近期，由建阳区城管局建设的建阳区住宅小区业主电子投票系统正式上线使用，今后小区业主可以通过“掌上南平”手机APP实现线上投票表决小区公共事务。建阳区住宅小区业主电子投票系统的上线，在南平地区尚属首创，它的运行将解决住宅小区公共事务表决难、业委会选举难、业主投票参与率低等基层社区治理难题，进一步提高小区业主民主决策、参与小区公共事务管理的积极性。

当住宅小区出现需要由业主共同决定的公共事务，可以由小区业主大会会议召集人（小区业委会、物业、党支部、社区等）将表决事项报属地社区、街道审核通过后，由属地街道办事处上传至电子投票系统发布、公示，公示期满后业主即可开始手机线上投票表决。

一、哪些事项可以使用电子投票？

根据《福建省物业管理条例》相关规定，由业主共同决定的九大类事项，均可通过电子投票系统进行表决。

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、房屋是夫妻双方共同持有，是否需要两人都投票？

本平台对于共同持有房屋的业主，都可以通过“掌上南平”APP进行房屋绑定。但投票时，该房屋只有一次表决机会，由本户指定投票人进行投票，投票结果就以该投票者的选项为准。

三、投票结果如何查询？

完成电子投票的业主，可以登录“掌上南平”APP进入投票系统，实时查询投票进程和本人投票信息。

四、进行电子投票后能否重新投票？

业主进行投票后，同一专有部分在投票期间只能投一次票，投票结果一旦产生，不可更改。

五、电子投票平台如何保证投票的真实性和透明度？

业主登录“掌上南平”APP时，必须通过平台完成房屋绑定后才能在线参与本小区投票表决，对于无法进行线上投票但需要投票的业主，可以采取书面投票方式作为补充，投票要求按照《福建省物业管理条例》相关规定执行，投票信息全程可追溯，保证透明度。

文稿：物业服务中心

核稿：袁   芳

审核：吴卫兵