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中指研究院：2024年楼市限制性政策仍有望优化调整

中国经济网北京12月7日讯,中指研究院发布《中国房地产市场2023总结 & 2024展望》显示，2023年楼市政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏。报告预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。　　报告显示，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策管控及部分优质
2023-12-11了解更多+
房地产市场将从调整期走向稳定期

当前，我国房地产市场仍处于调整周期。2023年，房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。我们应该对房地产市场平稳健康发展有信心，需求决定市场仍有较大增长空间。长期看，房地产市场调整有益于我国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。　　房地产业同其他行业一样，不可能总是保持高速发展。我国房地产从2000年后住房商品化改革开始，到2020年，在将
2023-12-07了解更多+
百强房企11月份销售额环比下降0.6% 本月进入年度业绩冲刺期

中指研究院最新数据显示，2023年1月份-11月份，TOP100房企销售总额（按照全口径销售额排名，下同）为57379亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月份单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。　　中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，整体来看，11月份多地市场情绪走弱。　　具体来看，前11个月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为2523
2023-12-04了解更多+
公租房岂能沦为“权租房”？

近日，湖南省涟源市排查出766户公职人员违规入住公租房小区，其中28户为正科级及以上公职人员。消息一出，舆论哗然。有人感叹，仅是一个县级市就有766户，放眼全国，那得有多少户呢？（11月29日央视网）　　不能怪民众浮想联翩，实在是现实令人震惊。众所周知，公租房面向的是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。它是国家对收入低、家庭困难群体的一种兜
2023-12-01了解更多+
构建房地产新发展模式

当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积
2023-11-29了解更多+
“第二支箭”持续助力民营房企融资促进金融与房地产良性循环

民营企业债券融资支持工具（简称“第二支箭”）助力民营房企融资又有新进展。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资，其中部分项目募集资金将用于保交楼、推进城中村改造和城市更新项目。同时，多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。　　中央金融工作会议强调，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。近日，中国人民银行、金融监管总局、中国
2023-11-27了解更多+
福州市城乡建设局关于福州市房地产资质及预售资金监管系统上线和预售资金监管专用章启用的通知

福州市城乡建设局关于福州市房地产资质及预售资金监管系统上线和预售资金监管专用章启用的通知榕建房〔2023〕372号各县（市）住建局、马尾区住建局、长乐区住建局、高新区建设局、各监管银行、各房地产开发企业、各相关单位：　　为提高行业信息化监管水平，根据住建部、省住建厅等相关文件要求，我局已完成福州市房地产资质及预售资金监管系统（以下简称“监管系统”）建设相关工作，监管系统主要包含房地产监督检查管理系统和商
2023-11-27了解更多+
继续用好“第二支箭”支持民营房企发债融资

11月23日，据中国人民银行上海总部网站发布消息，11月21日，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委联合召开金融机构座谈会。其中，会议表示，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。　　会议要求，进一步优化资金供给结构，盘活存量金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金
2023-11-24了解更多+
“住得好”离不开完整社区建设

我们对住房的需求正从“有没有”向“好不好”转变。住得好，不仅是有好房子，良好社区环境也至关重要。建设完整居住社区是补齐社区设施和管理短板、改善人居环境的重要举措。完整居住社区建设还须努力探索，形成更加科学的体制机制，让完整社区既要“完整”，更能“可持续”。　　完整居住社区关乎每一个城镇居民的居住幸福指数。统计表明，城市居民75%的时间在社区度过，老人和儿童在社区的时间更长。社区是基层基
2023-11-22了解更多+
人民银行等三部门再促“保交楼”

中国人民银行、金融监管总局、中国证监会近日联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会上提到，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，加大保交楼金融支持。　　房地产金融是本次会议关注的重点之一。会议称，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场
2023-11-20了解更多+
各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

国家统计局16日发布的数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。　　国家统计局城市司高级统计师沈赟表示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。　　从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手
2023-11-17了解更多+
多地出台新政促进楼市平稳健康发展

近期，多地出台楼市新政，涉及发放购房消费券、给予购房补贴和契税补贴等内容，促进房地产市场平稳健康发展。　　11月14日，广州市出台公积金新政，执行公积金“认房不认贷”政策，同时对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。　　执行公积金“认房不认贷”　　11月14日，广州市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》。通知提出，家庭名下住
2023-11-15了解更多+
今年房地产市场前高中低后稳

今年以来，房地产市场备受关注。“认房不认贷”、降低首付比例、降低按揭贷款利率……一系列房地产调整优化措施接连出台。这些政策的效果如何？怎样研判房地产市场？住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在接受新华社等媒体专访时的解答，透露出接下来的政策走向思路以及如何构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。　　政策方向：强调因城施策、精准施策、一城
2023-11-13了解更多+
多个热点城市调整土地限价政策

11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌出让，土地限价规则取消，恢复“价高者得”的竞价方式。放开地价的同时，杭州部分区域放开了新房限价政策。数据显示，22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有16个城市已经取消土地限价。业内人士表示，取消地价限制，有利于吸引房企拿地，进而逐步恢复投资热情。　　杭州部分区域取消新房限价　　上述10宗宅地，总出让土地面积合计45.7万平方米，总建筑面积合计
2023-11-10了解更多+
着力促进金融与房地产良性循环

近日召开的中央金融工作会议提出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。此次会议系统全面地指出当前涉房地产金融工作的重点，为做好当前和今后一个时期的房地产工作指明了
2023-11-08了解更多+
多家银行完成存量首套房贷利率调整提前还款现象有所缓和

存量首套房贷利率调整已有一个月有余，“二套转首套”利率批量调整近期也相继落地。当前，包括农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、北京银行等在内的多家银行均透露了其存量房贷利率调整的情况。同时，“提前还贷”情况也有了一定程度缓解。　　多家银行公布调整进展　　今年8月底，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，明确降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。9月25日，商业
2023-11-06了解更多+

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