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房企自救总动员

导语：一场关乎生死的赛跑。 2020年，世界经济断崖式下跌，中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。在4月17日中央会议上，“房住不炒”再次被高层重申，值得注意的是，因城施政不再提及。而深圳还出现了楼市被爆炒的情况，但刚有苗头，就被监管部门打压了下去。万科当年高喊的“活下去”，已经成了业内共识。至于如 ...
2020-05-21了解更多+
房企“五一”战事

屏幕里，汪涵和大张伟妙语连珠，插科打诨，这不是卫视节目的录制现场，而是碧桂园(02007)线上直播卖房的抖音首秀。在预热已久后，这场由碧桂园主导的5.5直播购房节不等“大王”组合暖场，开播一分钟音浪便直冲20万。随后直播间连线各地分会场，七大区域总裁、营销总纷纷上阵放大招：除5.5元抵5.5万购房券外，部分房源直 ...
2020-05-21了解更多+
北京楼市小阳春 “首付贷”热度再起

提要：目前北京高首付政策下，灰色“首付贷”仍有市场，不过近期在监管层的严格表态下，多家银行纷纷严格风控，以经营贷为名套取低成本买房资金不易。因疫情而滞后的楼市“小阳春”叠加西城学区房政策的末班车效应，近期北京市房地产市场出现了一波成交小高峰。中国证券报记者近期调研市场了解到，面对这一波久违的 ...
2020-05-21了解更多+
浅析预售监管资金制度的时代性

以下文章来源于鱼龙聊房，作者鱼龙百变作者刘彦希西安市住房和城乡建设局近期，长春和武汉均发文对新建商品房的预售资金监管实施阶段性的“松绑”，对商品房进行预售资金监管目前仍是解决烂尾楼最有效的手段。2012年8月，一则取消预售的报道使得当日收盘时的地产A股几乎全部跌停，此后几年取消预售的消息也一直不 ...
2020-05-21了解更多+
小区内需要移交的幼儿园应该如何登记？

以下文章来源于鱼龙聊房，作者武夷山李炜作者：武夷山房管处李炜随着城市化进程的加速，房地产市场也蓬勃发展，《物权法》实施后，商品房住宅小区内的共有公用部位的首次登记问题，也越来越得到社会的关注。其中配建的幼儿园、会所等更是成为热点、焦点。最近要求进行的幼儿园移交等，更是让百姓拍手叫好，各地 ...
2020-05-21了解更多+
实探燕郊楼市：多个楼盘称“有北京社保可买房” 有项目还可“分期首付”

和北京仅一河之隔的燕郊楼市，曾上演了太多的暴富及骤跌的故事。5月初廊坊印发的户籍制度改革，又令燕郊回归了大众视野。值得一提的是，市场一直流传的“燕郊楼市限购政策取消”，也令开发商、中介和购房者均蠢蠢欲动。近日，《每日经济新闻》记者实地走访了燕郊楼市，当地多个楼盘项目的销售人员告诉记者：“有北京社 ...
2020-05-20了解更多+
土地市场又火了？一日4城多地块竞价超百轮最高溢价近90% 谁在抢地？

提要：业内专家认为，目前一些地方土地市场确实出现了“地王”情况，个别区域的土地市场热度会有所上升，但是过热的情况出现概率不太大，不过也要引起高度的警惕和重视，一定要避免土地市场炒作引发的市场过热再现。近期，部分城市土地市场格外火热。就在“五一”假期的前一天（4月30日），南京、绍兴、佛山、扬 ...
2020-05-20了解更多+
高价地频现房企“补仓”推升土地市场

提要：专家认为，4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放，在此之后，未来几个月房企将进入正常拿地节奏，土地市场或难以持续火热。克而瑞研究中心最新统计数据显示，4月份，31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米，环比上升93%，9家房企单月拿地金额超百亿元，恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专 ...
2020-05-20了解更多+
楼市持续回温百强房企4月销售额同比转正

提要：有研报称，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。上市房企4月销售数据陆续披露，从公布情况来看，4月楼市继续回温，房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比 ...
2020-05-20了解更多+
房产经纪从业风向改变：许多经纪人年薪还不到5万元

贝壳数据显示，“五一”期间，北京二手房日成交量增幅超100%，而假期前3天，北京链家的带看量就已超4月的1/4，日均带看超过37000次。即便与上次成交高峰的2016年同期相比，新房成交量也有超100%增长。盛家林是21世纪不动产北京中央别墅区一名豪宅经纪人，刚刚过去的小长假，他的带看量较之前高了三四倍，“这些天接待回国 ...
2020-05-20了解更多+
“五一”上海新房成交创近三年新高高端项目占据半壁江山

刚刚过去的“五一”假期，上海新建商品住宅成交15.7万平方米，不仅超过平时一周的成交量，而且远超2019年和2018年同期的5.1万平方米和7.9万平方米，创下近三年来新高。值得注意的是，上海高端项目在假期表现活跃，支撑起新房交易的半壁江山。上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者分析：“今年‘五一’假期 ...
2020-05-20了解更多+
继承的房产，离婚时能否作为夫妻共同财产分割

导语丈夫通过父亲所立遗嘱取得的财产，在立遗嘱人没有明确指明只归其儿子一方所有的情况下，女方要求分割该继承所得的财产，是否有法律依据？法院如何审理？请看如下案例：（文中所涉人名均为化名）案情张静、刘能于1996年经人介绍认识，1997年遂以夫妻名义同居生活，1998年4月29日生育一子刘强（现年20岁），双方后于200 ...
2020-05-20了解更多+
最高法判例：业主个人能否对建设工程规划验收行为提起行政诉讼？

☑裁判要点建设项目规划批复意见和建设工程规划验收合格的行为均属于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，业主个人若对前述行为不服，可以通过业主委员会提起诉讼，也可以通过专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主提起诉讼，业主个人以自己名义提起诉讼，不具备原告主体资格。☑裁判文书中华人民共 ...
2020-05-20了解更多+
一房二卖均未过户，先取得占有者优于预售备案登记者！

裁判概述：商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，不产生物权预告登记的所产生的登记请求权效力，而占有所具有的公示效力决定了先取得占有的购房人所签订的购房合同应当优先于仅仅预售备案登记购房合同的履行。案情摘要1.郑松出借给拓海公司300万元，双方签订以拓海公司为出卖人、以郑松为买受人 ...
2020-05-20了解更多+
870亿元！前4月上海土地收入全国最高香港置地招商蛇口等大出手

提要：数据显示，2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9％；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1％。其中，上海以870亿元成交总价位于榜单首位。 “五一”假期第三天，上海最高温度达34℃，有网友表示热到融化。在上海，除了天气热以外，土地交易市场也呈现出 ...
2020-05-19了解更多+
直击北京楼市：热点项目带看恢复至疫前水平

随着疫情防控等级下调、京津冀健康码互认，暂停了一个季度的新房购房需求开始进入集中释放期。北京商报记者于“五一”小长假期间走访调查发现，为了抓住上半年仅剩的两个月，开发商的促销政策已经开始，部分热点项目售楼处的接待量恢复至疫前水平，甚至重现“一带多”的局面。核心板块楼盘日接待上百人从北京商报记者本 ...
2020-05-19了解更多+

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