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东莞阳光网讯 东莞小区如何成立业委会？召开业主大会又需要满足什么条件？现在都有了答案。2021年1月13日，东莞市住房和城乡建设局印发了《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》（以下简称《规定》），明确业主大会和业主委员会成立程序和业主委员会委员资格自行终止的情形、业主委员会换届程序、业主委员会增补 ...
2021-01-15了解更多+中新网广州1月14日电(唐贵江黄勇李清湖)记者14日从广东省自然资源厅了解到，2020年广东省不动产登记能力再提升。全省实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法定时间(30个工作日)压缩90%以上，部分业务最快30分钟办结。全省所有县(市、区)基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟、全业务类型“一窗受理”，办 ...
2021-01-15了解更多+1月13日，惠州市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局、惠州市财政局发布通知，调整惠州普通住房标准。 与之前相比，对惠城区、仲恺高新区、惠阳区、大亚湾开发区普宅进行了上调。其中，惠城区每平上调了1631元，仲恺高新区每平上调了379元，惠阳区每平上调了300元，大亚湾开发区每平上调了94元。 定于202 ...
2021-01-15了解更多+乐有家研究中心数据显示，2020年深圳全市二手住宅成交95273套，同比上涨23.5%，成交均价66045元/㎡，同比上涨10%，成交面积819万㎡，同比上涨28.6%。2020年深圳全市二手住宅换手率为4.38%，较前一年上涨了0.74%。9021年了，名校学区房依然是深圳楼市里“最香”的硬通货。根据乐有家统计，在50个深圳关注度较高的楼盘中，2 ...
2021-01-15了解更多+近日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。对商业银行的房地产贷款划出了2条红线，一条是房地产贷款占比上限，一条是个人住房贷款占比上限。前者主要是针对房地产企业，限制银行资金过度流向开发商，而后者和购房者个人息息相关。针对房地产贷款问题，中国人民银行党委书记、 ...
2021-01-15了解更多+01 探索“物业服务+生活服务” 近日，住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，政策最大的亮点在于，放宽了物业企业经营边际，《通知》鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”经营模式。 也就是说，以后 ...
2021-01-14了解更多+来源|鲁法行谈【裁判要旨】 因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议 ...
2021-01-14了解更多+没有房产证的单位内部开发房依法订立买卖合同认定有效 来源：人民法院报2012年6月7日第6版海坛特哥作者：崔霞孔凡松申阳(河南省郑州市中原区人民法院)案例要旨 单位内部开发的房屋,虽限定购买人为本单位职工,并尚未取得房产证,但只要不违反法律、行政法规的强制性规定,双方意思表示真实一致,不具有购买条件的人与该单位 ...
2021-01-14了解更多+李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员） 尽管2020年全国楼市宏观数据还未发布，但过去一年，即便有疫情冲击，商品房市场表现远远超出预期。去年上半年，全国商品房销售面积同比仍下降8.4%，但1-10月份首次转正为0.03%，1-11月增幅进一步扩大至1.3%。销售额方面，近年来都市圈发展红火，新房市场向东中部房价相 ...
2021-01-14了解更多+希望南昌商转公贷款按市场价核算公积金贷款额度 南昌住房公积金管理中心：以合法纳税证明为总房价标准合理合规 网友反映：我以商业贷款购买了一套二手房，现想办理商转公业务。但是二手房增值税发票上房屋总价只有40多万元，按照房屋总价的70%计算贷款额度只能贷20多万元，而自己核算以家庭为单位可以贷款60万元 ...
2021-01-14了解更多+时代周报记者 刘帅 回望2020年的土地市场，从年初的短暂停摆，到年中的熙攘热闹，从8月份的急转直下，到年尾的平稳过渡，土地市场似乎逐渐走出了疫情的影响。 贝壳研究院近期统计整理数据显示，2020年全国居住用地成交金额突破6.1万亿元，同比增长14.6%，其中成交规划建面19.4亿㎡，累计同比增长0.3%。 这其 ...
2021-01-14了解更多+中新经纬客户端1月13日电(薛宇飞)“12月份上海市二手住宅的成交量逼近4万套，这是很高的量了。现在的市场，跟我2016年刚入行的时候很像。”上海某房产经纪公司的经纪人陈虹(化名)这样形容当下的上海房地产市场。易居研究院数据显示，2020年12月，上海二手住宅成交约3.9万套，成交量创多年来新高，全年二手住宅成交量则 ...
2021-01-14了解更多+进入2021年，银行业与房地产行业热议的话题莫过于近期有关部门出台的房地产贷款管理和重点房地产企业资金监测、融资管理规则。这些“硬核”的房地产金融调控措施将给房地产行业带来哪些变化？房地产行业走势如何？ 限制贷款过度进入房市 2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立银行业金融机构 ...
2021-01-14了解更多+最近市规自委网站陆续都有各个区的片区综合地价的听证公告，将召开本区片区地价的听证会。 12日，北京市也发布公告，《北京市区片综合地价标准》面向社会公开征求意见。 这个片区地价是什么意思？是我们经常看到的土地交易的地价吗？ 是这样的，根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当依法及 ...
2021-01-13了解更多+国家统计局1月11日发布的数据显示，2020年全年，全国居民消费价格（CPI）比上年上涨2.5%，同比涨幅连续第三年保持在“2区间”，顺利完成2020年《政府工作报告》提出的“3.5%左右”的目标。2020年全年，工业生产者出厂价格（PPI）比上年下降1.8%；12月当月，CPI同比上涨0.2%，环比上涨0.7%；PPI同比下降0.4%，环比上涨1. ...
2021-01-13了解更多+去杠杆对于房企而言，既是一块很好的“试金石”，也是通往高质量发展的必由之路。对于房企来说，“慢时代”的房地产行业仍有广阔天地，大有可为。只要能真正解决这个时代的痛点，终究会获得市场的认可。 日前，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款 ...
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