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裁判要点《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定：”行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第九十九条规定：”有下列情形之一的，属于行政诉讼法第七十五条规定的 ...
2019-08-15了解更多+前段时间公号陆续刊登了曹利华、李炜、季峰三位老师数篇针对不动产登记和交易监管内容的文章。三位老师都亲身经历了不动产统一登记改革的洗礼，具有丰富的实务经验,加之自身深厚的理论功底，文章的观点可谓有理有据，但读完这几篇之后,颇有些意犹未尽的感觉,小编鼓励我也写点什么。写这篇文章选点不宜，写之更难啊。既没有 ...
2019-08-15了解更多+近日，住建部要求全国150个重点城市与其直接联网，完成房屋网签备案数据采集上报。一些地方在落实此项工作时提出，由于交易管理职责如测绘成果审核、楼盘表建设维护、买卖合同登记备案等已划给自然资源部门或其下属不动产登记中心，难以沟通协调落实，给房地产市场监管增加了诸多不便。同时，提出在新一轮机构改革中房屋交 ...
2019-08-15了解更多+国家统计局公布7月国民经济运行数据，部分数据较上月回落，专家：延续总体平稳态势7月经济数据出炉房地产市场降温明显8月14日，国家统计局公布了7月份国民经济运行数据，部分数据较上月出现一定程度回落。其中，今年1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。中原地产首席分析 ...
2019-08-15了解更多+房贷利率上升，严查机构违规向房企“输血”——房地产融资持续收紧市场将重回降温态势□房地产融资政策持续收紧有助于防范房地产泡沫化风险，稳定居民、宏观杠杆率，降低系统性风险□在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下，未来几个月房贷增速还将持续放缓，房地产市场将重回降温态势在“房住不炒”的政 ...
2019-08-15了解更多+【楼市调查】“等了几个月，本以为房贷基准利率上浮情况会有所好转，谁承想现在非但没有降反而有所反弹，平白无故要多出好几万了。”苏先生从去年年底开始跑楼盘、看户型，到今年4月看中城西的某楼盘，正准备摇号时，却因为贷款的事情暂时将买房延后，直到最近办理按揭时才发现房贷基准利率有所上浮。与今年上半年相比，杭 ...
2019-08-15了解更多+在房地产调控政策密集出台的2019年，记者注意到，过去出现频率较低的房地产金融风险，在今年屡次被提及。据不完全统计，今年以来，涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，从2019年全国房地产调控政策来看，房地产金融政策的收紧成为最主要特点，但要注意的 ...
2019-08-15了解更多+通过分析全国投资项目在线审批监管平台，有助于探讨数字化赋能基础设施投资体制改革的路径。--浙大网新建投集团董事总经理许敏慧2019年7月1日，《政府投资条例》（国务院令第712号）正式生效，国家发展改革委同期发布《关于依法依规加强PPP项目投资和建设管理的通知》（发改投资规〔2019〕1098号）（简称“1098号文件”）， ...
2019-08-15了解更多+中新网承德8月13日电(记者张桂芹)8月12日，河北承德市高新区一住宅项目举行业主预验房开放日暨承德市住宅工程业主预验房制度观摩会。业主预验房的推行，实现业主先验房，企业后交房，标志着承德在河北省率先推行的住宅工程业主预验房制度正式实施。当日，承德市各县市区住建局的负责人、全市在册的开发企业前来观摩，业主代 ...
2019-08-15了解更多+《未来科学城规划（2017—2035）》日前正式发布。昨天，未来科学城管委会对规划进行解读并首次披露规划细节。记者从解读中获悉，未来科学城规划占地面积170.6平方公里，较原来增加约16倍。未来科学城的发展将聚焦“先进能源”“先进制造”“医药健康”三大核心领域，其中东区将建设具有国际影响力的“能源谷”，西区将建设 ...
2019-08-14了解更多+今天看到曹老师这篇文章，我对整篇文章的立意和结论都表示认可，交易管理和不动产登记应该各司其职，高效便民的办理相关业务。但对该文的分析有一些不同的看法，具体内容如下： 一、关于楼盘表和不动产登记簿那个更权威的问题，笔者认为这是一个伪命题。首先，根本上来说就不应该拿来比较。这就好比把预售许可证和规划许可 ...
2019-08-14了解更多+引言：分离网签平台和备案系统；鼓励相关单位投资建设房屋交易网络平台；网签平台与备案系统、登记系统数据互通；引导当事人办理二手房源核验、使用平台签约；签约完成即提交备案；引导当事人申请预告登记。不动产统一登记之前，住建部门着手部署交易、登记分离，随后推出了楼盘表建设及管理措施，实现了以楼盘表代替房屋登 ...
2019-08-14了解更多+青海登记交易之争，将不动产统一以后的矛盾显化于众，一时舆论哗然，部院震惊。大雄虽为小吏，不敢忘忧民，遂秉烛夜书，粗略成文。拙作《房屋登记交易生态系统之建设与优化》初稿以内部交流之方式呈交有司。后因不少地方不动产登记与房屋交易部门合并，涉及业务整合和流程再造，需要更广泛的支持，故将文稿局部删改并经业界 ...
2019-08-14了解更多+今年，石家庄市将对568个老旧小区进行综合整治。目前，相关老旧小区整治项目已全面展开，计划9月底前主体工程基本完工。针对此次老旧小区的整治等情况，日前，记者先后对市内多个老旧小区进行了走访，同时采取发放调查问卷及网上问卷等形式，了解居民们的想法和建议等，深入探寻大家对于小区整治最关心的一些问题。老旧小区 ...
2019-08-14了解更多+8月以来，土地市场继续退烧，多地区土地成交数量和溢价率延续7月份成交低迷态势。多宗地块以零溢价率的底价成交，不乏前期土拍市场十分火热的一、二线热点城市。业内人士称，整体而言，上半年积极补充土储之后，放缓投资节奏有助于这些房企控制风险。目前土地市场已出现拐点，房企投资仍需更加谨慎和聚焦，警惕土拍过热的核 ...
2019-08-14了解更多+中安在线讯据市场星报消息，近日，安徽省清源房地产研究院发布报告显示，今年7月合肥新增商品住宅供应量合计8510套，较6月份增加4579套，环比涨幅达116.5%。根据相关数据，上月合肥市辖各区域(除庐江县)新增商品住宅入市备案价均在万元以上，备案均价为15057元/平方米。数据显示，7月合肥范围内累计共40个项目有新房供应， ...
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