城市房地产开发经营管理条例

城市房地产开发经营管理条例　　（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布　根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订）第一章　总　　则　　第一条　为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。　　第二条　本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区

强化商品房预售资金监管是应时之举

近日湖南长沙、广东东莞等多地出台商品房预售资金监管新规，要求将购房款直接存入监管账户，保证资金“留在项目”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付。　　8月3日，湖南省长沙市住建局发布《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，将对全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式，强化“政府监控、银行监管”模式，要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款

龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知

各县（市、区）住建局、市经开区住建局、市区各商业银行、各房地产开发企业：为进一步加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的缴存使用行为，确保预售商品房所得的款项用于本项目的开发建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理 ...

银保监会：支持地方做好“保交楼”工作 促进房地产市场平稳健康发展

据银保监会官网7月28日消息，银保监会7月25日召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)座谈会。　　会议指出，今年以来，银保监会系统党的建设和银行业保险业改革发展稳定各项工作取得新的进展。一是抓紧抓实中央巡视集中整改。二是有力有序防范化解金融风险。加快中小金融机构风险处置，强化重点领域风险防控。三是着力提升金融服务实体经济质效。推动银行保险机构增加资金供给，改善重点领域和薄弱环节金融服

保障性租赁住房金融产品迎“风口”

加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，是房地产市场的一项重要任务。但是，仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”，以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。　　首批保租房REITs试点落地　　2020年，我国住房租赁市场服务人口数量已突破2亿人。对于我国保障性住房建设而言，一个以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提的多层次、

鼓励农民进城购房切莫本末倒置

近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。　　当前，我国东北、西南和中部地区不少市县人口外流压力很大。由于没有足够的人口支撑，房地产市场发展缺乏后劲，第三产业缺乏充足的消费人群，税收及财政运转

有效满足房企合理融资需求

最新数据显示，6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，连续两个月环比多增，预计当月新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元。有效满足房企合理融资需求，这既是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，也是保民生、稳预期的应有之义。房地产业规模大、链条长、涉及面广、关乎众多就业，其在投资、消费、经济产出中均占有重要地位，对经济增长有直接贡献。此外，由于房地产业能够吸引居民投资、加速资本积累，从间接角度也拉

如何看待房地产市场的胶着状态

如何提振信心和扭转预期？还需进一步因城施策出台和调整房地产调控政策，加大信贷的支持力度，降低交易环节税费成本等。这些举措都有助于更好满足刚性和改善性需求，激活市场交易量。随着上半年经济数据的出炉，各行各业上半年的发展概况也更加清晰。2022年上半年房地产市场处于十分胶着的状态。受到疫情多点散发等影响，不少城市房地产市场在企稳过程中遇到阻力，不过也有一些城市的市场在临近年中时呈现一定回暖迹象。上半年政策

多地鼓励“团购买房”！几人可成团？能省多少钱？

近日，东北省会城市的一则楼市新政，为近来愈发火热的“团购买房”添了一把火。　　买房也能拼着买？几人可“成团”？又能省多少钱呢？　　多地发文鼓励购房团购　　7月8日，吉林长春发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，支持集中批量购买商品房。　　长春提出，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地

房地产经纪管理办法

房地产经纪管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号　   　　《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　住房和城乡建设部部长　　　姜伟新

关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知

关于印发南平市建阳区房屋征收补偿房票安置实施细则的通知

住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知 建房[2016]223号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委、房地局：　　为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下：　　一、积极引导房地产开发企业规范经营　　各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快

福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

为加强和改善房地产市场调控，切实满足广大群众合理的住房需求，推进以人为核心的新型城镇化，确保房地产市场平稳健康发展，经商有关部门研究同意，现提出以下意见: 　　一、合理引导住房消费 　　（一）鼓励各市、县政府根据本地实际，对下述刚需购房予以政策优惠：1.首次购买普通商品住房，包括从省外引进的专家学者、总部经济企业派驻入闽人员、从省外投靠在闽子女的父母等人员（含境外人员）首次在当地购买普通商品

物业管理条例

物业管理条例 　　（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布　根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第一章　总则　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

最高院商品房合同司法解释   【实施时间】2003-06-01【发布单位】最高人民法院            （２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过）            法释[２００３]７号            中华人民共和国最高人民法院公告&n