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栏目主持人李皓按：抵押与租赁的冲突本质上是承租人的权利保护与抵押权人权利实现之间的冲突，对此，执行实操中以灵活变通的处理方式在实体法的狭缝中寻求兼顾二者的路径。本文系统梳理了实务中各种冲突情形，于细微处观察法律运行的轨迹，着眼虽小，但回应的是现实中的真问题。 不动产领域内，租赁与抵押的冲突屡见不鲜。 ...
2020-03-26了解更多+案例：甲公司的董事长A向B借款2000万，并约定了借款利息、借款期限等相关内容。借款合同签订后，B分批次将2000万汇入A的账户。债务到期后，A没有如期还款，B诉至法院，经法院调解，由A分三次还清本金及利息，并以甲公司名下已经被B申请查封的房屋作抵押。调解生效后，法院向登记机构送达了协助执行通知书，要求依照调解书中 ...
2020-03-26了解更多+问题的由来 按照婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房屋，除非特别约定，即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产。 按照担保法司法解释第54条的规定，共同共有的财产设定抵押，应当征得共有人的同意，未经共有人同意擅自设定抵押，抵押无效。 实务中，对于登记在一人名下的房屋，不动产登记部门在办理抵 ...
2020-03-26了解更多+25日，广州市举办第53场疫情防控新闻通气会（外防输入专题），记者在会上获悉，过去一个月白云机场每日入境的旅客超过4000人，未来一周入境航班约180个，入境旅客将超过30000人，广州全方位做好省外旅客的分类、管理和管控。 省外旅客入境广州流程如何？ 据统计，从入境旅客构成看，近一周以来，单日市外旅客人数 ...
2020-03-26了解更多+金科股份3月23日，金科发布最新年度财报显示，2019年金科营业收入678亿元，同比增长64%，连续9年保持稳增长。金科全口径销售金额达1860亿元，同比增长57%，超额完成年度目标近三成。根据公司年报显示，公司2019年拟分红，每股分0.45元，现金分红超24亿元，股息率超6%，同时，记者关注到，金科连续4年保持超高分红，公司低估 ...
2020-03-26了解更多+蓝光嘉宝业绩报告数据显示，2019年服务实现收入总额为21亿元，同比增长43.4%，收入主要来自于物业管理服务、咨询服务及社区增值服务三条主要业务线，分别占收入总额的约54.2%、24.4%及21.4%。其中物业管理服务收入11.39亿元，同比增长26.6%；咨询服务收入5.11亿元，同比增长121%；社区增值服务收入4.49亿元，同比增长34.9% ...
2020-03-26了解更多+【险资开启抢筹模式举牌大军已至！险企买股票将松绑万亿增量资金可期？】在国寿、太保寿险相继扫货港股后，太平人寿、中信保诚人寿也出手了。3月25日，中信保诚人寿在中国保险行业协会网站发布公告称，3月19日，该公司通过深港通从港股二级市场买入中国光大控股H股股份。举牌后，其持有中国光大控股香港流通股的比例约为5.1 ...
2020-03-26了解更多+中国奥园致力于成为世界一流的健康生活综合服务商，秉承“构筑健康生活”品牌理念，深化“一业为主、纵向发展”战略布局，以房地产开发为核心，纵向发展相关产业。2019年，通过深耕重点区域与城市，中国奥园巩固并扩大市场份额，各项业绩指标取得稳健增长。年内实现营业额约505.3亿元、净利润约52.2亿元、核心净利润约51.2 ...
2020-03-26了解更多+【裁判要点】房屋征收案件中，房屋所有权人是房屋征收决定的行政相对人，与房屋征收决定存在利害关系，具有原告主体资格；同时，享受国有公房或国有单位产权房租赁权的承租人，对被征收的国有公房或国有单位产权房实际享有以低于市场价格占用、使用的权利，这种权利是一种历史形成的福利权，不同于平等主体之间的房屋租赁关 ...
2020-03-25了解更多+编者按：现实中不动产抵押登记对象与物权法规定的抵押担保范围存在不一致时如何处理？司法实践分歧很大。北京三中院史智军法官最新原创文章对此作了系统梳理，从实务角度提出了可行方案。小编读完后，获益不小，现刊登出来，供各位参考： 依据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第187条的规定，不动产抵押 ...
2020-03-25了解更多+不动产领域内，租赁与抵押的冲突屡见不鲜。先租赁后抵押的情形下，依“买卖不破租赁”原则，抵押物变现时租赁关系仍存于其上；先抵押后租赁情形下，承租人依据租赁关系就抵押物提出执行异议的，租赁当然不得对抗成立在先的抵押权，但此时租赁是否必须被涤除？如就法院应否涤除租赁产生争议，承租人应通过执行行为异议还是执 ...
2020-03-25了解更多+佐力药业原本一项常规操作，却引来注目，其在补选独董之时，找来了身兼10职的“职业高管”，但该候选人在3月14日披露的“独立董事候选人声明”中，却声称“本人不存在同时在超过五家以上的公司担任董事、监事或高级管理人员的情形”，这是否合规呢？ 简历只披露了4项任职 佐力药业的情况要从3月4日的公告说起，当天公司称 ...
2020-03-25了解更多+道指收盘上涨2112.98点，或11.37%，报20704.91点；纳指涨557.18点，或8.12%，报7417.86点；标普500指数涨209.93点，或9.38%，报2447.33点。 北京时间25日凌晨，美股周二全线暴涨。道指收盘大涨逾2100点，创史上最大单日上涨点数，以及1933年以来的最大单日百分比涨幅。继昨日美联储宣布无限量QE后，市场对美国国会批准 ...
2020-03-25了解更多+中国奥园3月24日晚间，集团股份有限公司公布2019全年业绩，实现合同销售1180.6亿元，同比增长约29%；实现营业额约505.3亿元、核心净利润约51.2亿元，同比分别增长63%和67%。 中国奥园致力于成为世界一流的健康生活综合服务商，秉承“构筑健康生活”品牌理念，深化“一业为主、纵向发展”战略布局，以房地产开发为核心主业 ...
2020-03-25了解更多+她所说的强者姿态，无关要强、好强，而是过去的沉淀在危难之中能够产生的爆发力。 受到疫情影响，龙湖集团的年度业绩会第一次采用了在线直播的形式。 还是熟悉的三人组与媒体会面，他们是龙湖集团董事长吴亚军、CEO邵明晓以及CFO赵轶。 2019年，龙湖交出了一份“稳健”的成绩单。期内，龙湖营业收入1510.3亿，同 ...
2020-03-25了解更多+融信中国如果不是去年首笔跨境银团贷款条约的限制，在年报中披露的派息标准恐怕不止每股0.6港元。这是融信上市以来的第二次派息，但相比于一年前，每股收益提升了64%。 融信的慷慨“解囊”不是没有缘由，在经历去年的调整后，这家闽系房企正在发生蜕变，以至于有投资者对融信的年报评价到，“这才是典型的内房业绩版本利润 ...
2020-03-25了解更多+
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