第215页 - 政策资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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中国宅基地制度演进与改革

摘要：财产权和乡村内部治权是乡村秩序的基础,宅基地产权和治理规则是乡村稳定与发展的重要内容。建国以来宅基地制度演进的基本逻辑是以保障居住功能弱化财产权利、为了耕地保护削弱乡村内部治权,从而国家公权支撑的“管制”权不断强化。“强管制,弱产权”的宅基地制度安排导致管制无效和产权无效。国家主导的宅基地制度改 ...
2020-04-14了解更多+
专家呼吁放松不动产单元分割限制，促进经济社会快速发展

动产登记制度实施以来，《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等一系列法律规范相继出台，不动产登记机构操作日趋规范。但是随着经济社会发展，不动产权利人申请分割登记的情形越来越多，常常会遇到工业厂房、写字楼、酒店式公寓、农村住宅等建筑物利人要求分割登记的情 ...
2020-04-14了解更多+
机构：重庆3月共61盘入市、5358套房源整体去化率21.89%

重庆楼市2020年3月份数据出炉。 2020年的3月份正式的结束了，在整个3月份内环都发生很多事情，对于楼市而言，无疑是比较受到关注一个领域，那么在3月份围绕楼市发生事情也是比较多，其中各地有说回暖的，有说寒冷，各有各说法和论证，那么在争吵中，3月结束了，那么重庆楼市到底如何呢？我们一起来看。第一，根 ...
2020-04-14了解更多+
机构：约六成上市房企预计 2020年实现10%业绩增幅

3月份以来，各大上市房企陆续公布2019年销售业绩。在“房住不炒”总基调下，部分上市公司全年实现了业绩同比正增长。市场机构报告称，上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期，约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。近年来，房地产行业整体销售增速放缓，利润规模增速的放缓趋势也逐步显现，2019年行业利 ...
2020-04-14了解更多+
上市、扩储并行金辉一周10亿夺地里的规模追击战

最近，金辉频繁出现在大众视野中。 3月25日晚间，金辉集团正式向港交所递交招股书，这意味着在4年登陆A股未如愿后，这家房企正式转战港股。不久之后，土地市场也频频传来金辉的动态。4月8日-4月13日数天内，金辉累计斥资10.44亿元在宁波慈溪、福州福清及惠州三地扩储。其中4月13日，金辉以3.77亿元竞得广东惠州两宗村 ...
2020-04-14了解更多+
数据看经济 | 湖北货车流量基本恢复至去年同期水平

来自全国道路货运车辆公共监管与服务平台(下称“货运平台”)的最新数据显示，4月12日（当天）武汉籍重载货车开行复工车辆数38379辆，日达产率恢复去年同期89.19%。同日，武汉周边城市的重载货车日达产率均已接近去年同期水平。第一财经记者今天（13日）刚刚从货运平台拿到的数据显示，2月25日开始，随着全国道路交通 ...
2020-04-14了解更多+
商品房已进行网签登记情况下，能否排除对该房屋的强制执行？法院判决给出答案！

“网签”，即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。网签备案是房地产行业的行政主管部门为监管区域内房地产交易情况而进行的一种监管措施，在一定程度上 ...
2020-04-13了解更多+
最高院裁判观点：未经审批当事人约定转让划拨土地上房屋的，合同有效

最高院民事(2017)最高法民再87号判决书裁判要旨《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”但该审批 ...
2020-04-13了解更多+
什么是小产权房？小产权房到底能不能买？买小产权房有什么风险？

相信不少人都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种一、村民自行筹资兴建的农民房，我的宅基地我做主。二、村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者也是股东，年年坐等分红。三、开发商出 ...
2020-04-13了解更多+
地产规模经济告终：员工没安全感最近很多人在找新机会

中国房地产的规模红利时代正在逐渐走向尾声。过去几年，中国房地产高速发展，让许多地产商通过高财务杠杆和快速拿地赢得了不错的市场机会，继而从百亿级销售规模的公司一步跨过千亿级门槛。其中，阳光城（000671.SZ）、正荣地产（06158.HK）、融信中国（03301.HK）、中梁控股（02772.HK）、中南置地等公司几乎 ...
2020-04-13了解更多+
北京商铺写字楼空置率创新高部分折价转租力度大

中国证券报记者近日对北京地区多个知名商圈写字楼、商铺实地走访发现，不少城区商铺、写字楼承租人为了缓解资金压力大幅折价转租。即便算上转租房源普遍存在的转租费，仍然低出区域市场价不少。有的转租房源报价相比同一区位的市场价低了一半左右。据了解，这些大幅折价转租房源的承租人，基本都是个体或微小型公司。 ...
2020-04-13了解更多+
今年物管行业会爆发？12家上市公司释放重要信号！

行业已进入存量时代，在此背景下，物业管理作为存量维护的重要内容之一，市场地位越来越重要。过去的两年，物管公司迎来上市潮，仅去年就有11家物管企业IPO，物业股平均涨50%。今年多家企业也纷纷表达了拆分物业上市的意愿，行业迎来跑马圈地的关键时期。物管企业在过去一年的成绩相当不错。截止4月4日，除南都 ...
2020-04-13了解更多+
多地楼市调控放松 “因城施策”有哪些空间

疫情期间，受楼市低迷影响，多市相继发布新规，其中，既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。例如，上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过，在不同城市中，放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。 ...
2020-04-13了解更多+
不动产买卖04｜特殊房之抵债房：以房抵债，靠谱吗？（附九民会议纪要第44条和45条理解适用）

分享一篇文章。原创苑克帅港城不动产典型案例裁判要旨买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前，其实质为非典型担保合同，一般认定为担保有效，但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后，则其实质为债务履行方式变更协议，一般亦认定为有效，债权人可以基于该合同主张移 ...
2020-04-10了解更多+
贷款审查未通过，购房合同如何处理？

随着房地产市场的发展大量的房地产纠纷随之产生由于楼盘烂尾、一房二卖购房资格受限、贷款条件限制等问题给买卖双方带来不少困惑今天，小编就带大家来看一起因购房者贷款没有被及时审批而引发的纠纷案例按揭贷款未获审批房地产公司要求解除购房合同2018年，某房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，王某从房地产公司 ...
2020-04-10了解更多+
房地产开发的合规之路（三）房地产广告合规问题分析

分享一篇文章。原创孙荃照律师良翰律师事务所如果您看过房地产广告，一定会被其创意所折服。随着房地产业的发展，广告语也从原来的“销量冠军”“首选华府”等渐渐演变为“一城江色，百年繁华”、“图文无法穷尽，亲临始见风华”等，越来越文艺、有内涵，通过意境来吸引客户，已成为房地产广告的主流。作为多年的房 ...
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