室内装修安全管理进一步加强

      禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体……近日，住房和城乡建设部印发关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知，对上述影响建筑主体和承重结构的行为作出了明令禁止。　　通知明确，按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则，城市房屋所有人、使用人（以下统称装修人）是房屋

保障性住房建设量稳质升

       加快完善住房保障体系是满足人民群众基本住房需求的重要措施。进入“十四五”时期，我国以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现全体人民住有所居。目前，各地正积极筹建各类保障性住房，并加强规划、运营、管理，确保工程质量，促进住房保障工作高质量发展。　　保障体系更加完善　　从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年，全国共建设廉租房、

住房公积金制度惠及面持续扩大

      6月8日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》显示，2022年住房公积金制度惠及面持续扩大，全年住房公积金实缴单位452.72万个，实缴职工16979.57万人，分别比上年增长8.80%和3.31%。推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点方面，截至2022年末，重庆、成都、广州、深圳、常州、苏州6个试点城市，共有22.03万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中新市民、青年人占

房地产市场企稳还需一些耐心

       对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，应有一点耐心。我们对住房的需求从过去“有没有”向“好不好”转变，市场也逐步进入平稳发展的阶段。　　房地产市场在今年第一季度有较为明显的复苏迹象。但到了4月份、5月份，这种态势并未得到更好延续。从国家统计局的数据看，4月份70个大中城市住宅销售价格环比整体涨幅回落，价格环比上涨的城市有所减少。从市场反响看，5月份的市场活跃度与第

关于征求《福建省房地产经纪机构备案管理办法（征求意见稿）》修改意见的通知

福建省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知

降低房产中介费正当时

      合理降低房产中介费，需防范把降低的费用转嫁到房价上，变相推高房价。房屋买卖双方向中介支付费用，是花钱买服务，不能和房价混为一谈　　日前，福州市房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》（下称《指导意见》），将单方中介费比例定为房屋成交价的1.5%，但买、卖双方都要支付，总佣金依旧是3%，与福州之前整体佣金标准相比并无变化，这也引发舆论批评

房屋买卖合同纠纷增多 房屋交易监管待加强

      房屋买卖双方均应自觉遵守国家房地产登记制度及有关政策，诚信交易并积极采取措施防范潜在交易风险。购买房屋后应及时办理房屋权属登记，对于明显低于市场价格的房屋，买房者应谨慎购买，认真审查房屋产权登记情况。　　近年来，房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。最高人民检察院5月9日公布数据显示，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事

福州房产经纪新举措成“一日游” 中介费双方共担仍是大势所趋

       中国网财经6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会发文致歉，撤销了5月30日发布的关于调整二手房交易佣金标准的指导意见。于是，被称为“打响中介费下调第一枪”的福州新举措成了“一日游”。　　“中介费下调第一枪”变成“一日游”　　在过往的地方楼市调控举措中，不乏政策“一日游”现象。通常是在政策文件引发舆论大范围关注之后，悄然撤文。　　5月30日，福州市房地产中介行业协会出台了一份行业

发展保障性租赁住房应规划先行

      各地在筹集建设保障性租赁住房时，须规划先行，尽量避免只看重数量，搞筹集建设数量简单的逐级摊派，宜在努力完成数量目标的同时，确保发展质量，更注重实效，在供给上更加契合新市民、青年人的需要。　　2021年，我国首次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计——国家住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。保障性租赁住房是其中的“重头戏”，主要解决符合条件的新市民、青年人等群

租购并举住房制度加快建立

       建立房地产业发展新模式，租赁市场如何发力？促进“租购并举”住房制度加快建立，从租房品质、长租服务、市场规范等方面加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，促进房地产开发企业在租赁业务中寻找新的增长空间，促进金融机构进一步探索住房租赁REITs模式等，正成为探索房地产业发展新模式的重要方向。　　租购模式正在发生变化　　近年来，我国住房租赁市场体系和制度建设明显加快，租房市场迎来

“保交楼”项目交付比例大幅提升 持续拉动消费发挥

      自去年7月份中共中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务以来，“保交楼”成为各地政策的关键词、房企的重点工作任务。据百年建筑网统计，3月份至5月份通过调研全国各地1114个保交楼项目交付情况，数据显示，3月份保交楼项目已交付比例为23%，5月份保交楼已交付比例为34%，上升11个百分点。　　在政策支持房地产企业降杠杆、降负债、“保交楼”情况下，房地产竣工交付量持续回升，加上“带押过户”的推进，

从居住品质评判房子标准

      你对现在居住的房子满意吗，你住的是好房子吗？我们对房子的追求正在从有没有向好不好转变。过去，房子稀缺，钱包也没那么鼓，买房出于基本的居住需要。后来，很多人更看重房子的升值空间，不管质量如何，周围环境怎样，只要能升值就是好房。当房子逐渐告别了稀缺，房价结束了快速上涨，房地产市场进入平稳发展阶段，我们再谈论房子，将更多从居住品质评判好与坏。　　好房子需要在好小区、好社区、好城区。

探索房地产发展新模式的三点思考

      房地产行业是国民经济的支柱产业。当前，高杠杆、高负债、高周转模式已成“过去式”，“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向。预计今年将是房地产行业新旧动能转换、重塑估值逻辑的分水岭，上市房企将进入差异化竞争时代。　　在此背景下，房企需从自身资源优势、政策方向、市场需求中寻找机会，将经营逻辑从以开发为主转向开发与经营并重。笔者认为，房企可从以下三方面进行探索。　　第一，合理调整

4月商品住宅售价环比涨幅回落

       国家统计局今天发布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显；各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。　　根据统计，4月份， 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上

稳定房地产市场仍需努力

      国家统计局17日公布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。　　商品住宅销售价格环比上涨城市个数减