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Product Features
预售资金监管一城一策，各地监管模式和监管标准各有不同。系统可以根据各地实际，提供全额监管、节点监管、部分监管等多种监管模式，根据各地标准确定监管额度，充分满足各地不同的监管需求。
系统支持开发企业使用保函置换预售资金，根据主管部门出台的置换规则文件，设置保函可置换额度。
系统支持按整个项目统筹使用监管资金，项目范围内各楼栋监管资金可统筹使用，整个项目留存足额重点监管资金后，开发企业方可使用非重点监管资金。
针对精装修资金，设置专门的监管方案，按照对应的装修进度节点，申请精装修资金拨付
根据《保障农民工工资支付条例》，系统可设置在开发企业申请重点资金拨付时，自动将当前拨付资金中特定比例的资金，划转到农民工工资账户，保障农民工工资。
通过与银联商务的密切合作，打造预售资金缴款专用POS机，实现购房款缴存智能化监管。购房人通过POS机刷卡后，购房款全额打入监管账户，并自动与网签合同、银行入账明细匹配。
系统通过与商品房网签系统、银行业务管理系统对接，实现对房屋预售状态、购房款交存情况的实时监测。若房屋出售后，购房款未及时足额到账，系统将对房企、购房人予以提醒；当超过限定期限，系统将通知网签系统锁定该房企网签功能。已与23家银行开展对接。
系统灵活设置短信通知模板，根据业务场景自动对购房人进行预售资金交存告知和提醒。
系统会根据监管方案、购销合同、用款计划等自动计算各开发商监管专户、项目、楼栋的重点与非重点资金可用额度。
系统利用电子票据OCR识别技术，智能校验发票真伪，并记录发票已使用情况，避免发票的重复提交和超额使用。
系统实现资金拨付电子政务化，联动多部门共同监管，切实保障资金出账的合规性。在资金拨付时，监管系统自动向银行业务系统反馈主管部门审批结果，银行工作人员根据拨付申请表上的业务宗号来核验该笔拨付业务，核验通过才可进行拨付，待银行按要求完成资金拨付后，监管系统自动获取银行出账明细。
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