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笔者按：工期一直是建设工程施工合同的核心要素，众多建设工程施工合同纠纷都会涉及到工期问题。而在与之相关的纠纷中，竣工日期的确定有着重要意义。虽然有司法解释对竣工日期进行了规定，但难以涵盖实务中纷繁复杂的情形，使得司法实践中对于竣工日期的认定始终存在争议。笔者拟结合竣工日期认定的相关规定及审判实践，对 ...
2018-09-18了解更多+去窗口化、去审批化浅析当前形势下交易管理机构的改革方向 随着不动产登记改革的日趋推进，在国务院“放管服”的大形势下，一些地方的群众仍然感觉办事难，很多矛头都指向交易管理部门，认为其增加了程序，重复审批等等，应该取消或者合并到不动产登记机构。笔者认为，当前的此种情况确实存在，但其成因是非常之复杂的，不 ...
2018-09-18了解更多+不动产登记资料律师到底能不能查，应尽快出台具体操作规定 近日，法律朋友圈广泛流传着重庆市巴南区人民法院的（2018）渝0113行初79号《行政判决书》，在判决书中法院认为：“根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条“代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据”、《中华人民共和国律师法 ...
2018-09-18了解更多+为了讲清“无证房产的买卖”问题，我首先把相关的法律、法规作以引用，以便大家读起来的时候能够做到心底明了： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形 ...
2018-09-18了解更多+日前，国家统计局发布的数据显示，截至8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积增加12万平方米，商业营业用房待售面积减少110万平方米。 中原地产监测数据显示，楼市库存数据已连续超过4年下调，全国性的去库存周期已经完成。对 ...
2018-09-18了解更多+楼市AB面 数据显示，8月份70个大中城市新建住宅价格中，仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨，房价呈现出稳中有涨态势。不过，业内专家认为，由于统计口径等因素，统计数据或存在结构性“失真”，市场其实已经在“转凉”。记者调查也显示，目前多个一线及热点城市的新房市场已出现 ...
2018-09-18了解更多+近日，央行公布的数据显示，8月份新增金融机构人民币贷款1.28万亿元，同比多增约1834亿元。分部门看，住户部门贷款增加7012亿元，其中，短期贷款增加2598亿元，中长期贷款增加4415亿元。 对此，东方金诚首席宏观分析师王青昨日对《证券日报》记者表示，8月份居民中长期贷款保持平稳。不过需要指出的是，当 ...
2018-09-18了解更多+一座座高楼大厦及其坚实的市价，神奇的在上市银行的财报中集体缩水甚至隐身了，而这“隐身术”并非违规腾挪资产。确切地说，在会计准则的“掩护”下，26家上市银行的自有房产以“成本（或评估值）加折旧”的形式躺在报表上，而其真实的交易价值却并未入账，成为了一笔看得见却用不了的“私房钱”。 据《 ...
2018-09-18了解更多+在增加供应、对冲房价上有着重要作用的“限竞房”，近期在北京市场受到冷遇。 根据北京市住建委的数据，截至目前，北京市共有17个限竞房项目入市，供应房屋9684套，面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记录，签约套数在1100套左右。按照这一比例计算，北京限竞房的网签率仅为11%左右。 中原地产指出 ...
2018-09-18了解更多+对于地产商而言，住房租赁融资的这个春天有点短。 8月29日，上海证券交易所公布，富力地产60亿元非公开发行的2018年住房租赁专项公司债券已经在8月29日被终止。 根据上证所最新的信息显示，被叫停的除了富力地产以外还有合生创展，合生创展一笔100亿元的住房租赁公司债自7月2日至今仍处于“中止”状态 ...
2018-09-18了解更多+不动产登记资料律师到底能不能查，应尽快出台具体操作规定 近日，法律朋友圈广泛流传着重庆市巴南区人民法院的（2018）渝0113行初79号《行政判决书》，在判决书中法院认为：“根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条“代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据”、《中华人民共和国律师法 ...
2018-09-17了解更多+近期，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。 8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住 ...
2018-09-17了解更多+日前，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》（征求意见稿），向社会公开征求意见。征求意见稿提出，共有产权房作为政策性住房，供应对象为城镇无房家庭，面积标准以90平方米以下的中小套型为主，并规定承购人产权占比不低于50%，满5年可定向转让，满10年才允许上市。 满5年方可 ...
2018-09-14了解更多+新京报讯（记者吴为）北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，公积金贷款实施新政。从下周一起网签的购房，在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。 同时，今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。 ...
2018-09-14了解更多+“金九银十”高校毕业生求职季已经来临，招聘市场也进入一年中最忙的时节。《经济参考报》记者了解到，目前已经有14省份开出最新“涨薪表”。不论是地方政府还是用人单位也已推出一揽子吸引人才的政策。 值得注意的是，2018年国务院大督查已将高校毕业生就业创业内容作为督查重点内容之一，相关部委也在密 ...
2018-09-14了解更多+从2016年末开始，北京在土地出让在“限房价、竞地价”规则下产生了大量地块。《每日经济新闻》查询中原地产研究中心数据发现，自2017年起，北京供应的“限竞房”项目合计超过60个，总供应面积高达500万平方米。预计2018年下半年将迎来集中入市。由于限竞房在土地出让时就提前锁定了房价，那么，在利润摊薄 ...
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