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上半年的西安一房难求，二手房业主更是漫天要价，谁知，近期，在经历上半年的连续疯涨之后，西安二手房市场却突然显出疲态，房源量明显增加，而需求则大幅下滑，成交量更是锐减，不同区域价格也出现不同程度的松动。“业主急售房”房源增加，让价空间可达5%-10%“精装两室，带师大附小指标，业主急售，120万。”西安市 ...
2018-09-10了解更多+近日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十一次月度例会召开。会议中，房价对居民消费的影响成为讨论的热点。有专家指出，房地产税不能对大多数工薪阶层征收，只能针对少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，高房价是影响消费的重 ...
2018-09-10了解更多+眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。 我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？此外，房地产税何时开始征收？征收标准是什么？和工人君一起来看看最新消息。 70年期满自动续 ...
2018-09-10了解更多+长租公寓公司扮演着给租客带来优质房源的角色，只有真正回归房屋租赁服务的本质，才能促进整个房屋租赁行业有序发展 最近，房租上涨成了热门话题。从本质上讲，房租是由供需决定的，每一次租金涨跌都与供求变化有关。每年6、7月份，毕业季、跳槽季叠加，找房、换房的需求增加，或多或少会推升房租。然而这次，很多人 ...
2018-09-07了解更多+在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措进一步促进租赁住房市场的发展。其中，深圳市率先探索“稳租金商品房”，要求“年租金增长率不超过正负5%”。目前，深圳对房租涨幅进行限制仅仅在试点项目内，而且并未出台租金管制的相关政策。 事实上，此前业内就曾呼吁政府进行租金指导 ...
2018-09-07了解更多+该不该对租金设“涨停板”？ 针对我国部分一、二线城市租金过快上涨的局面，有不少声音建议政府应设置“租金指导价”或者“最高涨幅”来稳定租金；但是，也有声音反对称，设置最高租金会减少房东收益，使得房东不愿意将房源出租，从而减少市场供应量，恶化供不应求的局面。 那么，租金指导价等类似的政策是否有必 ...
2018-09-07了解更多+多个“辣招”出台之后，看似火热的香港楼市背后似乎显现出一丝降温的迹象。 市场消息指出，一些香港房地产开发商正在以低于市场价的价格出售新住宅，南丰发展在其位于将军澳的LP6住宅项目的新房平均呎价定为15304港元，低于附近新房项目价格。更有香港媒体报道，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单，这种 ...
2018-09-07了解更多+上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们，近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头，从高周转到事故不断，再到主动降速和裁员，坏消息不断。内部人士告诉笔者，裁员子虚乌有，实际情况是以控制编制优化人员。什么意思？一个萝卜一个坑，不出人就不能进人，有的部门“只出不进”。好理解，速度降下来了，过去支撑高周转链 ...
2018-09-07了解更多+绿城中国在近日举行的中期业绩会上，却被另一家企业刷出了存在感，这家企业就是绿城中国的控股股东——中交房地产集团（以下简称地产集团）。 “绿城对中交太重要了。”一位中交的内部人士对《每日经济新闻》记者说。从中交空降至绿城中国的总裁张卫东在业绩会上也表示，两家的关系“非常紧密”。 2017年，中交地 ...
2018-09-07了解更多+公司解散后的不动产登记浅析 长期以来，由于人们意思和企业管理的问题，实践中存在着大量的企业清算后，企业的不动产仍然登记在原企业名下，并未办理相应的转移登记，导致其后续登记困难。笔者对此类不动产的登记处理，以公司为例进行以下简要分析。一、公司主体消灭的途径根据《公司法》第180条的规定：“第一百八十条公 ...
2018-09-06了解更多+杨立新教授有律特邀法律专家中国人民大学法学院教授中国民法学研究会副会长全国人大常委会法律工作委员会立法专家最高人民法院案例指导工作专家委员会委员最高人民检察院专家咨询委员会专家咨询委员 民法典各分编（草案）物权编热点如下： 1/ 电梯广告收益归业主所有，保护业主权益 实践中，一些物业服务企业未征求业主 ...
2018-09-06了解更多+自2015年12月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来，全国商品房待售面积持续下降。专家却认为，很多城市都面临补库存的压力，停止去库存或将是政策新方向。 楼市去库存周期已经完成？ 商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。国家统计局公布的数据显示，2011年末，全国商品房待售面积为27194万平 ...
2018-09-06了解更多+今日视点：楼市去库存不搞“一刀切” 最近一段时间，关于楼市去库存政策需要调整的呼声渐渐多了起来。这种呼声的起源，一方面来自于经济增长的压力，另一方面则是由于前期楼市去库存确实取得了显著成效，且一些城市需要正视补库存的现实问题。 2015年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。当 ...
2018-09-06了解更多+上半年个人住房贷款增速放缓，热点城市的房贷比重呈下降趋势—— 个人房贷将进一步降温 随着国家对房地产调控力度加大，商业银行为了积极落实调控政策，在住房贷款方面也实行了一系列调整，遏制了个人住房贷款过快上升 住房贷款放缓是一个好的现象，说明房地产过热、房价上涨得到初步遏制，也表明房贷对实体 ...
2018-09-06了解更多+近一个多月以来，北京楼市调控又“加码”。北京市住建委联合多个部门出台多项楼市新政，包括治理网上违法违规房源、查处违规中介机构等举措，取得了一定的成效。同时，北京还将加大供应公共租赁住房房源。 92万条违法违规房源下架 为净化网络环境，保障网民知情权，压缩“黑中介”通过互联网不当牟利的空间，保护 ...
2018-09-06了解更多+佳兆业（01638.HK）日前对外宣布，该公司已获取辽宁省葫芦岛市东戴河新区五宗住宅地块，这是其股票复牌后拿下的最大地块。 在8月底的2018年中期业绩会上，管理层重申聚焦一二线核心城市的投资策略。随着三四线城市去库存进入尾声，佳兆业却“逆市”接连拿下湖北孝感、辽宁东戴河等地块。对此，佳兆业方面对财联社记 ...
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