第130页 - 政策资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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房子能不能升值要看它？物业决定房价的时代来了！

01 探索“物业服务+生活服务” 近日，住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，政策最大的亮点在于，放宽了物业企业经营边际，《通知》鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”经营模式。也就是说，以后 ...
2021-01-14了解更多+
最高法院案例：房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？

来源|鲁法行谈【裁判要旨】因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议 ...
2021-01-14了解更多+
案例︱没有房产证的单位内部开发房依法订立买卖合同认定有效

没有房产证的单位内部开发房依法订立买卖合同认定有效来源：人民法院报2012年6月7日第6版海坛特哥作者：崔霞孔凡松申阳(河南省郑州市中原区人民法院)案例要旨单位内部开发的房屋,虽限定购买人为本单位职工,并尚未取得房产证,但只要不违反法律、行政法规的强制性规定,双方意思表示真实一致,不具有购买条件的人与该单位 ...
2021-01-14了解更多+
楼市2021：房地产金融长效机制落地，一城一策更加精细化

李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）尽管2020年全国楼市宏观数据还未发布，但过去一年，即便有疫情冲击，商品房市场表现远远超出预期。去年上半年，全国商品房销售面积同比仍下降8.4%，但1-10月份首次转正为0.03%，1-11月增幅进一步扩大至1.3%。销售额方面，近年来都市圈发展红火，新房市场向东中部房价相 ...
2021-01-14了解更多+
网友：南昌商转公按市场价核算公积金贷款额度官方回应

希望南昌商转公贷款按市场价核算公积金贷款额度南昌住房公积金管理中心：以合法纳税证明为总房价标准合理合规网友反映：我以商业贷款购买了一套二手房，现想办理商转公业务。但是二手房增值税发票上房屋总价只有40多万元，按照房屋总价的70%计算贷款额度只能贷20多万元，而自己核算以家庭为单位可以贷款60万元 ...
2021-01-14了解更多+
居住用地成交额突破6万亿限竞房政策延伸至三线城市

时代周报记者刘帅回望2020年的土地市场，从年初的短暂停摆，到年中的熙攘热闹，从8月份的急转直下，到年尾的平稳过渡，土地市场似乎逐渐走出了疫情的影响。贝壳研究院近期统计整理数据显示，2020年全国居住用地成交金额突破6.1万亿元，同比增长14.6%，其中成交规划建面19.4亿㎡，累计同比增长0.3%。这其 ...
2021-01-14了解更多+
一线城市住宅成交量大增！深圳等城豪宅价格涨幅明显，啥信号？

中新经纬客户端1月13日电(薛宇飞)“12月份上海市二手住宅的成交量逼近4万套，这是很高的量了。现在的市场，跟我2016年刚入行的时候很像。”上海某房产经纪公司的经纪人陈虹(化名)这样形容当下的上海房地产市场。易居研究院数据显示，2020年12月，上海二手住宅成交约3.9万套，成交量创多年来新高，全年二手住宅成交量则 ...
2021-01-14了解更多+
贷款新规对房市影响几何？房地产行业将加快分化

进入2021年，银行业与房地产行业热议的话题莫过于近期有关部门出台的房地产贷款管理和重点房地产企业资金监测、融资管理规则。这些“硬核”的房地产金融调控措施将给房地产行业带来哪些变化？房地产行业走势如何？限制贷款过度进入房市 2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立银行业金融机构 ...
2021-01-14了解更多+
北京市区片综合地价标准公开征求意见

最近市规自委网站陆续都有各个区的片区综合地价的听证公告，将召开本区片区地价的听证会。 12日，北京市也发布公告，《北京市区片综合地价标准》面向社会公开征求意见。这个片区地价是什么意思？是我们经常看到的土地交易的地价吗？是这样的，根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当依法及 ...
2021-01-13了解更多+
去年物价调控目标实现专家：2021年物价将表现温和

国家统计局1月11日发布的数据显示，2020年全年，全国居民消费价格（CPI）比上年上涨2.5%，同比涨幅连续第三年保持在“2区间”，顺利完成2020年《政府工作报告》提出的“3.5%左右”的目标。2020年全年，工业生产者出厂价格（PPI）比上年下降1.8%；12月当月，CPI同比上涨0.2%，环比上涨0.7%；PPI同比下降0.4%，环比上涨1. ...
2021-01-13了解更多+
今年房企到期债务规模同比增36%，房企去杠杆势在必行

去杠杆对于房企而言，既是一块很好的“试金石”，也是通往高质量发展的必由之路。对于房企来说，“慢时代”的房地产行业仍有广阔天地，大有可为。只要能真正解决这个时代的痛点，终究会获得市场的认可。日前，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款 ...
2021-01-13了解更多+
海岸城拿下福田村，皇岗村动工了！福田11个旧改项目曝光

皇岗村旧改皇岗村红线用地范围，北至滨河路、南至皇岗公园、西至益田路、东至金田路，规划用地面积50.38公顷，规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。现状总建筑面积约130万平方米，现状容积率2.7。其中旧村私宅建筑约63万平方米占48%。海岸城拿下福田村，皇岗皇岗村位于会展 ...
2021-01-13了解更多+
深圳最活跃二手房小区，“卖货”哪家强？

作者/林大水上两周，乐居走访了福田和南山片区成交前5的小区，其中福田成交第一的小区是京基御景华城，位于赤尾片区，均价为7.1万/㎡；而南山成交第一的小区是星海名城，位于前海片区，均价为8.1万/㎡。两个小区都有小户型，是典型的深圳上车盘，那么如果把两个小区放在一起比较，哪个更好一点呢？从片区二 ...
2021-01-13了解更多+
爆料：深圳又多了一条规划城际，另还有13条城际高铁线路！

据【家在】网友爆料，深圳又多了一条规划城际——深汕城际！ 1月8日，在广东省生态环境厅发布的《深圳至惠州城际铁路前海保税区至坪地段环境影响报告书受理公告》中，出现一条新城际线路——深汕城际。这条线路与深汕高铁线路不同，始发站与穗莞深城际三期末站皇岗口岸站非常近，从皇岗口岸到葵涌站，与深惠城际 ...
2021-01-13了解更多+
“长租公寓”监管的主要法律问题及分析丨德恒研究

第一节“长租公寓”相关主体资质登记备案的合规性1.住房租赁企业的登记备案等责任 1.1责任主体住房租赁企业与承租人签署租赁合同，出租自有房屋或合法取得的他人房屋给承租人居住并收取租金的，应按住房租赁企业相关规定进行登记备案。《住房租赁条例（征求意见稿）》及相关规定明确要求 ...
2021-01-13了解更多+
抵押登记行为的存在不影响房屋所有权转移登记被依法判决撤销｜北京行政裁判观察

转自北京行政裁判观察根据《最高人民法院办公厅关于全国法院系统2020年度优秀案例分析评选结果的通报》（法办〔2020〕394号），由最高人民法院主办，中国应用法学研究所承办的全国法院系统2020年度优秀案例分析评选活动已全部结束。最终，经复评、终评，共评选出案件办得好、案例写得好、社会效果好的获奖案例477篇，其中 ...
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