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父辈的宅基地到底能不能继承？原来大部分人都错了！

农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说 ...
2019-04-03了解更多+
夫妻之间赠与房产能反悔撤销吗？

在婚姻关系存续期间，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况，这种赠与行为通常会签订一份书面协议，但是大部分人不会去办理过户手续。那么问题来了，如果夫妻之间赠与房产后悔了，能否撤销呢?请注意下面两条要点1.双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办 ...
2019-04-03了解更多+
夫妻出资以父母名义购买并登记的房改房，是否属于父母的遗产？

编者说：王军伟与薛延红是夫妻，与王军红是兄弟。2002年，王军伟以父亲王效增的名义购买了房改房，除旧房折价外，其余房款均由其与妻子薛延红出资并交纳。父亲王效增于2007年5月24日去世。在其生前，其与王军伟夫妇一同居住在该套房改房中。2008年，房管局发放了房产证，载明所有人为王效增。而后王军红以父亲名下的房屋系 ...
2019-04-03了解更多+
北京3月二手房网签1.6万套创10个月来新高

继深圳等地之后，北京楼市也走出一轮“小阳春”行情。北京住建委数据显示，三月二手房网签住宅达16051套，这是2018年5月后以来的最高值。这也是2017年317调控后，继2017年4月、2018年5月后第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。北京楼市又火了！3月二手房网签1.6万套，创10个月来新高，其背后真相是……中国证券报（ID：xh ...
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二手房突然火了！北京1.6万套上海2.6万套:网签创新高

刚刚过去的3月，春暖花开，楼市升温。被调控压抑了许久的房地产市场，似乎又出现反弹的局面。北京、上海、深圳三大城市二手房和新房的交易量均有不同幅度上涨。上海：3月二手房成交约2.6万套据统计，3月1号到24号，上海二手房成交了19400套，3月18日到24日那一周成交6000多套，3月最后一周预计也能成交6000多套，因此推测整 ...
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一季度土地市场供求两端双双下行

伴随房地产市场调控的深入，房地产行业进入精细化竞争阶段，企业拿地回归理性。与此同时，土地市场供求两端同时遇冷。 4月2日，中国指数研究院（以下简称“中指院”）公布的数据显示，2019年1-3月，受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水，整体出让金同比下降近两成，楼面均价及溢价 ...
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外资“买买买” 加码投资一线城市商业地产

一大波外资正在赶往或已经达到北上广深。刚刚过去的3月，全国多地楼市开始回暖。除了住宅市场，商业地产市场也一直暗潮涌动，背后推动的主力就是外资。近段时间以来，市场屡屡传出写字楼和购物中心空置率走高的消息，但外资却仍在加码投资北上广深等一线城市的商业地产市场。大宗交易不断在2018年中国商业地产陷入低迷之际 ...
2019-04-03了解更多+
30强房企新增货值1.2万亿元二线城市成角逐战略要地

在行业集中度不断提升，楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下，2019一季度房企投资态度仍较为审慎，一方面，房企审时度势，审慎选择新进入城市，放缓投资步伐；另一方面，凭借着一定的区域优势坚持区域深耕，以实现企业自身的稳健发展。据亿翰智库统计数据显示，2019年前3个月，10强房企新增货值总计为7036亿元；20强房企 ...
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于斌斌|试述预购商品房抵押权的必要性及法律效力

预告登记是我国法律确立的一项新型登记制度，目的是保全不动产物权的请求权，更好地保护预告权利人的合法权益。商品房预售中，由于预购商品房还未合法建造完毕并通过相关单位验收，故房地产开发企业无法办理房屋所有权的首次登记。而购房人即便支付了全部购房款，同样也无法办理正式的房屋所有权转移登记。为了确保将 ...
2019-04-02了解更多+
司伟博士：抵押合同中约定的担保范围与抵押登记中载明的范围不一致时应如何处理？

编者按】今天小编向各位热荐，最高法院主审法官司伟博士关于抵押登记与抵押合同约定不一致的实务处理一文，该文节选自其与同事刚刚出版的《担保法实务札记》一书，欢迎各位交流分享！《物权法》第一百一七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权 ...
2019-04-02了解更多+
不动产抵押合同的效力探析——以实务中法律救济裁判路径为出发点｜民商辛说

内容提要：《民法典合同编（草案）》增设了《担保法》中的保证合同，但却未规定抵押合同。在物债二分的背景下，抵押合同的性质、效力等留下了争议。最集中的体现就在于未办理抵押登记的抵押合同债权人基于何种请求权基础得以要求抵押合同的债务人承担责任。实务中对此有合同义务、违约责任、缔约过失三种解释路径，其 ...
2019-04-02了解更多+
房企纷纷提质控速紧盯主业瞄准多元化

[摘要]碧桂园(8.35+0.00%)瞄准了机器人(19.94+4.40%,诊股)和农业；万科在物业、物流、商业和租赁上有所涉猎；恒大在探索了粮油、乳业、矿泉水等快消业后，宣布目前的新业务是文化旅游、健康养生、高科技。“机器人好还是新能源汽车好？”记者问。“我觉得还是房地产好。”孙宏斌回答。“为什么要把你家公子放在公司文化集团 ...
2019-04-02了解更多+
杭州市住保房管局：发挥职能优势普及住房保障政策

近日，杭州住保房管局调研组的党员干部们冒雨前往威坪镇开展“走亲连心三服务”活动，通过宣讲座谈等活动，切实了解基层群众所思所盼所想。一到威坪镇，一行人顾不上休息，立刻投入到工作当中。宣讲、座谈、走访、交流……当晚，调研组还为威坪镇党员干部们进行了主题宣讲。会后，大家聊起了各个村里老人、困难 ...
2019-04-02了解更多+
3月北京二手房成交超1.6万套创近10个月新高

伴随着阳春3月天气转暖，北京二手房市场也明显回温。中原地产研究中心的统计数据显示，3月，北京二手住宅网签量为16051套，环比增加1.4倍，同比增加超三成，成交量是2018年5月后的最高值，也是2017年“3·17”调控后，继2017年4月、2018年5月后第三个成交超过1.6万套的月份。不过，有业内人士指出，不要因为3月份市场交易量 ...
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世茂进入收购之年一季度货储近千亿

[摘要]泰禾的项目只是世茂收购计划里的一小部分。许世坛透露，仅在今年一季度公司就完成了近1000亿元货值储备，接下来会陆续公布。2017年迈进千亿，2018年业绩再次大涨，2019年世茂集团（以下简称“世茂”）将在并购上发力并瞄准2100亿元销售目标。“世茂将继续加大土地储备。”3月26日，世茂房地产(15.96+2.18%)控股有限公 ...
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华润置地变速换挡逆市大手笔拿地

[摘要]“从2019年一季度土地市场有明显回暖来看，证明当时的决策是正确的，但是未来还要看市场的检验。”华润置地(26.10+0.38%)日前向市场交出了前任掌门人吴向东在任期间的最后一份“答卷”。3月26日下午，在香港湾仔华润大厦的一间小型会议室内，华润置地低调地举办了2018年的业绩发布会。董事局主席唐勇、副主席张大为、 ...
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