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分享一篇文章。原创：Xfapple123 法语峰言【关联法条】1995年《中华人民共和国担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供 ...
2019-12-06了解更多+当房地产开发商甘愿为销售业绩而支付高昂的渠道费时，这个市场的低迷程度就可见一斑了。2019年开年至今，虽然房企的销售规模还在稳步上涨，但《证券日报》记者与多家企业高管交流后得到的感受是，融资压力、销售压力都很大。 在过去的一年中，要说地产行业的“玩家”对市场的总体感受，应该就是“低迷”两个字，但头部企 ...
2019-12-06了解更多+限竞房供应如火如荼，但项目利润可能凉凉。 机构数据显示，截至目前，北京地区已入市限竞房土地66宗，仅20宗地块销售价与楼面价差额在2万元/平方米以上，八成项目已经亏损或将要面临亏损。 据知情人透露，楼面价与销售差额要覆盖建设成本、运营成本、管理成本、人力成本、资金成本以及税费，已入市项目利润普遍压缩较为严 ...
2019-12-06了解更多+提要：尽管不久前，成都市否认了天府新区成都直管区限购“松绑”传言，但是为解决刚需“微调”限购政策已经坐实。12月4日，郑州市公积金披露，经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。 尽管不久前，成都市否认了天府新区成都直管区限购“松绑”传言，但是为解 ...
2019-12-06了解更多+2019年进入倒计时，即将公布的11月份经济数也引起了市场广泛关注。截至目前有12家机构对前11个月固定资产投资同比增长数据进行了预测，预测最大值为5.5%，最小值为4.3%，预测均值为5.2%。 国泰君安(17.24+2.13%,诊股)(02611)证券研究所首席经济学家花长春表示，去年四季制造业投资的基数较高，预计会给制造业投资带来一 ...
2019-12-06了解更多+提要：多位业内人士表示，本轮房地产周期需求并未大幅下滑，从根本上支撑了房地产市场，但调控定力也强，从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，房地产调控仍是稳字当头。 今年以来，房地产市场的韧性让人印象深刻。近一个多月以来，一些城市微调人才购房政策，有的地方楼市重新升温，有人认为这是 ...
2019-12-06了解更多+楼市“解冻”两天后，深汕特别合作区首次进行了土地拍卖。如今，深汕特别合作区已经成为深圳提供产业用地的主力军之一。 据悉，在12月4日出让的7宗工业用地当中，3宗位于鹅埠镇，另外4宗位于鲘门高铁站北片区。7宗地的报价均为挂牌起始价，且均只有1位报价人，土地使用年限为30年，最终成交价最低为428万元，最高为1696万 ...
2019-12-06了解更多+年末将至，多个城市纷纷加大土地出让力度。但截至目前，全国供地情况基本与去年持平，北京等地区仍未完成全年供应计划，甚至相差甚远。在融资渠道收紧的情况下，头部房企展现出更强的拿地韧性，专家预计这一态势会延续到明年。 多城市土地供应量增加 中国指数研究院（简称“中指院”）数据显示，11月全国300个城市共 ...
2019-12-05了解更多+提要：中小房企寻找资金日渐艰难，头部房企融资却火力全开。“配股融资”是今年融资尤为艰难的情况下，不少房企选择的一种融资渠道，但于华润置地，其显然不只是因为“融资艰难”，而是在行业下行之时广积粮的一种选择。中小房企融资多数是“借新还旧”债务置换，而财大气粗的华润置地就豪气地表示，配股就是为了“买地”。 ...
2019-12-05了解更多+提要：12月3日，克而瑞地产研究发布最新报告指出，11月，年终业绩抢收期如约而至，本月房企推货积极性明显提升。29个重点城市新增供应面积3173万平方米，环比上升37%，同比下降17%。 中证网讯（记者王舒嫄）随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未 ...
2019-12-05了解更多+12月2日，中国奥园(03883)（03883，HK）公告称，今年1~11月累计销售额约1012.7亿元。这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部”，而2018年中国奥园全年的销售额仅为840.2亿元。 《每日经济新闻》记者查阅克而瑞统计数据发现，今年1~11月，“千亿”房企阵营再次扩容，由去年同期的25家增至27家。除中国奥园外，远洋地产和雅居乐地 ...
2019-12-05了解更多+今年4月从新三板终止挂牌的保利物业，将以崭新面貌出现在香港联合交易所主板上。 近日，港交所披露，物业服务百强排名第四的保利物业通过了港交所上市聆讯，离港交所正式挂牌上市不远。 据了解，保利物业是保利发展控股集团（简称“保利地产(14.88-0.53%,诊股)”，600048，SH）旗下的全资子公司，保利地产是其单一最大客 ...
2019-12-05了解更多+提要：随着深汕合作区放开对区域内商品房交易的限制，深圳楼市的火热行情或将外溢。12月2日，相关部门公告，解封冻结了2年多的“深圳第11区”——深汕合作区的房地产销售市场。 深圳楼市风向要变。豪宅认定标准调整后，千万级豪宅现“日光盘”。 11月，深圳二手住宅共过户8013套，仅次于2016年4月的量值，成为三年多来调 ...
2019-12-05了解更多+9月初，亿翰智库发布“2019年1-8月福建省典型房企销售TOP30”榜单，世茂海峡发展公司以324亿元的销售额再次问鼎销冠。除此之外，在福建省外也交出了第一份成绩单：8个月销售金额129.1亿，为总业绩贡献近3成。（数据来源于亿翰智库）2019年是世茂海峡发展公司“走出去”的元年，开启了“深耕核心都市圈，纵深战略城市群”的 ...
2019-10-18了解更多+格力地产15日发布了三季报，这是沪市公司首份三季报，也是A股房企的首份三季报。在稳地价、稳房价、稳预期的市场环境下，虽然格力地产前三季度净利润同比增幅仅为28.65%，但折射出房企业绩平稳向上的势头。从已发布业绩预告的房企来看，也显示多数业绩亮眼。 克而瑞认为，在增加货量供应、加强营销力度的情况下，四季度 ...
2019-10-18了解更多+乐居买房讯 福州乐居买房测评工作室10月17日正式成立，来自房地产及相关行业协会、主流媒体、乐居财经研究院等机构的专业人士将承担《2019年度中国城市楼盘年鉴》福州地区典型项目评测、入册项目资质审核等重要职责。 福州测评工作室由福州市房地产业协会会长叶醒，福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮，福 ...
2019-10-18了解更多+
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