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来源：中国证券报 □本报记者董添 Wind数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。4月以来，全国50个大城市卖地出现加速态势，不少大中型房企积极拿地 ...
2019-05-23了解更多+本报记者王丽新 目前，限竞房供应进入井喷期，整体去化率却较慢，尤其2018年下半年以来，北京楼市库存情况加剧。 据中原地产研究中心统计数据显示，在过去一年中，北京楼市库存增加到了最近8年最多的7.13万套（统计口径为所有商品房住宅含限竞房），涨了2万套，涨幅高达42%。 中原地产首席分析师张大伟表示， ...
2019-05-23了解更多+从大望路CBD出发，沿广渠快速路一路向东，车程20多分钟，即可到达北京副中心通州，这个从2015年8月份至今仍被史上最严厉限购政策笼罩的区域，如今正在加班加点修地铁拓道路。昔日街上的小商小贩不见了，取而代之的是整齐的商铺和知名的超市连锁店；老旧住宅楼纷纷被粉刷一新，违规建筑一夜间就被拆成平地；商业、教育、 ...
2019-05-23了解更多+最高人民法院民一庭意见：后买受人只要不具有侵害先买受人合法权益的恶意，不具有与出卖人恶意串通的行为，其买卖合同就应认定为有效。当以同一标的物为标的的数个买卖合同均为有效的情况下，根据债权平等的原则，各受让人均可要求继续履行合同。但鉴于标的物的特定性，谁能够依据合同最终取得标的物所有权，应区分不同情形 ...
2019-05-23了解更多+债权人要求撤销夫妻间房屋赠与合同的认定——北京二中院判决高某某诉秦某等债权人撤销权纠纷案 北京市大兴区人民法院马超雄 裁判要旨婚前以个人名义借款用于购买房屋并取得房屋所有权，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要 ...
2019-05-23了解更多+最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予以支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同，并要求出卖 ...
2019-05-23了解更多+“百轮竞拍”、“疯抢地王”，最近行业聚焦点几乎完全被土地市场所覆盖，房企在土地市场“抢地”的新闻被大肆宣传和报道。不可否认的是，部分城市土地成交的确热度很高、房企拿地的积极性在提升，但实际上土地市场热度真的如大家想象的那么高么？ 01 前四月整体土地成交规模同比下降 我认为首先从规模上来比较 ...
2019-05-21了解更多+毕舸自由撰稿人 5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。与此相伴的是楼市“小阳春”论调再度兴起，市场情绪出现微妙变化：房价要出现大面积反弹，当下入市成为投资良机。 实际上，国家早已确立未来中国房地产市场 ...
2019-05-21了解更多+5月14日，2019世界零售大会在阿姆斯特丹隆重开幕。欧洲各专业媒体同日发布2018年最佳百货商店名单。来自中国的高端时尚百货北京SKP每平方英尺销量位列全球第二，全球仅次于英国奢侈品百货Harrods。法国LeBonMarché、英国Selfridges、英国Liberty则位列全球第三至第五。年仅12岁的北京SKP能在相对稳定的全球奢侈品百货 ...
2019-05-21了解更多+近期，土地市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。 其中，杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元成交，地块出让面积37654平方米，综合容积率8.5，建筑面积31.85万平方米，起始总价15.92亿元，楼面起始价5000元/平方米。东莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后，以10.37亿元成功出让 ...
2019-05-21了解更多+中新经纬客户端5月20日电(薛宇飞)4月以来出现在部分热点二线城市的土拍热，已经蔓延至一些三四线城市。克而瑞研究中心数据显示，其监测的299个三四线城市土地成交量价齐升，4月份成交建面环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%，长三角城市群内的三四线城市表现突出。 业内人士认为，以城市级别划分市场的方式已经过 ...
2019-05-21了解更多+一线城市30-34岁人群为租房主力军40%的租客每年都在换租 “约67%受调人群接受房租收入比在10%-30%之间，约25%受调人群接受10%以下，约7%受调人群表示可接受占比为30-50%，仅有约10%受调人群接受50%及以上的房租收入比。”近日，贝壳找房联合微博房产发布《有young青年租房指南报告》（以下简称《报告》），通过抽样 ...
2019-05-21了解更多+阅读提示房地产开发企业进入破产程序后，消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务？最高法院认为，如果消费者已支付购买商品房全部款项，则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记，该等行为不属于《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为，管理人也无权解除合同。此外，司法实践中亦有法院根据《最高人民法院 ...
2019-05-21了解更多+裁判要点 一般而言，在林木林地登记前，争议双方均没有林木林地的有效权属凭证，此时产生的有关林木林地有所有权和使用权的争议，当然属于林木林地权属争议。但是，林木林地已经登记发证，林木林地的所有权和使用权已经依法予以确认，一方当事人仍以存在权属争议为由向林权争议处理机构提出的申请是否属于林木林地 ...
2019-05-21了解更多+《合同法司法解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解 ...
2019-05-21了解更多+“现在不决定，再过个一两个月，就不是这个价了！”天通苑社区附近一家链家门店销售人员催促着罗园（化名）尽快做决定。 趁毕业季还没完全到来，去年8月搬入天通苑的罗园最近正在打探市场行情，准备换个性价比更高的房子。 5月18日，一个北京遭遇降温的阴沉下午，天通苑附近几家中介门店门庭冷落。上述销售人员告 ...
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