春意渐浓，楼市已暖。长期的宅家生活让人们意识到了住房的重要性，后疫情时代里，积压的置业需求逐步得到释放，“改善型住房”俨然成为了市场上的刚需。放眼京城，亭亭玉立于南中轴的雅艺大宅魅力无限，复工后销售50余套房源，实力尽显。
4月末，新浪房评《谁是销冠》盘盘盘栏目组实探中铁华侨城和园，特别连线北京中铁华兴房地产开发有限公司营销总监曹子毅、中原地产管理四部策划总监李明龙，与《地产营销人》出品人韩乐先生、新浪乐居数据管理员亮哥一道，畅谈南中轴发展，共论和园高端品质，解锁改善置业的最佳时机！点击视频查看↓

直观可感 占据三角黄金地带
高高耸立于南中轴，与南海子公园相望。中铁华侨城和园生而抢占大格局利好，尽享区域红利。2019年底，大兴国际机场正式通航，机场对南城的辐射能力不断扩大，以新机场为中心的庞大经济区正在成型。此外，第三轮城南计划启动，8901亿投资逐步落地；亦庄新城总面积也从原来不到60平方公里扩容到了目前的225平方公里，全球最大的国际机场带动下迎来产城融合，新阶段的新价值正在释放中。

中铁华侨城和园 区位图

李明龙表示，和园正位于旧宫、瀛海、亦庄交集的三角黄金地，区域具有很强的城市感。两横四纵三轨道，距离“地下大动脉”北京地铁8号线德茂站仅500米，交通通达性极佳。无论地铁、公交还是路网，和园均可快速抵达各个主流商圈，享受旧宫、亦庄、西红门三大商圈丰富配套。相比于其他区域仅限于谈论宏伟蓝图的板块，和园所在地的优势已直观可感，不需要在过多等待。
步行可达 寄情皇家苑囿畔

和园所在的区域十分火热，大品牌开发商云集，人气儿十足，其中不少项目在宣传时都会提及南海子公园。亮哥称，北京最大的湿地公园为这里带来得天独厚的生态环境，而和园的优势堪称绝版，你不仅能眺望整个公园全景，还能真真实实地接触到它，步行5分钟左右即可到达，堪称宜居典范。

作为辽、金、元、明、清五朝皇家猎场和明、清两朝皇家苑囿，“南囿秋风”早在明朝时就被列为“燕京十景”之一。皇家苑囿变身自家后花园，或许也只有和园才能给予你这个机会。韩乐表示，南海子公园规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小，规划8大景区36个景点，这里也将成为北京下一个高端居住带。

中铁华侨城和园 园林效果图
真材实料 诠释超高品质改善
在北京，当许多楼盘变成准现房之后，不少都遇到了业主维权的情况，让销售遇阻，但中铁华侨城和园进入“准现房”阶段后，反而刺激了销售的速度与销售数字，可见其品质。亮哥称，从外立面来看，和园采用干挂石材，真材实料具有很强的说服力，从远处就能感受到东方雅艺大宅的独特魅力以及两大国企开发商的大国工匠之风。

曹子毅表示，和园以南海子公园的行宫为蓝本，打造东方院落生活。整体布局，西高东低，北高南低，保证住宅良好视线，尤其对东侧南海子公园的视线遮挡较少。在园林上，和园承袭中式建筑风格，融入现代元素，打造典型的“新中式社区”，同时保障“三季有花，四季有绿”，园林景观赏心悦目。

中铁华侨城和园 园林效果图
楼市渐暖 最佳置业时机已至
近期的楼市已逐步回暖，对于和园的热销，韩乐认为这主要体现在其三个差异化上：第一个差异化在于交房，南部区域大部分在售的楼盘仍处于期房状态，而和园入住在即，对购房者来说是一个好消息；第二个差异化在于建筑创新，和园以高品质解读新东方式风格，从立面石材材质上凸显楼宇风韵；第三个差异化在于产品的定位，近来京城户型以紧凑刚需为主，但舒适型大宅也不可或缺，和园的尺度在限竞房产品内是无法实现的。

中铁华侨城和园 实拍图
疫情期间，人们增添了不少新思考，对于改善型品质住房的需求也不断上升。曹子毅表示，和园目前主推154㎡三室两厅两卫、184㎡四室两厅三卫，尺度舒适，全一梯一户，三面采光，标配LOW-E玻璃，最大化的利用270度景观资源，最大化的考虑南向面宽资源。此外，和园还打造了3.1米的极致层高，4.4米的超大面宽，还有豪华的主卧套房设计，中西双厨连通观景餐厅，一边吃饭一边看美景，尽享生活。

中铁华侨城和园 154㎡户型图

中铁华侨城和园 184㎡户型图
南中轴利好无限，三角地带的优势尽显。公园畔、地铁旁、准现房，亭亭玉立的中铁华侨城和园主推150-180㎡精工阔宅，首付130万起即可拥有雅艺人生！锁定南五环高端品质改善大宅，良机不容错过。