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目录总则 第一节一般规定 第二节法律依据 第一章建筑物区分所有权专有部分专有权法律业务操作指引 第一节概述 第二节商品房买卖合同的签订 第三节经营性用房问题 第四节车库、车位的问题 第五节常见纠纷及处理机制 第二章建筑物区分所有权共有部分共有权法律业务操作指引 第一节概述 第二节建筑物及建筑区划内公 ...
2020-06-12了解更多+分享一篇文章。 原创蒋文文 良翰律师事务所 前言 商品房“草签”合同指的是开发商与购房人签订与正本合同内容一致但未经过地方住建局备案的合同。一般而言，草签发生在购房人成功认购商品房后、签订正式商品房合同之前。 实践中，因对草签合同效力认定不同，导致对草签合同引发的相关问题的看法不同。故本文尝试分析草 ...
2020-06-12了解更多+刚刚过去的5月，“监管”成为深圳楼市的关键词。在这背景下，一二手房市场表现分化。进入6月，新房市场或许会再度抢戏。 乐有家研究中心的数据显示，5月深圳网签3143套一手住宅，环比下跌9%，再次回到3月水平，并未出现持续上扬。与此形成鲜明对比的是，中原地产研究中心统计数据显示，5月全国一线城市新房成交面积平均环 ...
2020-06-11了解更多+近日，中国证券报记者走访时发现，北京地区一些老旧小区业主多年前就收到了改造通知，但由于意见不统一，迟迟未能改造成功。 业主意见有分歧 中国证券报记者调研发现，这些老旧小区业主对是否进行改造的分歧主要包括，改造对不同楼层的房子房价影响不一、业主对改造费用接受度不一致以及私密性存在顾虑等方面的问题。 ...
2020-06-11了解更多+作者|郭亦非编辑|张庆宁 出品|棱镜·腾讯小满工作室 杭州楼市第27次“万人摇”丨棱镜 直到6月5日早上，夏琳依然没能等来杭州西溪公馆摇号的消息。 这是她第52次申请参加摇号，此前51次的运气都不曾眷顾到她。最接近的一次，500多套房源，她排名700多号。 轮到她选房时，前面有人弃选，但中意的大户型已经被挑光。 “ ...
2020-06-11了解更多+进入后疫情时期，成都楼市持续升温。贝壳研究院的市场监测显示，今年5月，成都新房成交持续升温，成交量创今年以来新高，价格则稳中回调。二手房方面，小阳春延续，但区域热度明显分化。 新房成交价下降5.9% 《金融投资报》记者从贝壳研究院了解到，根据市场监测，5月成都新房市场成交20016套，成交量创今年新高，环比也 ...
2020-06-11了解更多+“地摊经济”火了。 连日来，阿里、京东、腾讯、苏宁、美团等头部电商迅速跟进，接连公布对地摊经济、小店经济的帮扶计划。拼多多另辟蹊径，宣布独家补贴五菱售货车，并将户外风扇、手电筒、烧烤网等“摆摊神器”纳入618补贴。 被捧热的不只地摊概念周边产品，大量资金开始涌向股市。 南宁百货(5.36+1.13%,诊股)、小商品 ...
2020-06-11了解更多+近日，房企境内外债券发行规模井喷，而利率下降较明显。房企发债用途多为借新还旧。多数房企明确指出，发行债券不用于拿地。多位房企融资部负责人对中国证券报记者表示，拿地资金主要来源为银行开发贷。同时，信托、ABS、非标融资占比较大。在去杠杆的背景下，融资渠道趋紧，拿地的关键在于项目回款，内生现金流成为房企扩 ...
2020-06-11了解更多+来源|最高人民法院司法案例研究院公众号/民商事裁判规则/法律讲堂 关于夫妻共同财产20大法律问题全解析 1.约定夫妻财产制 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规 ...
2020-06-11了解更多+住了近5年的房子突然被法院查封了？这样奇怪的事，被西安的数百户业主遇到了。在陕西西安市浐灞生态区的巴黎大厦小区，很多业主发现，自己通过合法手续买的房子，突然被法院查封，这到底是怎么回事？房子还能要回来吗？ 1、交房近五年被查封，西安数百户业主陷困境 2019年6月11日，巴黎大厦小区里的712 ...
2020-06-11了解更多+提要：分析师表示，过5万人参与959套房摇号，最主要原因还是一手房、二手房房价倒挂，申请购房者本着“买到即赚到”心理集中“抢”。 一个楼盘，5天时间，超过5万人登记购房，开发商不得不包下周边网吧审核申请资料，楼市里喧嚣的一角，发生在拿下2022年亚运会举办权的杭州。 “这几天全国人民的眼光都在盯着杭州 ...
2020-06-10了解更多+据南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”消息，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。 5月27日起，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合 ...
2020-06-10了解更多+提要：有几位资深的写字楼销售经理表示，写字楼大量供应可降低企业租赁成本，大量优质又租金优惠的办公空间可以有效避免企业外流，同时鼓励更多企业做大规模。 受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅 ...
2020-06-10了解更多+为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，全面贯彻落实《优化营商环境条例》以及《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号），现就协同推进“互联网+不动产登记”等有关事项提出以下意见： 一、加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台。不动产登记机构要落实主体责任，争取地方政府支 ...
2020-06-10了解更多+对于深圳楼市而言，除了优质学位房是“经久不衰”的话题，在城市更新和棚改不断推进的背景下，“拆迁”概念也是市场一大热点，也备受投资者的青睐，一些老旧小区的房子甚至因此卖出比周边高层住宅还贵的价格。不过，城市更新和棚改仍在大力推进，严厉的监管也随之而来。 “每平方米接近7万元，这套房子的价格已经不算很高 ...
2020-06-10了解更多+在刚刚过去的5月，楼市神经一再被学区房挑动。从月初北京西城区“多校划片”的靴子落地，到月末两栋办公楼划入学区范围。多家房地产中介机构数据显示，5月北京二手房内部成交量大增，创下2017年“3·17”楼市调控后的新高。 “政策出来的十天内，我差不多带看了60次。”北京市西城区金融街(6.64-0.15%,诊股)片区某房屋中介 ...
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