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全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题

来源：中国法院网文：李骏睢晓鹏全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅（《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.1.2条规定）。全装修住宅因可减少住宅使用的中间环节，规范装修市场，节约资源，减少环境污染并提高 ...
2020-11-26了解更多+
蛋壳公寓商业模式面临大考多地房东上门解约租客收到搬离通知

本报记者王丽新日前，自称管理房间“40万+”，累计服务用户“100万+”的上市公司蛋壳公寓，在北京等多地遭遇租客房东维权，以致其商业模式再受质疑。 11月16日，已经入冬的北京，上百人在位于朝阳门外大街的蛋壳公寓北京总部排队维权。其中一位租客告诉《证券日报》记者，这个维权长队里，有房东、租客，还有被拖欠工 ...
2020-11-25了解更多+
连续七个月“原地踏步”，11月LPR继续维持不变

中新经纬客户端11月20日电11月贷款市场报价利率(LPR)仍未调整。至此，LPR已连续七个月不变。连续七个月未调 11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与10月报价保持不变。 11月16日，为维护银行体系流动性合理充裕， ...
2020-11-25了解更多+
降杠杆冲业绩双重承压房企料加大供给

时至年底，房地产企业面临降负债和冲业绩的双重压力。进入四季度，在政策引导下房企降杠杆的影响不断深入，融资端持续受限。同时，房企大量推盘带来供需关系出现逆转，销售均价整体走低。平安证券研报显示，从月度表现来看，10月申万地产板块下跌4.4%，跑输沪深300（2.35%）。截至11月19日，地产板块PE（TTM）为9.29倍， ...
2020-11-25了解更多+
基于区块链技术的房地产管理平台兰房链亮相高交会

随着数字经济的快速发展，区块链作为核心底层技术之一受到公众广泛的关注，而各行各业早已展开众多区块链应用落地的探索。作为在国计民生中扮演者重要角色的房地产开发行业，在这一波新浪潮中，也必将发生深刻的变革。区块链加速数字经济的发展数字经济是继农业经济、工业经济之后全新的社会经济发展形态，也是当前世 ...
2020-11-25了解更多+
楼市运行逻辑已变压缩炒作空间

近期房地产市场热度有所下降。随着房企融资规范落地，以及“房住不炒”被明确写入“十四五”规划建议，房地产行业高杠杆扩张模式将逐渐退出历史舞台，市场运行逻辑已出现根本性改变，未来楼市置业心态将趋向理性和平稳。 10月全国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅保持平稳回落态势，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比 ...
2020-11-25了解更多+
光辉城市发布数字孪生新品赋能行业共建智慧城市

11月14日，全球领先的建筑VR技术提供商光辉城市与中国勘察设计协会、中国勘察设计协会建筑分会、重庆市勘察设计协会、中国建筑设计行业网、重庆大学未来城市与智慧建造实验室联合主办的全国建筑设计行业创新创优学术峰会数字孪生城市专场暨“数字孪生·重庆”发布会在重庆渝州宾馆成功举办。会上，光辉城市与重庆大学未来 ...
2020-11-25了解更多+
姐姐出首付，房子登记在弟弟名下！这房子归谁？

买房对于每个人、每个家庭来说都是一件大事。但由于不符合购房条件等种种原因，可能会出现借名买房的现象，但在法律上，借名买房会得到承认吗？万一发生纠纷，房子算谁的？在广州市白云区，一对亲姐弟就因“借名买房”一事对簿公堂。姐姐认为房子是她买的，只是借了弟弟的名字；弟弟认为房子就是自己的，是父母为他购买的 ...
2020-11-25了解更多+
商品房买卖合同非根本性违约不予解除合同

案由案例【案由提示】商品房买卖合同纠纷【案例索引】四川省广安市中级人民法院(2017)川16民终1057号民事判决书【案件焦点】建筑总层数从6层变更为7层，此时案涉房屋是否具备合同约定或者法定解除权的情形【当事人】原告（上诉人)：刘某科、王某芬；被告(被上诉人)：广安市鑫圣房地产开发有限公司(以下简称广安鑫圣 ...
2020-11-25了解更多+
三部门：明年6月底前全面完成安置住房登记发证

法治日报全媒体记者郄建荣自然资源部11月16日透露，根据自然资源部与发改委、国务院扶贫办联合印发的《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》(以下简称《意见》)要求，明年6月底前要全面完成安置住房登记发证。同时，《意见》还明确提出，将安置住房项目完善手续承诺落实情况和不动 ...
2020-11-24了解更多+
老周旧房改造记

“困难家庭危旧房改造”的宣传攻势一波接着一波，61岁的周德云全当了“耳旁风”。在浙江，困难家庭危旧房改造，省里会给补助。为何周德云还不配合？一则，他怕人笑话，不愿戴上“困难户”的帽子；二则，他住的是一处一宅三户的老房子，另外两户邻居已搬走。若要改造，邻居也要分担拆建费用。前期村里去沟通，“碰了一鼻 ...
2020-11-24了解更多+
房贷变身“房抵贷”：馅饼还是陷阱

□本报记者戴安琪王方圆 “贷款200万元，选择10年期先息后本还款方式，原按揭利率5.3厘，月供10600元；如果采用个人房产抵押经营贷款，现抵押利率3.1厘，月供约为6250元。这样，两种贷款方式月利息差为4350元，年利息差为52200元。”日前，中国证券报记者收到某担保公司发来的广告，这条夸张的广告诱导人们相信：房贷 ...
2020-11-24了解更多+
国房景气指数八连升专家称年底房企将继续大力促销

本报记者苏诗钰 11月16日，国家统计局发布了前10个月全国房地产开发投资和销售数据，从同比值来看，全国房地产开发投资增速、全国商品房销售面积及销售额增速、全国房地产开发企业本年到位资金增速均在年内的1月份至2月份触底后持续反弹，目前分别为6.3%、0及5.8%、5.5%。10月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数 ...
2020-11-24了解更多+
农村土地市场化改革拉动增长潜能大

2020年3月中共中央国务院《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中提出，要推进土地要素市场化配置体制改革。农村剩余劳动力规模巨大虽然中国城市化和工业化改革进程已持续40多年，但是，农村中还积累着大量剩余人口和剩余劳动力。2019年如按照常住人口城市水平60%看，比同样发展阶段国家的水平低了15个 ...
2020-11-24了解更多+
投资793亿！2020年城镇老旧小区改造比2019年翻一番

经济日报-中国经济网北京11月17日讯（记者王婉莹）“十四五”规划建议提出，要加强城镇老旧小区改造和社区建设。17日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，2019-2020年，共安排中央预算内投资793亿元，用于两年改造计划任务。与2019年相比，2020年的城镇老旧小区改造任务比2019年翻了一番，相应，中央预算内投资安排规模也 ...
2020-11-24了解更多+
商品房买卖合同非根本性违约不予解除合同

案由案例【案由提示】商品房买卖合同纠纷【案例索引】四川省广安市中级人民法院(2017)川16民终1057号民事判决书【案件焦点】建筑总层数从6层变更为7层，此时案涉房屋是否具备合同约定或者法定解除权的情形【当事人】原告（上诉人)：刘某科、王某芬；被告(被上诉人)：广安市鑫圣房地产开发有限公司(以下简称广安鑫圣 ...
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