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近日，官方有关房地产供地制度改革的言论引来众多讨论。但是，改变政府作为居住用地唯一供应方的现状并非一件易事，需要加大理论、法理研究和实践探索力度。日前，已有地方国土官员表示，有了新政策，还切盼“新规程”——规程是指导地方操作层面的指南，有了规程，地方才能有所适从。国土资源部部长姜大明15日说，我国将研 ...
2018-01-19了解更多+新京报讯(记者邓琦)据市住建委统计，目前全市老旧楼加装电梯开工459部、运行274部，创下历史纪录。今年北京将把增设电梯拟列为重要民生实事工程，开工400部以上，完成200部以上，力争至2020年实现增设电梯1000部以上。每部电梯补贴24万元随着北京市人口老龄化程度的不断加剧，居住在多层无电梯住宅中的居民增设电梯、改善居 ...
2018-01-18了解更多+在经历了令人难熬的寒冬之后，2018年楼市可能迎来了回暖时机。 甘肃省会城市兰州1月5日发布重磅消息，明确取消三个偏远区域的住房限购政策，且限购区域购房放宽至不需要再提供社保证明和纳税证明。被外界视为松绑楼市的今年第一弹。 事实上兰州的楼市新政也是最直接的——中原地产研究中心统计数据显示，最近3个月， ...
2018-01-18了解更多+后房地产时代，棚改货币化一直较受关注，棚改龙头北京城建在此前1年半时间已经拿下5个棚改项目，总货值822.65亿元。而近日，公司再添新单后，与集团联手拿下总投资139.59亿元怀柔区城中村棚户区改造项目。目前，北京(楼盘)城建在手棚改项目已达6个，总货值达962.24亿元。在手总货值近千亿元住建部提出，2018年—2020年再改 ...
2018-01-18了解更多+昨日上午，大兴区第五届人民代表大会第四次会议开幕，记者从会上获悉，工程面积195万平米的新机场安置房一期主体工程已完成全部楼座封顶，将为7000多户搬迁居民提供1.5万套房屋，首批回迁预计将于今年9月份启动。围绕着新机场建设的150平方公里临空经济区规划也正式获得国家发改委批复，其中，20平方公里的起步区力争今年启 ...
2018-01-18了解更多+记者从北京市大兴区法院获悉，该院审结的租赁合同纠纷中，涉房产经纪公司的案件日益增多在城市打拼的年轻人面临的首要问题就是租房。近日，记者从北京市大兴区法院获悉，从2014年到2017年11月近四年间，该院分别审结房屋租赁合同纠纷案件650件、750件、971件、1064件，租赁合同纠纷呈现逐年上升趋势。作为距离北京市区最近 ...
2018-01-18了解更多+国家探索宅基地“三权分置”、研究把非房企取得使用权的土地作为住宅用地建设租赁住房的消息，震动了整个房地产业。 这被形容为一场行业巨变，甚至是土地供应制度的革命。试想一下，如果非房企所取得的土地也能用作住宅开发建设租赁住房，那么市场上各种企业和集体经济组织持有的大量存量土地会被激活，流向住宅市场。 ...
2018-01-18了解更多+导致高房价的原因是多元的，有货币政策的因素，有政府对房地产的依赖，也有供求关系的影响。炒地是炒房的根源，如果土地供应有多个主体，土地市场存在真正的竞争，土地一定不会稀缺。解决高房价的根子在于土地制度的突破，这也是笔者一直呼吁的真正的长效机制。政府将不再垄断土地供应，这可能是中国房地产市场迄今为止影响 ...
2018-01-17了解更多+(原标题：混合居住小区商品房、保障房业主争资源存隔离墙现象)近年来，北京、深圳一些混合居住的小区，屡屡曝出商品房业主和保障房住户争花园、停车位等现象。1月12日，北京朝阳区首开龙湖天璞家园的自住房业主，集体将自住房与商品房中间的隔离墙推倒。不少居民小区存在隔离墙，一边是商品房区域，一边是政策房区域，前者 ...
2018-01-17了解更多+要让住房租赁市场在房地产调控中发挥出应有作用，政府就必须拿出一些让利意识，对明确作为租赁房的用地提供一些政策优惠，如此才能为压低房租创造条件。去年年底，位于上海大虹桥地区的长租公寓“碧家国际社区”开门迎客。这栋有403个房间的15层公寓，开业第一天就签订了超过500万元的租赁合同，直接入住的租客近百人。作为 ...
2018-01-17了解更多+标题：购房“加杠杆”调查：“按揭+消费贷”重出江湖涉房贷款再调查一家融资担保公司人员表示，新产品叫“加成贷”，以前还叫做“估值贷”，预计春节前后就不做了■本报见习记者刘萌去年下半年，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作大规模展开，银监会等监管部门也采取了一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产，并且 ...
2018-01-17了解更多+土地出让金又成为房地产市场热点话题。近日，某知名研究院公布了《2017年全国300城市土地交易报告》(下称《2017年土地交易报告》)。报告显示，2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元，同比增加38%，北京市以2796亿元名列榜首。在密集的楼市调控政策之下，为何全国300城市土地出让金总额仍不断创新高?而一些土地出让金 ...
2018-01-17了解更多+在去年“3·17新政”等一系列政策的调控下，北京房地产市场逐渐降温。与此同时，各家银行房贷审批和放款节奏也逐渐开始放慢。 《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到，目前多数银行首套房贷款利率按照基准利率上浮10%执行，放款周期三个月“起步”。同时，由于近一年房地产相关政策调整密集以及客户 ...
2018-01-17了解更多+对房地产市场而言，2017年是政策调控年。在因城施政的调控框架下，一二线城市楼市调控在2017年全面加码，将购房需求外溢到三四线城市。但到了2018年，情况发生了一点变化。发生了什么?1月5日，兰州发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。《通知》对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整，取 ...
2018-01-16了解更多+限贷也有了新的变化，不是松绑首付和利率，而是下调不动产撬动信用的能力。 岁末年初，各类房地产论坛特别多，大家都很关注2018年楼市的走向。近日，一位业内有影响力的大咖在演讲中给出几个数据颇受关注。2017年，因为房价管制，10个重点一二线城市申请不到预售证的项目386个，合计8.48万套住房。上海排在首位，有170个 ...
2018-01-16了解更多+北京市通州区潞城镇的北京市政府新址背后矗立着几栋棕黄色的楼房，这是2016年9月首次开学的中国人民大学附属中学通州校区(以下简称“人大附中通州校区”)。经济观察报记者在现场看到，人大附中通州校区隔壁的北京市政府的银灰色C2行政楼里已有人在办公，不过，市政府大楼外部的新址上依然有推土机、塔吊等在作业。经济观察 ...
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