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取消公证遗嘱的优先效力，不动产遗嘱继承,怎么办？从不动产登记的视角看《民法典继承篇》的修订 如果要说今年法律界的大事，莫过于《民法典分则草案》的公开征求意见了。对于笔者所从事的不动产登记实务方面来说，取消公证遗嘱的优先性可当之无愧被称为业内关注的焦点。一、现有的公证遗嘱效力的法律规定《继承法》第20条 ...
2018-09-25了解更多+目前，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是，高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展 据贝壳研究院发布的数据 ...
2018-09-25了解更多+[摘要]对比市场推出的总建筑面积，流拍率自二季度以来不断攀升，8月数值已达7.05%，创月度流拍率纪录。在“房住不炒”的时代与“遏制房价上涨”的主基调下，8月份国家统计局监测的70城房价，却令人意外的出现一番普涨。70个大中城市里，新房价格上涨的城市数量达到了67个，涨幅持平的城市有2个，下跌的城市仅 ...
2018-09-25了解更多+[摘要]据广州中原地产统计显示，3·30新政满一年后，2018年上半年广州一手住宅网签成交38047宗，环比上升4%，同比下跌27%。成交面积413.6万㎡，比2017年同期下跌28%。房地产市场已正式进入“金九银十”的传统旺季。然而在调控趋严的背景下，曾经热闹的场景已经不复存在。来自易居房地产研究院的发布《9月成交预报》显 ...
2018-09-25了解更多+土地市场在前期涨幅明显的情况下，如今有所降温、理性恢复，说明房地产调控产生了积极效果，这是应该鼓励支持的。土地收入关系地方政府财政收入，如果地方政府有稳定房地产市场决心，就必须另开财源，减少对土地收入的依赖。同时，土地市场趋稳也反映出开发商更加理性 最近一段时间，我国土地市场有几个明显 ...
2018-09-25了解更多+[摘要]据上海中原地产数据显示，在9月10日至9月16日当周，上海新建商品住宅均价为5.1万元/平，环比下跌17.3%，是最近两个月均价最低的一周。时代周报记者伍谷戈发自上海进入传统金九银十的上海楼市，成色究竟会如何？8月份国家统计局监测的70城房价数据显示，上海新建商品住宅价格较7月仅为0.1%的涨幅。趋向平稳或将成 ...
2018-09-25了解更多+今年以来，已有8家房企先后在港递交上市申请，其中大多是区域性房企且规模较小。业内分析指出，扎堆赴港上市的背后或突显出中小房企的融资困境。 炎炎夏日已过，但港交所热闹依旧。 继银城国际在港递交招股书后，内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。 据不完全统计，截至目前，今年以来，已有8 ...
2018-09-25了解更多+房产证变更、抵押、转移登记将增加网签合同审查流程房子网签后卖家反悔变更房产证后又卖给别人昨日，华商报报道了房子网签后卖家反悔，变更房产证后又卖给别人一事后，长安区房管部门表示，这是房管局与不动产局职责划分后，政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖 ...
2018-09-21了解更多+从国务院大督查暴露出来的问题来看，不动产登记中仍存在一些问题，导致办证难，办证慢或者乱收费等问题出现，从遵义出现的问题来看，不动产登记出现了问题，处理了住建系统的干部，表面是乱收费，实际对登记和监管的定位不准确，导致职能职责不清晰。厘清登记和监管职能，实现精准定位，才能实现从“一次办结”到“一次办 ...
2018-09-21了解更多+【典型案例】当事人：原告:冯甲；被告：冯乙、顾甲、冯丙。冯丙、冯甲系冯乙、顾甲婚后所生之子女。1983年，冯乙、顾甲、冯丙、冯甲与冯乙之母顾乙（于1984年10月30日报死亡）共同申请，并由冯乙、顾甲主要出资建造了位于某某区住宅A。1999年8月28日，某某区房地产登记处对上述房屋颁发了房地产权证。经核定，上述房屋的建 ...
2018-09-21了解更多+你的住宅真的能自动续期么？ 近日，我国第一部《民法典草案》正在对社会公开征求意见，而关系到全体老百姓的住宅土地使用权到期如何续期的问题也再一次进入到了人们的视野，成为一个新的热点话题。 土地所有权属于国家和集体，实际的土地使用者拥有的是土地使用权，这在我们国家属于基本常识，因此使用土地就需要给 ...
2018-09-21了解更多+新京报快讯（记者邓琦）8月20日，为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业承诺2个月内投放12万套（间）不涨租金房源，到今天（9月20日）恰好时间过半，各家企业投放的情况今日发布。 据北京市房地产中介行业协会负责人介绍，1个月来，10家企业共投放房源69110套（间 ...
2018-09-21了解更多+广州市发布住房租赁行业倡议书，明确要求住房租赁企业、房地产中介机构不得高价抢占房源。 9月19日，广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会、广州金融业协会、广州互联网金融协会联合发布《广州住房租赁行业倡议书》，向全市住房租赁行业、金融行业从业机构、房地产中介机构和相关从业人员发出9条倡 ...
2018-09-21了解更多+继“楼市崩盘论”网络传言之后，9月20日，厦门楼市迎来了下半年备受关注的土地拍卖会，在此次拍卖会上，厦门岛内在时隔5年之后再次推出商住用地，最终被厦门本地国企建发集团摘得，最终成交价为57亿元。另据克而瑞机构最新数据显示，厦门新房价在8月份出现了结构性的回调。对此，厦门大学教授戴亦一认为，这 ...
2018-09-21了解更多+昨天（9月19日），北京市住建委发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，称要重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告，切实维护人民群众合法权益。 整治重点包括： 投 ...
2018-09-21了解更多+国家统计局发布的最新数据显示，一二线城市房价总体平稳，三四线城市有所上涨。但值得注意的是，房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况频频发生。目前，我国住房租赁市场还不够成熟，很多变革都还只是刚刚起步。因此，对房屋租赁市场的监管力度不能放松—— 国家统计局9月15日公布的最新数 ...
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