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8月房地产市场成交转淡“金九银十”或难现董添8月份以来，多数房企完成半年报销售业绩冲刺后逐步进入缓冲期，销售业绩和拿地进度均持续转冷。一线城市成交量环比下跌10%，除上海环比有所回升之外，北京、广州和深圳成交量环比皆回调。土地市场受到融资收紧影响也出现明显降温，房企拿地热情消退，低溢价成交、底价成交、流 ...
2019-09-03了解更多+监管部门从银行、信托、债券等多方面收紧——严控违规“输血”房地产在中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门动作密集，从银行、信托、债券等多方面收紧，严控资金违规流入房地产。记者近日从中国银保监会获悉，银保监会办公厅已下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》 ...
2019-09-03了解更多+︳作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所︳微信：njdaizaiyong本解析案例来源于最高人民法院再审改判案件“安某与邵某房屋买卖合同纠纷案”。本律师按照【裁判要旨】【案情概要】【裁判结果】和【裁判理由】的顺序将该案归纳整理如下；最后的【律师评析】部分为本人的分析意见，供参考。 【裁判要旨】房屋买卖合同约定 ...
2019-09-02了解更多+来源|裁判文书网齐鲁家事【裁判摘要】1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院 ...
2019-09-02了解更多+前文说到房屋租赁权不是物权，但不影响其进行不动产登记。关键是登记后应当如何规范和保护房屋租赁权人的利益。2不动产登记机构可登记房屋租赁权2.1应赋予房屋租赁权物权化保护日本住宅自有率只有6成，出租率4成。德国住房市场结构以租房为主流，55%的人口租房居住。其主要原因就是国家出台保护承租人的法律，从租赁的对抗 ...
2019-09-02了解更多+为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新发放商业性 ...
2019-09-02了解更多+市场调整期，房企8月销售情况仍延续此前低温态势。克而瑞数据显示，8月百强房企权益口径业绩较7月环比微降1.7%，略低于1~7月均值。TOP30房企中11家房企单月业绩环比下降，万科8月销售规模451.3亿，环比降低6.3%；旭辉集团和招商蛇口8月销售金额137.4亿、180.9亿，分别环比下降5.6%和6.4%。全口径榜单中，碧万恒仍稳占行业三 ...
2019-09-02了解更多+楼市马上就要进入“金九银十”。与房地产市场密切相关的土地管理制度迎来重大变革——修改土地管理法、城市房地产管理法的决定8月26日获得全国人大常委会表决通过。其中，最为重磅的消息，要数集体经营性建设用地入市。大量农村集体经营性建设用地一旦入市，土地价格会不会降，房价会不会跟着降?哪些人群又会受益?土地市场 ...
2019-09-02了解更多+乐居二手房张傲发自北京又到了一年一度体检季，比体检更难的，有人说是看自己的体检报告。近日，“90后不敢看体检报告”的话题就登上了热搜。据浙江电视台6频道《1818黄金眼》栏目组官方微博报道，在街头采访中，竟然有80%的90后都说自己不敢看体检报告，“需要梁静茹的勇气”。他们为啥不敢看体检报告?从采访结果来看，多 ...
2019-09-02了解更多+乐居二手房张傲发自北京随着秋风的凉意，楼市迎来了“金九”。上个月北京二手房市场有没有被习习凉风影响呢?8月份整月的北京二手住宅网签数据统计，12118套、环比降4.9%、同比降19.4%。值得注意的，北京二手房市场网签量在今年3月“小阳春”升高后回落，4-8月份网签量均未超过行业内所谓的15000套的"温饱线"，目前成交走势 ...
2019-09-02了解更多+乐居二手房张傲宋凯路发自北京物业管理公司、新浪乐居、国企中铁的三方合作对物业行业来说，是一种怎样的创新?实地考察了中铁·春风十里项目后，他的考察体验如何?在8月23日，处暑当天，伴着凉爽的秋风，乐居二手房独家采访了北京华安宁物业管理有限责任公司总经理尚晓兵，讲述了他的中铁·春风十里之旅以及物业加推项目转 ...
2019-09-02了解更多+导 读 国务院提出要加快培育发展住房租赁市场，不少专家学者也提出将房屋租赁甚至不动产租赁列为物权并进行物权登记。文章从民法基本法理及外国立法例出发，认为房屋租赁权属于债权，不具有物权的性质，不能规定为物权，但可以予以不动产登记，并探讨了租赁权不动产登记的方案和利弊。2016年国务院办公厅出台《关于加快 ...
2019-08-30了解更多+最高人民法院（2018）最高法民终234号本院认为，本案二审争议焦点为陈俊峰、张立平与丽湖公司之间的法律关系性质。陈俊峰、张立平主张与丽湖公司之间系商品房买卖合同关系，丽湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所 ...
2019-08-30了解更多+8月25日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。很多人给我说，专业术语一大堆，太云遮雾绕，高深莫测啊。怕啥，牛那么厉害，遇上庖丁一样白搭，只要有度娘,啥摆平不了。我们按目前公布的LPR利率（4.85%）分析一下。1.以前都是基准利率浮动百分之多少，现在用基准数加点多少了。开始使用”基点”表示信贷 ...
2019-08-30了解更多+购房资格审核下月起全城通办购房人可至任一区交易服务窗口申请办理；9月15日后市政务服务中心购房资格复核窗口不再保留记者昨日从北京市住建委获悉，北京将优化购房资格审核工作机制。自9月1日起，自行成交的存量房购房资格申请、购房资格复核实行全城通办，购房人可至任一区交易服务窗口提交材料申请办理。购房资格复核工 ...
2019-08-30了解更多+业内人士称受业绩和回款压力影响，预计下半年房企推货量和优惠都将加大 今年楼市的“打折潮”似乎来得比往年都要早一些。8月20日，恒大打响全国促销第一枪，提前启动“金九银十”促销策略，比往年早了差不多一个月时间。而从上个月开始，东莞楼市优惠促销活动也相继而来。部分楼盘推出一口价房、“1字头”特价房，争 ...
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