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在一手房买卖当中，办理不动产转移登记(俗谓过户登记)对业主来说是至关重要的交易目的，在我国不动产物权经登记方能设立的背景下，其对业主整体权益的法律意义甚或超过了房屋本身实际交付使用。而在实践中，由于开发商拖欠工程款等诸多原因导致小区无法办理竣工备案，进而无法办理产权登记的情形多有发生，业主则有权诉请法 ...
2019-06-26了解更多+不动产登记掌握着大量的房地产信息资源，但调用这些资源，都有着严格的审批权限。一些人以为查询信息这就是“看一眼”的事情，简单又轻松。所以常常会因此联系他们的不动产登记朋友，尤其是让登记人员查一下他人的房产状况。如果不动产登记的朋友不帮忙，就会感觉“这么小”的忙都不帮一下，就会误解、甚至记恨他们在不动产 ...
2019-06-26了解更多+深圳大量供地传达出稳定市场的信号，但仅仅从供给端来稳定市场还不够，也需对需求端同时发力，才更易见效。6月24日，深圳举办了一场针对五宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。这是近20年来，深圳土地招拍挂市场最多数量的一次宅地供应，被业内誉为“史诗级土拍”。最终，五宗地块全都以最高限价成交，总成交额达223.57亿元。相 ...
2019-06-26了解更多+“今年3月份，市场上行相对’热闹’一些，但需求在3月份集中释放后开始显现疲态，这意味着需求反弹乏力。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》等媒体表示，2019年上半年，全国重点城市二手房房地产市场（主要为一线城市和区域中心城市）从低迷中走出，但回暖并不稳定，市场整体表现出“前高后低，分化加剧”的特 ...
2019-06-26了解更多+日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据显示，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城 ...
2019-06-26了解更多+这个周二，网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件，并传言“长沙限购政策调整”。券商中国记者25日致电长沙市不动产登记中心，相关工作人员告诉记者，该文件内容属实，昨天刚通知调整，不过红头文件还没有正式下发，最好把证明材料打印出来由办事窗口审核为准。另有媒体报道称，长沙不动产登记中心相关负责人回应称，“ ...
2019-06-26了解更多+6月25日，财政部、税务总局联合发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（以下简称《公告》），对偶然所得、税延型养老金收入，适用的个税项目予以明确。明确了！房产继承、赠与直系亲属不征收个税，股民也有福利！拿返佣不必再交税之所以会出台这一《公告》，是因为个人所得税法2018年修改前，原税 ...
2019-06-26了解更多+2019年“稳房价”是基调。在人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设。继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。房地产政策的松紧程度取决于房地产市场发展的景气状况，带有逆周 ...
2019-06-26了解更多+房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。本律师从我国《婚姻法》出发，结合司法实践，分别从父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期间购房、继承或赠与房产、借他人名义购房和家庭成员共同建房等六个方面解读离婚时房产的处理方法和实务难点突破。考虑到篇幅，本律师将陆续分六期推 ...
2019-06-25了解更多+一个窗口工作人员的心声在我的九点到五点之间，窗口外的那个世界就像一部神奇而又复杂的戏剧，参与其中的人都本色演出着自己的角色，各有心事的夫妻，手在哆嗦的老人，慌张的男子，木讷的女人，每天都有不同的故事。今天又遇到了因为证件号码不一致没法儿办事，差点儿翻进来的大叔，还好我和他之间有一米宽的柜台，否则早就 ...
2019-06-25了解更多+【摘要】基于行政行为的公信力和确定力，颁证机关不得随意撤销原颁证行为。在未明确林地权属前，以颁证程序违法直接撤销被诉林权登记，是变相对山林权属进行了处理。这样先以程序违法撤证，后以山林纠纷调处核发新证的作法，对撤销行政登记的处理实质上变成了对山林权属争议的处理，完全混淆了纠纷实质，势必造成以程序问题 ...
2019-06-25了解更多+中原地产近日发布的《北京商业地产市场报告》显示，北京商办物业全面进入存量市场，存量商业改造和商办运营成为新趋势，新型文化、新零售将成为北京商业运营新亮点。据统计，北京零售型商业存量规模已达到3705.98万平方米。2015年至2018年期间，零售商业增幅不断萎缩，存量增长率持续下降，存量市场特征明显。购物中心和百 ...
2019-06-25了解更多+37家企业参与竞买昨日15时，一场激烈的竞拍在深圳市土地房产交易中心进行。受深圳市规划和自然资源局委托，深圳市土地房产交易中心组织公开出让了宗地编号为A122-0360等5宗居住用地的土地使用权，土地面积共计约17公顷，分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区，吸引了37家企业参与竞买。记者看到，位于宝安西乡铁岗地区的A122 ...
2019-06-25了解更多+距离2016年6月国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房”已满3年，商业地产等非住宅去库存形势比住宅却更为严峻。关于商改租，市场虽然普遍认为潜力巨大，但是实施起来却很艰难：在政策鼓励商改租之后，执行层面缺乏配套政策，有的亏本运营难以为继，多数项目仍无人 ...
2019-06-25了解更多+市场处于冷静期，房价平稳消费者选房空间和时间都较为充裕一个平稳冷静的市场，更适合刚需入市。无论是首次购房的自住客还是改善住房条件的换房族，都属于当下市场的刚性需求。楼市调控仍然严格，市场成交冷静，房企定价趋向理性，各种促销优惠也将逐渐出现，当市场允许充裕的选房时间和合理的价格出现时，就是刚需入市的最 ...
2019-06-25了解更多+逾80家房企围猎深圳五宗住宅地块杭州113亿出让八宗地块深圳土地市场创下新的纪录。6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80家房企，最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。“这可以说是深圳土拍历史上第一次集中出让，刷新住宅地块成交历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，多年来深圳的住宅地块一直供应 ...
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