学校，哪天说房子没了就没了，老人更是担心的吃不好睡不好，毕竟这是家人所有的积蓄买的这么一套房子，谁能够想到碰到奸商！开发商现在又在期骗说七月底拿产证，我们还能相信他吗？

 

  临安区住建局答：网友您好，我单位工作人员已与您电话沟通，颐和山庄办证问题发生后，我局主动介入，多次联系开发商进行协调，2019年不动产登记服务中心召集开发商、昆仑信托公司相关人员专题商量颐和山庄办证问题，提出了开发商和抵押权人的均认可的解决方案，但在操作过程中因开发商股东之间未达成一致意见，导致该方案最终无法落地。现开发商正与多家企业商谈股权转让问题，筹集资金，解决土地抵押和查封的问题，区住建局、规划和自然资源分局已约谈开发商，要求企业加快推进相关工作，尽快为业主解决办证问题。下一步我们将做好以下工作：1、规划和自然资源、住建部门及属******互配合，共同督促开发商尽快处理好土地抵押和查封问题。2、规划和自然资源、住建部门将继续与开发商、业主保持沟通联系，做好协调解释工作，一旦开发商还清贷款和欠款，立刻帮助企业注销抵押和解封，进行土地复核验收，为业主分割办证。3、今年5月12日我局已向杭州青城房地产开发有限公司发了“关于要求加快办理不动产权证的函”，敦促其抓紧解决问题，尽快为业主解决办证问题。最近开发商股权收购谈判有较大进展, 我们将保持关注。

 

  6.关于浙江蓝源置业欺骗业主的问题

 

  问：本人2017年7月购买了浙江蓝源置业房产公司的房子“佳源未来府” 6号楼，房屋性质是住宅，合同中承诺开通天然气民用水电，到2019.12月份交付后，原厨房设计了开放式，不满足开通燃气的条件，迟迟开通不了燃气，后经业主代表与燃气公司以及开发商多次沟通，由开发商整改加装厨房隔断，因开发商统计加装隔断时间又长又慢，本人及另外几位业主提前跟开发商负责人，朱千里谈好，部分业主自己安装厨房隔断，由开发商补隔断成本返现给这几位业主，6号楼所有隔断都已在年前装好隔断，开通了燃气，但开发商工程部负责人朱千里联系电话前期多次电话里会承诺退隔断成本给几位业主，有录音作证，半年过去了，一直以各种理由拖欠，从最初的1月份，说成本价还没结算出来，3月份说疫情影响还没跟承包方结算，4月份说隔断费用已经全部结算给承包方，由承包方退成本给几位业主，4月份说就那几天承包商会打款退费用给我们，五月份电话在催还是说快了就这几天退费，6月份再打电话给该负责人催，说没钱，他们给不了，希望政府相关领导为我们老百姓维护正义，钱不多，但开发商这种一拖再拖的处理方式实在另气愤，希望政府帮忙督促开发商尽快退费。

 

  余杭区住建局答：您好！针对您反映的退款问题，经向开发企业杭州蓝源置业有限公司了解，目前工程部已经在跟施工单位进行清算，待清算完成后会落实退款给到业主。涉及退款问题，建议双方协商处理，我局已督促开发企业对业主做好沟通工作。

 

  03

 

  交通规划

 

  1.关于杭州地铁五号线宝善桥站何时开通的问题

 

  问：你好，沿线居民想问下杭州地铁五号线宝善桥站是什么原因还不能开通，具体何时可以开通呢，是否有时间表？现在不开通上班不太方便。谢谢！

 

  杭州市地铁集团有限责任公司答：地铁5号线宝善桥站因受前期征迁等因素影响，出入口尚未完成，目前正在努力推进过程中，也请广大市民静候佳音。后续进展情况，我司将第一时间予以公布。

 

  2.关于小区附近可否设置地铁接驳车的问题

 

  问：我所居住的保利像素离文海南路地铁口还有一段距离，只有390公交能到，但是从小区到上车点还要走6分钟，下了车去地铁口又要走7分钟，极其不方便，能否设置地铁接驳车？

 

  杭州市交通运输局答：目前，大学城北板块共设有5条公交线（390路、448路、3101路、B1D路），基本覆盖大学城北商住区，满足区块多数居民乘客公共出行需求。同时，针对大学城北出行热点问题，公交集团于2020年5月上旬新开通公交3101路，填补大学城北部分区域公交空白。后续，市交通运输管理服务中心将督促公交集团持续关注该区块市民出行需求，结合现场实际情况，统筹考虑相关意见建议，逐步优化调整区域公交线网结构，努力提升服务。

 

  3.关于未来南秀路是否会西伸连接风情大道的问题

 

  问：请问未来南秀路是否会西伸连接风情大道的规划，不然以后风情大道高架通了这边还是不方便。 

 

  杭州市规划和自然资源局萧山分局答：目前，南秀路西至蜀山路，考虑现状朝晖初中没有搬迁计划，近期规划南秀路保持现状。该段南秀路远期是否西伸接风情大道，还需进一步规划论证研究。

 

  4.关于修建东洲银湖连接隧道的问题

 

  问：富阳区银湖到东洲非常不方便，要绕行高桥高尔夫路，建议东洲从奥特莱斯修一条公路直接到银湖受降。

 

  规划和自然资源富阳分局答：受降与东洲之间，受黄公望森林公园阻隔，目前只能通过高尔夫大道进行交通联系，正如您所说，绕行距离远，不方便。杭州市曾规划将闲祝路与东洲岛尾之间的通道，预留作为国道329线位，但因地质原因，技术可行性较差。目前，杭州市正在谋划杭州中环快速路，初步方案考虑在320国道与恩波大道交叉口附近穿隧道沿高尔夫路到东洲岛头，如方案论证通过后，受降与东洲的交通联系将得到改善。同时，借助新一轮国土空间规划编制契机，我们将进一步梳理综合交通体系。您提到的建议，我们也将反馈给方案编制单位，进一步论证其可行性。

 

  5.中泰站由之前的规划六个出站口现在变成了五个了吗？ 

 

  问：您好：我想咨询一下现在的杭州地铁16号线的中泰站是由之前的规划六个出站口变成了五个出站口了嘛？现在除了AB站口开通了，其他的几个出站口是什么进展？

 

  杭州市地铁集团有限责任公司答：您好，中泰站规划5个出入口，分别为A,B,C,D1,D2.目前C口正在土方开挖，D1口已具备顶管始发条件，D2口底板已经完成，预计年底投入使用，具体时间以官方公告为准。

 

  04

 

  学校教育

 

  1.关于杭州市文澜中学违规招生的问题

 

  问：2020年，全国政策开始公民同招，摇号录取。然而，今天文澜的招生简章上，赤裸裸地挑生源，“引导”“劝说”“威胁”家长，以达到挑选生源的目的。作为杭州的中学门面担当，就是这种格局吗？类似的事情在上海也已经发生了，当地教育部门都已经严肃处理了。那么我们杭州的教育部门对此现象如何处理？

 

  拱墅区教育局答：拱墅区教育局对投诉情况进行了调查了解，并要求立即整改。教育局将继续严格按照省市文件监督学校招生行为，确保招生工作公平公正有序进行。

 

  2.小升初，户口临安，是否符合杭州市区的上学条件 

 

  问：儿子户口临安的，但是我们一直在杭州留下工作，怎样可以在杭州上小学？

 

  西湖区教育局答：1.本区常住户籍的适龄儿童；2.《浙江省居住证》签注且实际居住在本区的流动人口随迁适龄儿童；3.国家、省市政策规定可在本区接受义务教育的适龄儿童。

 

  3.关于云端公寓幼儿园规划建议 

 

  问：云端公寓作为19年交付商品房，小区业主有蛮多需要解决孩子上幼儿园的需求。经相关部门反馈回访，离云端公寓最近的月亮湾幼儿园和浦乐幼儿园都存在报名儿童过多的现象。区教育局随便把小区划分到较远的浦乐幼儿园，据区教育信访反馈浦乐幼儿园这今年开始也有报名儿童过多的情况。恳请规划局为小区规划开设新的幼儿园，也可缓解月亮湾和浦乐幼儿园的人数过多问题。

 

  杭州市规划和自然资源局滨江分局答：根据目前规划，云端公寓周边、滨文路以南地块(长一农贸市场南面)规划新建幼儿园，感谢您对滨江区发展建设的关心。 

 

  4.关于临安区民办、公办初中入学问题

 

  问：请问，临安市青山湖科技城，未来公办初中和民办初中，有明确的规划吗？预计什么时候落地？未来会有育才初中吗？还是公办初中会设置几个，具体设置和建造的时间点为哪些？

 

  临安区教育局答：青山湖科技城在现有青山初中和育英实验学校两所两所初中或九年一贯制学校。根据《临安区教育设施布局专项规划》，在原有初中教育设施的基础上，规划新建两所初中，目前没有具体建设时间。初中布局规划调整需经过区政府同意，目前育才小学已提交了由小学变更为九年一贯制学校的申请。