库存压力增加 超160城借人才政策“抢跑”楼市限购

港澳台居民可在内地参加社保 2020年起这些新规将影响你我生活！

  部分商品进口关税要调整  国务院关税税则委员会印发通知，调整部分商品进口关税。自2020年1月1日起，我国将对850余项商品实施低于最惠国税率的进口暂定税率。其中，适度增加国内相对紧缺或具有国外特色的日用消费品进口，新增或降低冻猪肉、冷冻鳄梨、非冷冻橙汁等商品进口暂定税率；对用于治疗哮喘的生物碱类药品和 ...

存量房贷利率怎么调？央行发公告

今年8月17日，央行宣布完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率(LPR)定价。但存量贷款的利率当时并未调整，仍按原合同约定执行。12月28日上午，央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜正式发布公告。根据公告，明年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就 ...

无处分权人抵押房产 法院认定善意取得 | 家事案例 | 来源：北京市第一中级人民法院网

 房产抵押，对于普通家庭来说，房产是财产的重要组成部分，因此国家法律规定房产必须办理权属登记，交易过户也要履行严格的法定手续。大多数人认为实际占有房产、使用房产最为重要，对于房屋所有权证重视程度不够，导致房屋所有权证被借用、以至篡改导致纠纷的现象时有发生。下面我们就通过一个典型案例给大家讲讲不及时办 ...

最高法：将房屋登记在未成年子女名下，是否属于家庭共有财产？|聚法案例

裁判要旨 1.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依据。 2.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但 ...

集资房指标转让合同的效力

【基本案情】 2007年，通道县审计局决定在其大院内为本局干部职工集资修建住房，审计局的干部莫秀铁取得了集资建房指标。因莫秀铁自称已有房居住，便决定将集资建房的指标转让给原告方。原告杨金权与被告徐亮娥的丈夫莫秀铁是同学兼老乡的关系，且杨金权又是原告杨昌炎儿媳的哥哥，属亲戚关系，于是杨昌炎便口头委托杨金权 ...

住建部等6部委联合发文再次向住房租赁市场乱象祭出重拳

今年以来，租赁市场问题不断，特别是长租公寓市场的暴雷更增加了这一领域的风险，监管之手开始不断向此倾斜，以稳定市场。住房租赁市场乱象再次迎来监管重拳。   12月25日，住建部的一则消息再次“瞄准”了住房租赁市场。消息显示，近日，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部委印发《 ...

刘俏：中国经济有没有可能再创造一个奇迹？

“如果我们回避或是把中、长期结构性挑战误认为是中、短期宏观政策问题，就模糊了对中国经济问题本质的认知。”北京大学光华管理学院院长刘俏教授演讲时提到。“如果我们回避或是把中、长期结构性挑战误认为是中、短期宏观政策问题，就模糊了对中国经济问题本质的认知。”北京大学光华管理学院院长刘俏教授在第二十一届北大 ...

二线城市落户条件全面放宽，这些城市未来将发挥更大作用

当前除了京沪等少数超大城市，落户限制比较严格以外，全面放开落户限制已经成为趋势。到2020年实现1亿人在城镇落户是新型城镇化重要目标，这个过程中，中心城市尤其是二线城市将是落户的重点。   近日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》（下称《意见》）提出， ...

城市落户限制再放松，“影响几何，最终还是看福利并轨”

这是时隔八个月涉及户籍改革的又一新政。政策密集出台下，对于人口流动将产生怎样的影响？12月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》（以下简称《意见》），提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。 ...

北京长租公寓要求房东降租

有业主表示，如果不降价就解约，解约虽然能够拿到一个月的违约金，却要支付额外的装修费用，总体算下来，他还要给对方5000多元，“管家说，可以走法律程序，他们的律师团队很强大。”经济观察报获悉，在年底的租房淡季，包括自如、蛋壳在内的北京多家长租公寓企业要求房东降价，降价房源多为空置较久的待租房源。   自如 ...

未经出租人同意的转租行为如何认定？

实践中，承租人在使用租赁房屋过程中，经常出现需要转租的情况，亦可能存在需要合伙、第三方（如占股公司、向外承包）经营等情形，这时将房屋并未完全由承租人占有使用。根据我国合同法规定，未经出租人的转租行为存在较大风险。如何判断他人占有使用是否为转租行为？而出租人对转租行为是否知情同意又该如何认定？笔者检索 ...

【以案释法】最高法：将房屋登记未成年子女名下，是否属于家庭共有财产的判定

裁判要旨 1.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依据。 2.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但 ...

福建高院案例 ：房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记时，债权人是否具有对该转移登记行为提起诉讼的原告资格？

【裁判要点】保护规范标准，将法律规范保护的权益与请求权基础相结合，以行政机关作出行政行为时所依据的行政实体法和所适用的行政实体法律规范体系，是否要求行政机关考虑、尊重和保护原告诉请保护的权利或法律上的利益，作为判断是否存在上述法条中规定的“利害关系”之重要标准。据此，影响原告主体资格是否成立的因素就 ...

特写 ｜贝壳与反贝者：法庭内外的交锋

四个小时庭审结束，来自各地的支持者在夜幕中又匆匆赶回了家，第22号法庭又恢复了平静。今年冬至，林雨没有选择跟家人团聚，而是搭乘飞机从成都来到北京。隔天，他要应对一场至关重要的诉讼。   12月23日，北京市朝阳区人民法院第22法庭内，链家、贝壳联合起诉房产SAAS厂商成都好房通科技股份有限公司（简称好房通）的“ ...

大中城市租金五连降租房“美好时代”到来了吗？

由于进入年末租赁淡季，在很多大中城市，租金水平连续下降。在“精挑细选”了近半个月后，25岁的“北漂”青年王宇（化名）终于在上周租到了合意的房子。在北京北三环的惠新西街附近，他和室友整租了一套一居室，价格为5300元/月。   这是王宇毕业后的第四次搬家。他向21世纪经济报道说，虽然可选的房源不算太多，但因为 ...