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香港楼市在三季度经历了蓝筹盘降价、“准地王”流拍、违约率急升之后，再次遭受重磅打击。据美联物业数据显示，10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元，剔除假日因素后，已经降至16个月最低水平；同时10月新屋交易数量仅为1130宗，仅为9月份的一半左右。分析人士称，促使买家退缩的原因除了难以负担的房价 ...
2018-11-06了解更多+从明星项目一落千丈，直至烂尾被查封拍卖，中弘之后，北京再无“平谷王”。而让中弘失去这顶“皇冠”的项目，正是2016年9月北京商住市场曾经的销冠——平谷区新奇世界·御马坊。11月5日，《每日经济新闻》记者实探新奇世界·御马坊项目，庞大的售楼处四周杂草丛生，“中弘股份(0.74停牌,诊股)实力巨匠”的宣 ...
2018-11-06了解更多+你越能干所有的活越都得你干，累死没人管！前些时日，《新华社：五加二白加黑不值得宣扬》的文章火了，各类公众号齐刷刷的头条，朋友圈也被刷屏，大家不吐不快的情绪，隔着手机屏幕都能感受得到。最近，加班又多了起来，难怪大家要吐吐槽，不过文章也确实是说到了不动产登记人的心坎里。 冰冻三尺非一日之寒。回想不动产成 ...
2018-11-06了解更多+案例2012年6月6日，蒋某与徐某签订协议，约定徐某以其所有的6套房屋（以下简称“案涉房屋”）抵偿所欠蒋某的1530万元，因房屋已出租，双方签订补充协议约定，房屋租金从2013年5月起由蒋某收取。同年6月11日，双方向登记机构提交了转移登记申请，蒋某缴纳了税款和登记费，登记机构已初审，收回案涉房屋所有权证书加盖“ ...
2018-11-06了解更多+国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记可以不进行实地查看吗？对此，实务界一直存在争论。目前，部分地区已出台了省级或市级的不动产登记操作手册或规程，但对是否需进行实地查看的问题表述不一。有的表述为“必须”，如天津、宁夏、贵州等；有的表述为“可以”，如北京、武汉等。各地市在具体操作中，也存在不同的做法。 ...
2018-11-06了解更多+融创收购万达的整个文旅运营团队，万科拿下华夏幸福(23.71+0.47%,诊股)部分环京项目——短短一个月，房地产市场上的并购大动作迭起。在土地准入门槛提高、信贷紧缩、贷款进入密集兑付期的背景下，房企正将并购作为规模扩张和业务转型的“利器”，除了实现迅速“上位”，他们还希望收获“变相”使用的资金。世 ...
2018-11-05了解更多+随着阿里、苏宁、京东相继布局房产经纪领域，互联网的衣食住行版图愈发庞大。然而，从互联网电商平台跨界到刻着传统保守印记的房产经纪行业并非易事。一位房产经纪行业从业十余年的业内人士表示：“这个行业说起来门槛低，好像谁都可以进来掺一脚，但实际上，你想要往大了做、用互联网的方式做，没那么容易，倒在这个 ...
2018-11-05了解更多+2017年，全国商品房销量再创新高，同时领先房企的利润增长幅度也明显高于行业平均水平，逐步实现规模与利润兼得。睿信地产研究院根据2017年上市地产企业披露数据，对100强企业的净利润数据进行了统计分析，并对2017年的净利润水平进行排序。行业净利提升明显，万科领跑排行榜，行业黑马异军突起随着行业集中 ...
2018-11-05了解更多+昨天，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告专门设置了“住户部门债务分析”专题。报告指出，近年来，我国住户部门债务水平呈不断上升趋势，个人住房贷款保持较快增长，短期消费贷款于2017年高速增长，互联网金融作为居民负债的补充渠道呈现“井喷 ...
2018-11-05了解更多+“这套房子刚挂出来价格是500万元，现在降到430万元，确定的话，还可以和业主谈。”10月31日，在北京大兴南六环一家链家门店内，一位中介指着电脑屏幕上的一套三居室表示，全款购买，可谈的空间更大。该中介介绍，近期，一些坚守价格的业主信心开始松动，“原来是报出一个价，能卖就卖，卖不了就挂着”，但从 ...
2018-11-05了解更多+近两年来，房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明，今年“金九银十”周期也黯然收场。《证券日报》记者从克而瑞地产研究中心了解到，在其监测的全国29个重点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来 ...
2018-11-05了解更多+两则案例——基于登记机构的不同角色案例一：2018年，张某经司法拍卖取得一处不动产，随后向不动产登记机构申请登记。登记机构在收取拍卖成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书等申请材料后，发现涉案不动产原房产证登记用途为商业，而土地证登记用途为住宅，故在核实相关资料后，告知A需将土地用途更正为商业，并按40年 ...
2018-11-05了解更多+补发证书存在诸多事项应引起登记机构及其工作人员重视，以减少或规避出现补证差错补证在不动产登记业务中有其特殊性——不改变不动产的自然状况，不改变不动产的权属状况，也不改变不动产的权利限制状况（如抵押、查封等），只是一种权利保护的救济手段，让权利人恢复对不动产权证书的掌控。但这并不意味着办理时可以任意妄 ...
2018-11-05了解更多+随着调控持续的基调再一次被强调和确立，房企业绩走向再一次成为行业关注的焦点。 据相关机构统计，日前已经有百家上市公司发布前三季度业绩。整体看，盈利房企达九成，上市房企依然处于高利润、高增长周期中。但随着楼市持续低迷、企业资金成本的持续上升，以及公司库存去化难度的加大，未来房企盈利能力或将进入 ...
2018-11-02了解更多+在沪深两市126家已披露2018年三季报的上市房企中，有110家实现盈利，占比为87.30%。从这些房企今年前三季度销售净利率来看，79家同比上升（占比62.7%），47家同比下降（占比37.3%）。按照申万一级行业分析，A股房企今年前三季度的平均销售净利率（整体法）为12.55%，较去年同期提升1.25个百分点，房企之间分化愈发明显 ...
2018-11-02了解更多+在持续的房地产调控政策影响下，传统的“金九银十”不再，市场明显降温，不过，大型房企业绩仍逆势上涨。来自研究机构的百强房企销售报告显示，10月单月百强房企销售减速较为明显，但1~10月同比来看，百强房企销售仍大幅增长，前10月千亿房企达24家，预计全年千亿房企数量有望突破30家。业内人士认为，调整趋势下“促回 ...
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