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今年6城出台新政喊你落户！多地取消购房面积限制

2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政，仅本周内(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件。其中，西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制，常州、西安取消了购房落户的面积限制，而南京则降低了落户的社保缴纳门槛。西安取消本科学历落户年龄限制春节后西安再出大 ...
2019-02-18了解更多+
签订预约合同后，又将该商品房出售给第三人，是否构成“一房二卖”？

内容提要在商品房买卖领域，订立预约合同以保障在将来某一时间内签订商品房买卖合同的现象十分常见，签订商品房预约合同后，出卖方又与第三人签订商品房买卖合同，并办理完成该商品房权属转移登记的，出卖方并不构成“一房二卖”，买受人只能请求出卖人承担违约责任。一案情简介案件名称：张谦与舟山市新亚房地产开发有限 ...
2019-02-18了解更多+
不懂这300个问题别想混房产圈

1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么 ...
2019-02-18了解更多+
法院对未进行所有权登记房屋预查封的裁判规则

不动产执行一直是执行工作的重点如果当事人已经购得不动产但尚未进行房屋所有权登记此时可以进行预查封预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。那么，哪些情形适用预查封？下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以 ...
2019-02-18了解更多+
不动产预查封登记如何受理？

前段时间，有人民法院执行人员持协助查封通知书，要求笔者所在的不动产登记机构协助执行查封没有正式登记的房屋所有权和建设用地使用权。没有不动产登记信息可以办理查封吗？登记人员应如何协助做好法院嘱托的预查封登记工作？笔者在此尝试对不动产预查封登记的相关规定和注意事项进行简要的梳理。预查封登记、预告登记 ...
2019-02-18了解更多+
解局 | 起点终点中民投与被冻结的董家渡地王

观点地产网仿佛是有着某种魔咒，上海外滩不少土地的开发都难逃一波三折。复星与SOHO打了多年官司争夺外滩地王，泛海闲置了17年并最终由融创接盘董家渡地块，这一次故事主角换成了中民投。五年前，外滩一宗董家渡地块凭借248.5亿元成交价刷新上海地王纪录，彼时与该地块一同出现在聚光灯下的，是刚刚揭牌3个月的 ...
2019-02-15了解更多+
国债逆回购利率上涨　今天参与可获5天利息

临近年末，国债逆回购品种连续多日走强，部分产品的年化收益率已突破6%，福州多个券商营业部都推荐客户进行国债逆回购操作，而今天就是一个很好的机会。据了解，本周沪市与深市的国债逆回购产品收益率普遍较高。比如，深市逆回购品种R-007的利率24日曾涨至8.46%，昨日收报7.213%；沪市4天期的GC004与7天期的GC007年 ...
2019-02-15了解更多+
深圳“CBD之王” 卓越集团再传高层变动

[2018年，卓越集团拿地总面积896.93万平方米，其中，长三角区域占比44%、中西部区域占比26%、粤港澳区域占比25%。] 经历掌门人卷入“调查风波”后，卓越集团再传高层人事变动。业内消息称，卓越集团执行总裁王卫锋已于春节前离职。对此，王卫锋对第一财经表示，自己目前还在卓越。但来自卓越内部人士的说法是： ...
2019-02-15了解更多+
王健林上市铁人赛万达体育赴美IPO的前情后续

观点地产网终点舞台上，压轴嘉宾阿修罗乐队用一首《永远的快乐》点燃了雨中都江堰的夜空，这是2018年成都摇滚马拉松的现场一角。 2019年2月13日，距离广州花都摇滚马拉松还有十天的时间，万达体育集团正紧锣密鼓的准备即将来临的赛事。与此同时，万达体育集团也踏上了美国IPO的征途。据路透社2月12日消息， ...
2019-02-15了解更多+
全球房地产市场进入牛市尾声？东欧、东南亚仍有投资机会

[居外网提供的研究数据显示，2018年中国个人买家在泰国投资房产总额约9.1亿美元，大多位于曼谷；而对越南房产感兴趣的客户，其中89%都以投资为目的。] 2018年对于全球大多数投资者而言，恐怕都是难以忘却的一年。据德意志银行统计，若以美元计价，包括股票、债券、信贷、商品在内的70多个资产类别，其中九成在2018年 ...
2019-02-15了解更多+
复星文旅扩张变数：收购亚洲最大主题公园计划或夭折

北京商报讯（记者蒋梦惟）复星的文旅板块扩张之路遭遇新的变数。1月13日深夜，业界传出消息称，日本旅游集团HIS披露消息显示，其子公司豪斯登堡（HTB）与中国复星集团推进的出资谈判已经中止。双方均未透露原因。不过，截至记者发稿时，复星集团相关负责人尚未就此事回复北京商报记者。而就在一个多月前，日本多家媒体 ...
2019-02-15了解更多+
作为遗产的农村房屋，其项下的宅基地使用权可以被继承吗？

编者说：杨丰春、杨峰栓及杨丰生系兄弟，三人因老宅的宅基地使用权多次发生纠纷，其所在地镇政府通过调查，依据土地管理法等法律法规对此纠纷作出了处理意见，决定收回争议老宅宅基地，由所在生产小组集体所有。杨丰春、杨峰栓对此意见不服，向法院提起行政诉讼，其认为议老宅基系兄弟三人祖产，应按照祖辈遗产保留继承权。 ...
2019-02-14了解更多+
婚前买房，登记谁名就是谁的吗？切记：5种情形，不同结果！

婚前婚后，房产证上写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。下面就帮大家整理一下五种房产证上写名字的选择及结果。文章来源：六合法院（ID：njlhfy）、人民网看案例，前不久，六合法院便处理了一起类似的物权确认纠纷案件。 ...
2019-02-14了解更多+
婚内约定婚前房产权属引发争议法院：双方共有！

夫妻双方在结婚后往往会就夫妻间相互忠贞、家庭责任、财产债务、孩子问题及惩罚措施等内容签订保证书、协议书、承诺书等文书，对某些财产、权利进行婚内约定，而这类文书是否全部有效，除了判断是否具备生效法律要件以外，还需要结合具体案情综合判断。文章来源：人民法院报投稿：tougao@askmylawyer.cn 众所周知，不动产 ...
2019-02-14了解更多+
最高院：房地产纠纷案件常见问题裁判意见 1建设用地使用权出让合同纠纷中的裁判观点 2建设用地使用权转让合同纠纷中的裁判观点 1房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点 2土地租赁合同纠纷案件中的裁判观点 1未达成补偿安置协议，提起民事诉讼的，人民法院不予受理 2未达成补偿安置协议，当事人已经申请行政裁决的，纠纷应由有关房屋拆迁管理部门裁决 1合同效力问题 2合同解除问题 3违约责任及违约金 1合同效力问题 2合同解除问题 3违约金及赔偿责任问

目录一、建设用地使用权合同纠纷常见问题裁判意见1、建设用地使用权出让合同纠纷中的裁判观点2、建设用地使用权转让让合同纠纷中的裁判观点二、租赁合同纠纷常见问题裁判意见1、房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点2、土地租赁合同纠纷案件中的裁判观点三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见1、未达成补偿安置协议 ...
2019-02-14了解更多+
二手房买卖纠纷裁判规则(含各地高院指导意见) 二手房买卖纠纷若干问题裁判规则汇总（含各地高院指导意见）

【版权声明】版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。来源：Wesley民商法；作者｜李超整理，转载请注明二手房买卖纠纷若干问题裁判规则汇总（含各地高院指导意见）一、继续履行问题《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若 ...
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