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丁祖昱评楼市：“三条红线”悬顶，三季度房企投资金额下滑26%

2020年8月20日，住建部和央行召开了重点房企座谈会，明确提出要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。同时也宣布了房企融资的“三条红线”，即：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1倍。根据房企“踩线”情况不同，会按照“红、橙、黄、绿 ...
2020-10-23了解更多+
ETC福州“起跑”

“97%返佣、100%垫佣、48小时结佣！” 10月22日，“ETC新战略·新房交易平台（福州第一站）”发布会，当易居企业集团福州公司副总经理李嵘讲出这三大承诺后，福州中介协会会长李特表示，这令所有中介朋友兴奋，“感谢易居和天猫好房给福州楼市带来新生态！” 当日，本地中介及开发商代表约千人参会。主办方易居宣 ...
2020-10-23了解更多+
世茂海峡：用地标打造湾区城市引擎

从古埃及的金字塔到当代的迪拜塔和帆船酒店，在城市发展与历史的变迁中，地标建筑作为一个国家与城市最鲜明的标志，承载着历史变迁与城市发展记忆，成为国家与城市的名片。在中国改革开放的历史洪流中，房地产见证城市的发展，记录城市变迁。建筑连接人们对城市生活的期待，地标不断刷新城市形象，是嫁接人们与城市记 ...
2020-10-23了解更多+
买房协议都签了，突然不想买还需要支付中介费吗？

编者按：日常生活中，老百姓买房卖房，大多都会找中介。但如果买卖双方在中介公司的介绍服务下签订了协议，然而其后购房者因种种原因不想要房子了，拒绝履行合同，那么这种情况下，买卖双方还需要支付中介费吗? 基本案情：姚某想要购买房屋，便通过长兴一家房产公司寻找合适的房源，并于2019年1月12日，与卖家阿亮在该房 ...
2020-10-23了解更多+
法院如何认定未进行所有权登记房屋的预查封的效力？

来源：法信律行天下实践中对未进行所有权登记房屋的预查封的效力，以及商品房买卖合同裁判解除后预查封能否解除及排除执行，相关规定不甚明确，给审理此类预查封案件带来一定难度。本文以对未进行所有权登记房屋的预查封的法律效力为基础，整理了相关裁判规则和司法观点，供读者参考。 1.商品房买卖合同解除不必然导致 ...
2020-10-23了解更多+
厦门国贸：16.5亿元竞得福州1宗居住用地

10月21日，厦门国贸发布公告称，近日，在福州市闽侯县自然资源和规划局举办的国有建设用地使用权公开出让活动中，厦门国贸集团股份有限公司下属全资子公司福州悦玺企业管理咨询有限公司以人民币16.5亿元总价竞得位于福州市闽侯县编号为榕高新2020-03号地块的国有建设用地使用权。该地块土地用途为居住用地，出让土地面积5 ...
2020-10-22了解更多+
北京市住建委明确：有违建的房子不能卖

10月19日北京市住建委官方微信号“安居北京”发布消息，明确称自建房、阳光房等有违建的房子不能卖。 “安居北京”介绍，此前有媒体报道我市部分房地产中介机构以赠自建房、阳光房等违法建设为噱头，在二手房交易平台违规发布房源信息，违规代理附带违法建设房屋问题。市住建委快速响应，第一时间针对安居客、房天下、 ...
2020-10-22了解更多+
楼市“金九”成色十足城市分化明显

由于疫情带来的延后效应等因素影响，过去的9月，成为楼市成色十足的“金九月”。国家统计局19日发布的数据显示，1-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%。 ...
2020-10-22了解更多+
快讯：万达地产斥资1.75亿元成立大连万佳企管

10月21日，乐居财经获悉，万达地产集团有限公司新增投资企业大连万佳企业管理有限公司，投资比例100%，投资数额1.75亿元。据悉，大连万佳企业管理有限公司成立于2020年10月20日，注册资本1.75亿元，法定代表人张霖，经营范围包括房地产开发经营、企业管理，物业管理，非居住房地产租赁，住房租赁等。万达地产集 ...
2020-10-22了解更多+
房企集体抢收“双11” 四季度成供货高峰

疫情冲击，“三条红线”悬顶，“抢收”成了地产行业第四季度的关键词，甚至已成房企的常态。 “四季度一定会是肉搏战。”绝大部分房企对于市场竞争的激烈度，给出了并不乐观的态度。从房企前三季度的目标完成情况来看，四季度去化压力的确很大。克而瑞数据显示，前三季度，近三成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年 ...
2020-10-22了解更多+
富力地产多“箭”齐发，流动性稳定见效明显

“盘活资产、股权融资、加速销售、酒店大涨......”为了稳降负债，富力地产使出浑身解数。为大展降负债决心，富力地产开始通过盘活资产、股权融资、加速销售等方式多“箭”齐发，未来，随着富力降负债举措逐步落地，公司不仅负债结构能进一步优化，偿债高压下集团亦有望实现由规模扩张向质量效益的跨越转变。 “ ...
2020-10-21了解更多+
政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓

20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70城一二手房价涨幅全面收窄。易居研究院根据数据进行算术平均计算得知，9月，新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅分别为0.34%和0.27%，相比8月分别收窄0.22和0.08个百分点。具体来看，4个一线城市、31个二线城市环比涨幅均回落，35个三线城市中新建 ...
2020-10-21了解更多+
第一服务：发售定价确定为2.40港元拟于22日挂牌交易

中国网地产讯21日早间，第一服务发布全球发售结果。公司股票最终发售定价确认为2.40港元，预计募集资金净额5.43亿港元。股份代号02107，预期10月22日开市售卖。其中香港公开发售方面，认购合共1,667,372,500股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数25,000,000股约66.69倍。国际公开发售 ...
2020-10-21了解更多+
万达酒店再无海外收购计划

万达酒店发展出售芝加哥项目正式落幕。 10月16日，万达酒店发展有限公司（00169.HK,以下简称“万达酒店发展”）发布公告称，在当日举行的股东特别大会上，以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。在这次股东特别大会上，万达酒店发展股东投票数总数为3,384,121,675，其中赞成票为3,333,998,67 ...
2020-10-21了解更多+
未经出租人同意的转租行为如何认定？

转自“律行天下”来源：无讼文：颜玮实践中，承租人在使用租赁房屋过程中，经常出现需要转租的情况，亦可能存在需要合伙、第三方（如占股公司、向外承包）经营等情形，这时将房屋并未完全由承租人占有使用。根据我国合同法规定，未经出租人的转租行为存在较大风险。如何判断他人占有使用是否为转租行为？而出租人对转租 ...
2020-10-21了解更多+
涉“人防车位”典型案例裁判规则24则

导读目前法院的主流裁判观点是“回避人防车位权属问题，只认定开发商享有使用收益的权利”，但无论哪种裁判观点，均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可租赁、有偿使用、使用权转让等处分方式。人民防空工程 ...
2020-10-21了解更多+

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