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深圳楼市悬念：调控何时来？房价如何走？

深圳楼市热度不减，调控的靴子被业内认为即将落地。 “可以预计调控政策的出台已经进入倒计时，最近深圳楼市的确有点过热，宁波、杭州、东莞等地都已经推出一些调控政策，深圳应该快了。”7月10日，一家前三十强房企的执行董事告诉时代周报记者。近日，深圳一些新盘持续火热，比如位于深圳光明区的金融街(7.08-0.98%,诊 ...
2020-07-22了解更多+
监管发声严查信贷资金违规入楼市北京部分中介及担保公司仍称“有门路”

楼市似乎永远不缺少话题。7月11日，银保监会官网发文表示，“部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃，有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫”。京城楼市是否存在上述情况？《证券日报》记者7月13日以购房者的身份暗访调查发现，仍有部分房 ...
2020-07-22了解更多+
上半年楼市调控超300次未来会否放松？报告这么说

经济日报-中国经济网北京7月13日讯（记者马常艳）今年上半年，全国发布的房地产调控政策已超300次，下半年房地产调控将怎么走？未来会否为了进一步刺激经济复苏，放松房地产调控？7月9日，中国人民大学中国宏观经济论坛发布专题报告指出，随着疫情基本得到控制，各行各业全面复产复工，房地产市场正在快速恢复，超级分化格 ...
2020-07-22了解更多+
上海半年卖地1313亿哪些房企在“抢食”

日历翻至七月，上半年火热的土地市场终于落下帷幕。中国指数研究院统计显示，2020年1-6月全国300城市土地出让总金额为23716亿元，同比增长3%。其中，杭州上半年收金1564亿元，连续三年居年中榜首，上海以1313亿元紧随其后。和整体大环境相似，上半年，上海土拍市场也呈现出先抑后扬的基调。受疫情影响，3月份仅成交2地 ...
2020-07-22了解更多+
租金回报率走低警惕长租公寓“长收短付”

提要：深圳火热的买卖市场背后，租赁市场却显得相对平静。在此背景下，长租公寓行业也受到考验。这时，一些看似租金折扣的“长收短付”现象更为明显，存在极大隐患。 “今年的租房行情的确不怎么样。”在深圳人民南片区从事房产中介多年的黄经理告诉证券时报记者，“以前靠近关口的物业租赁市场很火，租金回报率相对 ...
2020-07-22了解更多+
在住房平均交易价格未公布的情况下可以前半年价格作为衡量标准（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）

分享一篇文章。原创法律家指导性案例审判规则【审判规则】买受人购买涉案房屋后，向行政机关缴纳契税。依照当地政府规定，购买房屋价格低于同级别土地平均房价一定倍数以及房屋所在小区容积率、建筑面积满足一定条件的情况下买受人可以享受契税减半的政策。由于契税征收时间系房屋买卖合同签订的当日，因买受人于年初 ...
2020-07-21了解更多+
最新判例：单纯的宅基地使用权不能继承！

来源：行政涉法研究、裁判文书网法律小常识裁判要点：解决宅基地能否被继承的问题，首先需要确认宅基地是否属于我国公民的个人合法财产。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” ...
2020-07-21了解更多+
魔幻一幕！听说要调控，赶紧去买房…深圳楼市到底怎么了

提要：进入7月份，全国楼市调控的“画风”突变，一周内已有包括杭州、东莞、宁波等房价偏热城市出台房地产约束性调控政策。今年上半年，深圳楼市的表现引起市场高度关注，市场也传言深圳楼市调控即将升级。只是，调控还没影儿，二手房市场交易先躁动起来了。 “都传说要升级调控了，现在决定好就赶紧交定金，以防万 ...
2020-07-21了解更多+
累计融资380亿元贝壳找房赴美上市只差“临门一脚” 左晖再次站在十字路口

提要：贝壳找房的上市地点从港交所切换到了纳斯达克。外界猜测，即将到期的对赌协议或是贝壳成立两年就急于冲刺美股的原因之一。事实果真如此吗？贝壳找房上市的消息甚嚣尘上。近期，有外媒报道称，国内居住服务平台“贝壳找房”已向美国证券交易委员会（SEC）秘密递表，最快于今年第三季度完成在美IPO。目前正处 ...
2020-07-21了解更多+
租房到期想优先续租? 《民法典》有新规

编者按：5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》自2021年1月1日起施行，共7编、1260条。其中房产继承、买卖租赁、物业管理、土地产权、居住权等多个涉“房”问题被提及。 7月10日起，人民网(20.81+2.51%,诊股)房产频道、 ...
2020-07-21了解更多+
调控升级传闻搅动深圳二手房市场

“都传说要升级调控，现在决定好就赶紧交定金，以防万一。”证券时报记者在罗湖区渔民村片区调查时，多次听到这句“熟悉”的对白。进入7月份，全国楼市调控的“画风”突变，包括杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。今年上半年，深圳楼市的表现引起各界高度关注，市场也传言深圳楼市调控 ...
2020-07-21了解更多+
七日内三城楼市政策收紧专家预计房地产市场持续分化

提要：国家统计局公布的最新房价指数显示，今年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。 7月份仅过去一周时间，包括杭州、东莞、宁波在内的三 ...
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百强房企拿地货值近4.4万亿元有头部房企称不争地王不拿高价地

投资回暖之下，房企上半年拿地投资呈现“先抑后扬”曲线，百强房企拿地金额同比上涨和下滑企业各占一半。碧桂园(02007)、融创中国(01918)和万科等头部房企在公开市场拿地相对谨慎，而部分浙系房企投资则相对积极。 “头部房企前两个月比较谨慎，大企业要考虑运营安全问题，上半年在公开市场拿地缩减，但在收并购或协议拿 ...
2020-07-21了解更多+
《民法典》对现有继承制度的“7大”改变！（附：继承编全文）

来源|法律公园法律一讲堂本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。《民法典》已正式通过，并将于2021年1月1日起正式实施，作为中国首部民法典第六编，对现有的继承法作了大量修改！最大的亮点是尊重被继承人的意志，完善遗嘱的形式，公证遗嘱不再优先，只要被继承人的遗嘱内容是真 ...
2020-07-20了解更多+
最高院裁判观点：物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担

此案例刊载于2019年《民事审判指导与参考》第3辑（2017）最高法民终934号裁判要旨1.在担保物未办理登记的情况下，因担保人在担保合同中已经做出提供担保物以担保案涉债权实现的明确意思表示，未办理担保物登记之事实并不导致该合同义务的消灭，担保人仍应就担保合同项下的相关义务承担合同责任，包括依约对担保物的登记予以 ...
2020-07-20了解更多+
北京住建委：新建公租房须同步建人脸识别系统

提要：北京住建委发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》，明确公租房项目开发建设单位作为建设的第一责任主体，需将人脸识别系统纳入项目的整体规划设计方案，与工程项目同步安排、同步交用。北京住建委发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》，明确公租房项目 ...
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租金回报率走低 警惕长租公寓“长收短付”

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七日内三城楼市政策收紧 专家预计房地产市场持续分化

百强房企拿地货值近4.4万亿元 有头部房企称不争地王不拿高价地

《民法典》对现有继承制度的“7大”改变！（附：继承编全文）

最高院裁判观点：物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担

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