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热点二线楼市已“跌跌不休”

从9月中旬开始，曾经市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。到了国庆期间，全国大面积的降价铺开，万科、恒大等品牌开发商公开宣布降价。在房企去化不佳、主动降价的背景下，本期封面报道特地选取了此前房价快速上涨的二线热点城市，包括曾经房价涨幅位居全国第一的 ...
2018-10-19了解更多+
登记效力的抗辩权与登记资料证明力

不动产登记制度对物权的确认不具有绝对化效力，登记资料的证明力也要考虑到各类约定的或法定的证据抗辩权问题不动产登记资料虽然属于法定书证的范畴，具有较高的证据效力，但其证明力并不能绝对化，要考虑到各类约定的或法定的证据抗辩权问题。同时，不动产登记制度对物权的确认亦不具有绝对化效力。不动产登记效力的抗辩权 ...
2018-10-18了解更多+
继承登记中适格继承人（受遗赠人）身份法律识别八步法

作者单位：淮安市国土资源局经济技术开发区分局全文共5657字，阅读大约需要8分钟。继承登记是不动产登记中一类特殊的登记，因为根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，不动产物权生效的一般规则是先登记而后取得不动产物权。不过该条 ...
2018-10-18了解更多+
日照不动产登记中心工作人员悠闲房产公司员工排队轮班录入信息

齐鲁网10月16日讯“一次办好”是山东全面深化改革的重要抓手，省委省政府明确要求，全面梳理排查难点、痛点、堵点，真正把“一次办好”落实到位，那么时至今日，落实的情况如何呢？在日照市不动产登记中心便企自助室的房间，记者看到电脑前人流如织，房地产开发公司的工作人员，正在电脑前录入着自己公司的新售商品房信息。 ...
2018-10-18了解更多+
金绍达对不动产登记查询的几个思索

尊敬的法官您好！我是常州不动产登记中心原员工，不好意思一事冒昧打扰您：日前，有四川省某市不动产登记机构的一位领导给我看了贵市巴南区人民法院的行政判决书。该区人民法院以《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条和《中华人民共和国律师法》第三十五条第二款的规定为依据，做出了确认被告重庆市国土资源和房屋管理局 ...
2018-10-18了解更多+
11城房价跌、地王盘现售、又议空置税房价怎么走？

国庆长假后的第一天，中国金茂开了一场产品推介发布会，并在发布会上让其在建项目“深圳龙华金茂府”在媒体面前亮了个相。当然，一个项目既未定价也未开售，仅仅一个亮相并没有在市场上引起多少风浪来。但是让中国金茂（0817.HK）自己都没想到的是，经过媒体报道，龙华金茂府项目就登上了舆论的风口浪尖上。 ...
2018-10-18了解更多+
疑似资金链断裂长租公寓寓见“停摆”

10月17日，多位寓见公寓的房东及租客向中国证券报记者反映，无法联系到寓见公寓相关人员，不少房东被公寓运营方寓见资产管理（上海）有限公司（简称“寓见资管”）拖欠了1个月左右的租金，部分租客由于房东没有按期收到租金面临被赶出公寓的局面。同时，大量租客提前支付的租金退租而不得。上海市徐汇区市场 ...
2018-10-18了解更多+
土地市场趋冷香港“地王”流标

土地市场趋冷态势仍在延续，这次凉风吹到了香港。近日，香港地政署公布，位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。在香港，太平山顶一直都是香港的超级豪宅区，也是发展商、富豪乃 ...
2018-10-18了解更多+
让违规的“信用租房”回归正道

押零付一，无需押金即可入住，这是房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式。报载，近日，北京有消费者发现，一家中介热情推荐的信用租房，竟是笔贷款业务，自己在不知情的情况下险些“被贷款”。记者调查发现，当前这种火爆的短期租赁模式背后隐藏着诸多猫腻：以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷 ...
2018-10-18了解更多+
房地产税正在推进，房屋空置税也要来了？

中国城市有多少房源空置？是否应该开征空置税？这一楼市话题近日引起业界广泛议论。据媒体报道，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日在《参事讲堂》上表示，为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税 ...
2018-10-18了解更多+
一二线土地年内流标创新高企业仍有拿地热情

香港地政总署10月16日晚间公布，位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。不仅是香港，内地一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史纪录。随着楼市调控深入，热点城市住宅土地流 ...
2018-10-18了解更多+
50城卖地收入2.7万亿全国宅地溢价率大面积下降

截至10月15日，据中原地产研究中心统计数据显示，50大热点城市卖地金额达2.72万亿元，同比上涨15.8%。值得关注的是，大部分城市土地溢价率保持低位，热点城市基本在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。以一线城市为例，从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%；二线城市已经成交的3175宗住宅 ...
2018-10-17了解更多+
“金九”不金 40城成交环比减少1%

近日，易居房地产研究院发布的《三季度全国40城住宅成交报告》显示，9月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少1%，同比增长10%。其中一线城市成交面积环比增长17%，同比增长50%；二线城市成交面积环比减少2%，同比减少2%；18个三四线城市成交面积环比增长4%，同比增长34%。数据显示，今年第三季度，40个典 ...
2018-10-17了解更多+
楼市地市暂停躁动：三四线城市风险初现

“金九银十”未现，楼市降温已经来临。一方面，目前多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。万科把“活下去”当成目标，碧桂园明确提出“控速”，融创也不再“奔跑”。另一方面，三季度以来土地市场降温显著，房企竞拍土地的态度愈发谨慎，地块流拍的数量 ...
2018-10-17了解更多+
降准释放7500亿增量未来楼市以“稳”为主

10月7日，在国庆假期的最后一天，央行发布通知，自10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。根据央行解释，降准约将释放1.2万亿资金，其中4500亿元用于偿还10月15日到期的中期借贷便利（MLF），此部分MLF当日不再续做，实际将释放约7500 ...
2018-10-17了解更多+
万科生存逻辑：降价促销加速回款逆势拿地速度不减

历史总是惊人的相似，万科又开始降价甩卖。 2008年，王石提出“拐点论”，随后万科开始率先降价，掀起了中国楼市的降价风暴。这也成为楼市走向拐点的标志性事件。 2014年，时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代，并表示“个位数的增长速度”将成为常态。话音未落，万科便拉开价格调整序幕，逐步在 ...
2018-10-17了解更多+

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