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从“忧居”到“优居”：北京探路城市更新新模式

“高兴，特别高兴！40多年后，能在原址住上新楼，很幸运，很感谢。”2月4日，74岁的刘桂兰手捧着崭新的红色房本，站在新家内难掩激动。作为北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼（以下简称“28号楼”）的首批住户，她在搬离原址不到半年后，便实现了“回家”的愿望。28号楼是北京市西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目。项目从2025年9月5日正式开工，到10月24日启动首个模块吊装，随后仅用时46天便完成全部智造模块吊装
2026-02-12了解更多+
用好用足政策工具多地释放住房消费潜力

2月9日，重庆市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》）。为促进住房消费，《通知》从给予购房补贴以及加大住房公积金、商业贷款支持力度等方面降低购房、换房成本，支持刚性和改善性购房需求。在优化住房公积金贷款政策方面，《通知》提出，缴存人家庭使用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房所在区县（开发区）有住房的，核减一套住房认定套数。在购房补贴方面，《通知
2026-02-12了解更多+
保障房也要建成“好房子”

保障房应该是“好房子”，要符合好标准，使用好设计、好材料、好建造、好运维。推进保障房建设应持续完善住房保障轮候库和信息系统建设。保障房要建设好，更要管理好。最近，北京市通州区金隅通和园等小区的青年人才公寓迎来首批青年后备人才入住。2025年，北京持续增加“一张床”“一间房”供应比例，全年建设筹集保障性租赁住房约6.7万套（间）。北京市持续推进保障性租赁住房建设筹集力度是全国各地推进保障性住房建设的缩影。
2026-02-11了解更多+
一线城市二手房市场回暖低价房源库存量减少

“刚刚过去的1月份挺忙的，看房的和买房的比上个月增加了不少。”北京市海淀区麦田房产某门店销售顾问介绍，现在市场属于客户按需购买、业主按需出售的阶段。二手房价格整体较2025年有所下跌，但是低价房源库存量在逐渐减少，同样户型价格会出现上浮情况。“1月份，北京市二手房交易量（截至1月29日）较2025年12月提升15%，市场交易确实在回暖。”北京链家研究院院长高原说，从新增客源量和带看量来看，目前市场的需求厚度和客户的
2026-02-11了解更多+
多地加装电梯项目沦为“半拉子工程”

当前，全面推进城镇老旧小区改造、提升居民生活质量的工作正有序推进中。加装电梯作为其中一项重要的民生工程，正惠及越来越多居住在无电梯楼房的群众。然而在实际推进过程中，由于资金监管、企业履责等漏洞，一些地方加装电梯成为“半拉子工程”，频现停工和烂尾，不仅造成资金浪费、居民期盼落空，也引发矛盾。业内人士建议，完善相关政策，拧紧加装电梯项目“安全阀”，切实解决群众“上楼难”问题。付款3年仍未完工近日，成都
2026-02-11了解更多+
上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作

新华社上海2月2日电（记者郑钧天）2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。记者在签约活动上获悉，上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便
2026-02-11了解更多+
加快构建房地产发展新模式

如果仅用一个词来展望2026年的房地产市场发展，仍应是“转型”。2026年，我国房地产转型路径更加明晰。我们将加快构建房地产发展新模式，积极推进城市更新，以更大力度推动“好房子”建设。房地产发展进一步回归到满足人民对美好居住生活需要的初心和使命，房地产发展新动能在转型中逐步形成。着力稳定房地产市场我国房地产市场正在经历深度调整，已经由需求旺盛转变为结构性供大于求，新建住房需求不可能回到过去高峰时的规模。我
2026-02-11了解更多+
保租房市场迈向新生态

■ 王丽新2026年以来，多地公布保障性租赁住房（以下简称“保租房”）供给计划及相关规范性细则。为了更好地解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，相关政策持续优化，保租房供给精准度、运营专业化水平、商业模式成熟度均稳步提升，实现从兜底保障向品质升级的跨越。笔者认为，接下来，多方市场主体需围绕新市民“有的住”“住得起”“住得好”等核心需求发力，推动保租房市场迈入规范发展、资本赋能、生态重塑的全新
2026-02-04了解更多+
房地产市场复苏动能集聚

本报记者田鹏1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元。自商业不动产REITs正式落地以来，市场发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，不仅成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，更成为推动房地产行业企稳复苏的又一关键助力。2026年以来，房地产市场在政策持续加码、供需协同发力的多重作用下，复苏暖意持续蔓延：从需求端来看
2026-02-04了解更多+
各地房地产“新政”频频出台促进市场止跌回稳

中房协于近日发布全国房地产政策变动监测报告（2025年12月），报告指出，我国房地产政策环境持续宽松，国家层面强调要积极稳妥化解风险，着力稳定房地产市场，房地产发展新动能正在转型中逐步形成。总的来看，2025年12月地方政策出台频次较上月继续增加，且创年内单月新高，主要原因在于地方相继发布“十五五”规划建议。同时，月内北京再度对住房限购和信贷等政策进行优化调整，进一步强化了地方稳楼市的政策预期。中房研协测评研
2026-01-26了解更多+
把握中国房地产业的深刻转型

回望2025年，我国房地产市场和房地产业在深度调整过程中面临一定压力，也在顶压前行中展现韧性。我国着力促进房地产市场止跌回稳，房地产发展新动能正在转型中逐步形成。市场呈现筑底调整本轮房地产市场调整从2021年下半年开始，已经延续4年多时间。2025年，我国房地产市场呈现筑底调整态势。房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源。促进房地产市场平稳健康发展，关系我国宏观经济稳定。2025年，我国着力促进房地产市
2026-01-26了解更多+
高质量推进城市更新加快房地产转型升级

“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设领域如何实现高质量发展？城市更新如何推进？房地产市场如何稳定？带着这些问题，经济日报记者采访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。记者：您对于“十五五”时期实现住房城乡建设高质量发展有哪些考虑？倪虹：“十五五”时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机遇。习近平总书记高度重视住房城乡建设
2026-01-26了解更多+
多地发文因地制宜推进城市更新

进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。具体来看，自2026年1月1日起，《天津市城市更新条例》正式施行，其明确了天津市城市更新的主要任务，同时针对实施主体、投资运营企业明确城市更新项目参与模式、权利义务、支持政策等
2026-01-16了解更多+
改善和稳定房地产市场预期

近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场并作出重要部署，为促进房地产市场平稳健康发展、
2026-01-09了解更多+
“好房子”需要好服务

居民对生活服务的需求越来越多样化：老龄化社会加速到来，需要提供照看或相关服务的老人越来越多；生活节奏加快，家长对幼儿托管服务有更多需求；开在社区的餐厅越来越受欢迎；找保洁阿姨定期收拾房间、帮助照看老人儿童。物业服务企业进入小区为居民提供服务，有近距离优势，可以持续深挖为居民提供生活服务的潜力。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提到，要实施物业服务质量提升行动。物业服务质量
2026-01-09了解更多+
多地开年出楼市新政持续降低购房成本

本报记者杜雨萌2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金
2026-01-09了解更多+

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