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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同其自身固有的特征表现为：1.出卖人将房屋所有权转移给买受人买受人支付相应价款；2.房屋买卖合同属于有偿双务诺成合同；3.合同标的物为不动产的，所有权转移必须办理登记手续；4.房屋买卖合同是一种要式法 ...
2019-03-15了解更多+在商品房销售过程中，常发生这样的情形：在置业顾问的强势营销之下，购房人对商品房的状况未充分了解即与开发商签订了《商品房认购书》，并按照认购书的约定交纳认购定金。此处的认购定金应如何理解？如因其他事由双方未能签订正式的房屋买卖合同，是否适用定金罚则？认购人在何种情况下能要求返还认购定金？1商品房认购书 ...
2019-03-15了解更多+【裁判要旨】虽然房屋登记程序包括记载于登记簿和发证两个程序，但只要房屋登记机构将房屋权利和其他应当记载的事项记载于登记簿，房屋登记便发生效力。【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行政判决书（2018）最高法行再165号申诉人（原审第三人、再审申请人）曾港森，男，1997年10月18日出生，汉族，住广东省广州市花 ...
2019-03-15了解更多+不断参股房企平安回应不做“野蛮人” 来源：北京商报 北京商报讯（记者孟凡霞荣蕾）入股华夏幸福、成为房企老大碧桂园的大股东……针对近两年一系列房地产投资带来的“野蛮人”质疑，中国平安集团总经理任汇川在3月13日的业绩说明会上回应称，平安投资房地产符合监管政策，并承诺不会做“野蛮人，不会干预企业管 ...
2019-03-14了解更多+2019年以来，地产股的整体表现较2018年有所回升，股价的上涨也带动了房地产板块市值的回升，短期内房企的估值水平将会有一定的提升空间。但从历年数据来看，房地产板块整体的PE估值还是呈下降趋势，未来或将稳定在一个合适的范围内。同时，对于一些规模相对较小但更有增长潜力的房企而言，相应的企业价值也会更被市场看 ...
2019-03-14了解更多+在月底业绩会前的媒体交流会上，邵明晓显得格外轻松，穿搭深色polo衫和牛仔裤，跳着90年代曲风的《护花使者》。与其一同亮相的还有龙湖集团副总裁胡若翔和龙湖集团北京公司总经理顾修铭。 与1月在广州“致敬坚持梦想者”为题的媒体交流会不同，龙湖在3月12日的北京媒体会上主打“时光”主题，以歌会友。 气氛达到 ...
2019-03-14了解更多+辞任、升职、调离……地产圈高管人事变动，这片江湖仍不平静 时过境迁，风云变幻的江湖却是一直存在。 在房地产行业，人才挖角和被挖角，都是高频率事件，高管跳槽也屡见不鲜。 辞任、升职、调离……地产圈高管人事频频变动，虽说房企高管异动情况属于正常范围内，但值得关注的是近两月换帅的企业多而频繁，典 ...
2019-03-14了解更多+代表委员建言大湾区融合：鼓励各经济主体用仲裁解决争议 冯芸清 全国两会召开前夕，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，对大湾区融合的讨论热度一直持续到全国两会现场，无论是在代表、委员通道上，还是在全体、分组会议的现场，记者总能听到代表、委员们对大湾区建设方方面面的真知灼见。 今年的政府工作 ...
2019-03-14了解更多+五大关键词，读懂今年房地产政策和市场信号！ 证券时报网 住房问题与每个老百姓密切相关，房地产的政策和市场走向也是每年两会上备受关注的焦点之一。 证券时报记者梳理了两会期间房地产相关政策的表述，包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态，从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税 ...
2019-03-14了解更多+编者按：2018年房地产市场政策密集出台，市场成交下滑，给房企带来多大影响？同时，行业融资环境持续收紧，房企财务状况是否还能保持健康？随着2018年度报告进入披露期，我们或许可以从这一份份“体检表”中，一窥企业运行生态。乐居财经“年报风云”系列解读，本期推出《当代置业轻点刹车》。 “现场已经坐满了，不 ...
2019-03-13了解更多+长江商报消息（记者江楚雅实习生袁奕聪）3月11日，易居房地产研究院发布《2月全国40城住宅成交报告》。该报告显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。从具体城市来看，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面 ...
2019-03-13了解更多+■本报记者王丽新 “前几天，我打算卖掉手里的房子，换一套限竞房，就打算先把我名下的房子去中介挂网，看看是否能在我看中的限竞房开盘前卖出去。”李女士（化名）接受《证券日报》记者采访时表示，“结果上午找到链家的经纪人看完房，还没等上网，这个经纪人就打来电话说有买家要看房。” 卖房者感受到了市场的 ...
2019-03-13了解更多+■本报记者王丽新 从“湾区经济”概念到《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，粤港澳这一世界级城市群正在生成。今年两会，粤港澳大湾区也成为两会代表、委员的热议话题。 正如全国人大代表、香港民建联副主席陈勇表示，“大湾区不再是遥不可及的美好蓝图,通过高铁和港珠澳大桥开通,大湾区逐步实现’一小时生活圈’ ...
2019-03-13了解更多+证券时报记者吴家明 无论是深圳还是香港，调控都是房地产市场的关键词。近段时间以来，房价曾连续下跌的香港楼市，市场看空情绪却有所缓解，回暖迹象明显。 楼盘加价仍热销 2018年下半年，香港楼市可谓凉风阵阵。 自去年8月以来，香港房价指数一度出现连续13周的下跌，这也是2008年金融危机以来最长的连跌 ...
2019-03-13了解更多+近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业 ...
2019-03-13了解更多+“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本，而这类格式性合 ...
2019-03-13了解更多+
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