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日历翻至七月，上半年火热的土地市场终于落下帷幕。 中国指数研究院统计显示，2020年1-6月全国300城市土地出让总金额为23716亿元，同比增长3%。其中，杭州上半年收金1564亿元，连续三年居年中榜首，上海以1313亿元紧随其后。 和整体大环境相似，上半年，上海土拍市场也呈现出先抑后扬的基调。受疫情影响，3月份仅成交2地 ...
2020-07-22了解更多+提要：深圳火热的买卖市场背后，租赁市场却显得相对平静。在此背景下，长租公寓行业也受到考验。这时，一些看似租金折扣的“长收短付”现象更为明显，存在极大隐患。 “今年的租房行情的确不怎么样。”在深圳人民南片区从事房产中介多年的黄经理告诉证券时报记者，“以前靠近关口的物业租赁市场很火，租金回报率相对 ...
2020-07-22了解更多+分享一篇文章。 原创法律家 指导性案例审判规则 【审判规则】买受人购买涉案房屋后，向行政机关缴纳契税。依照当地政府规定，购买房屋价格低于同级别土地平均房价一定倍数以及房屋所在小区容积率、建筑面积满足一定条件的情况下买受人可以享受契税减半的政策。由于契税征收时间系房屋买卖合同签订的当日，因买受人于年初 ...
2020-07-21了解更多+来源：行政涉法研究、裁判文书网 法律小常识 裁判要点： 解决宅基地能否被继承的问题，首先需要确认宅基地是否属于我国公民的个人合法财产。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” ...
2020-07-21了解更多+提要：进入7月份，全国楼市调控的“画风”突变，一周内已有包括杭州、东莞、宁波等房价偏热城市出台房地产约束性调控政策。今年上半年，深圳楼市的表现引起市场高度关注，市场也传言深圳楼市调控即将升级。只是，调控还没影儿，二手房市场交易先躁动起来了。 “都传说要升级调控了，现在决定好就赶紧交定金，以防万 ...
2020-07-21了解更多+提要：贝壳找房的上市地点从港交所切换到了纳斯达克。外界猜测，即将到期的对赌协议或是贝壳成立两年就急于冲刺美股的原因之一。事实果真如此吗？ 贝壳找房上市的消息甚嚣尘上。 近期，有外媒报道称，国内居住服务平台“贝壳找房”已向美国证券交易委员会（SEC）秘密递表，最快于今年第三季度完成在美IPO。目前正处 ...
2020-07-21了解更多+编者按：5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》自2021年1月1日起施行，共7编、1260条。其中房产继承、买卖租赁、物业管理、土地产权、居住权等多个涉“房”问题被提及。 7月10日起，人民网(20.81+2.51%,诊股)房产频道、 ...
2020-07-21了解更多+“都传说要升级调控，现在决定好就赶紧交定金，以防万一。”证券时报记者在罗湖区渔民村片区调查时，多次听到这句“熟悉”的对白。 进入7月份，全国楼市调控的“画风”突变，包括杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。今年上半年，深圳楼市的表现引起各界高度关注，市场也传言深圳楼市调控 ...
2020-07-21了解更多+提要：国家统计局公布的最新房价指数显示，今年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。 7月份仅过去一周时间，包括杭州、东莞、宁波在内的三 ...
2020-07-21了解更多+投资回暖之下，房企上半年拿地投资呈现“先抑后扬”曲线，百强房企拿地金额同比上涨和下滑企业各占一半。碧桂园(02007)、融创中国(01918)和万科等头部房企在公开市场拿地相对谨慎，而部分浙系房企投资则相对积极。 “头部房企前两个月比较谨慎，大企业要考虑运营安全问题，上半年在公开市场拿地缩减，但在收并购或协议拿 ...
2020-07-21了解更多+来源|法律公园 法律一讲堂本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。《民法典》已正式通过，并将于2021年1月1日起正式实施，作为中国首部民法典第六编，对现有的继承法作了大量修改！最大的亮点是尊重被继承人的意志，完善遗嘱的形式，公证遗嘱不再优先，只要被继承人的遗嘱内容是真 ...
2020-07-20了解更多+此案例刊载于2019年《民事审判指导与参考》第3辑（2017）最高法民终934号裁判要旨1.在担保物未办理登记的情况下，因担保人在担保合同中已经做出提供担保物以担保案涉债权实现的明确意思表示，未办理担保物登记之事实并不导致该合同义务的消灭，担保人仍应就担保合同项下的相关义务承担合同责任，包括依约对担保物的登记予以 ...
2020-07-20了解更多+提要：北京住建委发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》，明确公租房项目开发建设单位作为建设的第一责任主体，需将人脸识别系统纳入项目的整体规划设计方案，与工程项目同步安排、同步交用。 北京住建委发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》，明确公租房项目 ...
2020-07-20了解更多+近年来，一些地方的停车难问题已初步缓解，但不少城市仍面临巨大的停车压力，据估算，全国车位缺口已达约8000万个。加强停车场建设，不仅能满足百姓急需、改善城市运行秩序，也有利于提振汽车消费，为扩大消费、释放内需潜力提供重要抓手，有利于通过汽车产业带动其他行业回暖，有利于直接拉动有效投资，形成万亿元级规模的 ...
2020-07-20了解更多+7月2日，成都新都区和高新区有两宗地块公开拍卖，竞拍持续火爆激烈。其中，高新区地块被渝太地产(00075)溢价39.86%，以20700元/㎡的楼面价拿下。证券时报·e公司记者注意到，此次土拍不仅刷新了成都住宅土地最高成交单价，也让楼面价首次突破了每平米两万元的大关。溢价40%成交总价11.56亿元7月2日，成都举行2020下半年首场 ...
2020-07-20了解更多+提要：业内人士认为，上半年市场已基本复苏，主要原因和当前宽松的货币政策有很大关系。但少数城市市场“躁动”只是局部性、阶段性的，大部分城市只是在向常态复苏。预计下半年市场仍将有需求补偿性释放，二手市场改善型需求将成为新动力。 今年突如其来的新冠肺炎疫情给本来已增速放缓的房地产行业带来冲击，前2个月房 ...
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