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摘自|法务之家 法律一讲堂注：32个要点来源微信公号“法学备忘录”，案例部分来源于“北京三中法院风景线” 1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是由于卖方欲提高房价而拒绝履行合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期批贷，进而无法履行合同。另一部分是买房人在合同签订后履行 ...
2020-11-03了解更多+☑裁判要点《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定的“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织内部成员资格的人”属于人民法院审理农村承包地征地补偿分配纠纷时进行审查认定的内容，在集体经济组织一方对原告的成员资格提出异议后，人民法院有权根据证据在具体案件中对 ...
2020-11-03了解更多+10月30日，由明源地产研究院主办的“2020年中国房地产总裁峰会”在上海盛大开幕，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌出席了本次盛会。 吴建斌表示，信息化时代还没有结束，轰然间，数字化时代来临了。未来企业数字化发展有几个方向：一是建立一个大会员体系。以客户为中心，重塑产品跟服务；二是要建立一个 ...
2020-11-02了解更多+当前优质地块的成交地价整体上仍然是在上涨的。 9月17日，上海挂出内中环两宗住宅用地，起拍价分别为6.2万元/平方米和5.2万元/平方米；9月25日，广州中心城区琶洲板块推出一宗优质宅地，起拍价接近4万元/平方米，是广州有史以来起拍价第四高；10月，北京、深圳也频繁推地，近来均有上百亿金额的地块挂出……而今年下 ...
2020-11-02了解更多+万科10月31日，在集团交流会上，万科集团合伙人朱保全对外宣布万科物业发展股份有限公司更名为万物云空间科技服务股份有限公司。 “万物云不是云计算或者云服务，空间科技服务的范畴比物业服务更大，在空间里的设施、设备、资产、人及商业活动皆可通过技术连接。”朱保全说，从物业到空间，让公司可以服务更多客户、服务客 ...
2020-11-02了解更多+前言：2020年10月，国庆、中秋双节期间房企把握销售窗口期，积极推货去化。但效果集中在龙头房企上，其他房企效果收效一般。百强房企单月环比下降3.9%，除4家龙头房企之外，百强房企单月环比更是下降6.1%。从整体来看，9、10两月市场的实际去化率水平的确并不如人意，四季度房企去化仍然压力较大。 从市场层面来看亦 ...
2020-11-02了解更多+10月30日，由明源地产研究院主办的“2020年中国房地产总裁峰会”在上海盛大开幕，明源地产研究院徐颖出席了本次盛会。 徐颖表示，房企做数字化分四个层次： 第一层是聚焦在地产开发业务的创新，从工具、流程、能力上全面改造现有业务。 第二层是地产开发和其他板块的互联互通，相互赋能。 第三层是有多 ...
2020-11-02了解更多+继“金九银十”促销“抢收”后，房企营销再祭新招。今年“双十一”100多家房企80万套房源将上线天猫好房促销活动。与此同时，房企近期投资审慎、拿地趋紧。 有专家认为，快速出货仍是房企当前的最大需求，此举促销目的明显。从销售端来看，房企前三季度年度销售目标完成率低，且去化尚具压力。投资端方面，距“三道红线 ...
2020-10-30了解更多+近日，自然资源部等七部门对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”给出明确答复：农民宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承。 就此，广东省人大常委会立法咨询专家、华南农业大学农村法治与社会发展研究中心、新型城镇化法治研究中心王权典教授在接受 ...
2020-10-30了解更多+本报记者李春莲见习记者李昱丞 近日，有消息称深圳等地有部分国有大行已于近期收紧房地产经营贷（“房抵贷”）的贷款条件，提高个人经营性贷款合规审核门槛的同时，穿透审查企业资金流水。 交通银行深圳福田区某支行的客户经理唐飞（化名）向《证券日报》记者证实了这一消息：“近期对‘房抵贷’的管理确实更加严格了。 ...
2020-10-30了解更多+中新网北京10月21日电(记者庞无忌)全国新建商品住宅成交均价已连续4个月位于每平方米1万元以上的水平。 易居房地产研究院21日发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。 易居研究 ...
2020-10-30了解更多+日前，全联房地产商会秘书长赵正挺一行赴全联房地产商会商业地产工作委员会调研交流。调研团一行听取了商业地产工作委员会组织建设、发展现状、工作开展等情况的介绍，并进行了广泛充分的座谈交流。 赵正挺表示，商会各分会应加强组织建设，发挥好平台纽带作用，加强与政府、会员企业等多方之间的沟通联系，提升自身的服 ...
2020-10-30了解更多+“9家房地产开发企业代收的5062.07万元住宅维修资金未及时上交专户，最长时间达8年”“4家房地产开发商或物业服务企业挪用代收的住宅维修资金1184.63万元”。近日，一份来自有关部门提供的关于湖北省襄阳市住宅维修资金问题整改情况，引起了国务院第七次大督查第九督查组的注意。 住宅维修资金是业主缴纳的专门用于维修 ...
2020-10-30了解更多+经纪人以赠送自建房、“阳光房”等为噱头出售二手房，这样的大“忽悠”购房人可别信。”昨天，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发布消息，明确自建房、“阳光房”等有违建的房子不能卖，房地产经纪机构不得为违法建设等禁止交易的房屋提供经纪服务。 “房屋满五年带自建”“赠送16平方米自建房”……在二手房交易平 ...
2020-10-30了解更多+夫妻财产约定制度是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面协议制度。夫妻财产约定协议是约定财产制的体现，是以约定的形式排除法定财产制，体现了当事人个性化的需求。我国在2001年对《婚姻法》进行修改时，增加了夫妻财产约定的具体规定，民法 ...
2020-10-30了解更多+今年国庆黄金周，楼市成交热度不及前几年，黄金周效应有所衰退。70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。此外，据房天下对70个大中城市二手住宅挂牌价数据环比对比，今年10月，44个城市环比上涨，26个城市环比下跌，相比9月上涨城市增加了3个。 一线城市中，深圳、上海、广州分别有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微 ...
2020-10-29了解更多+
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