第246页 - 政策资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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降准下的楼市蠢蠢欲动？监管最新定调：抑制居民杠杆率过快增长

央行元旦送出的全面降准“大礼包”，让一些人对房地产金融政策宽松的预期加强。不过，近日，金融监管部门的最新表态，给有这种预期的人们泼了一盆冷水。 1月4日，银保监会发文要求，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产 ...
2020-01-08了解更多+
环京楼市松动？河北固安放宽落户有楼盘称一天卖出几十套

2019年年底，河北省廊坊市固安县发布了《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法（试行）》，短短七则的试行办法，让这座环京小城的落户门槛降低至了中专学历。人才落户政策的放宽，搅动了固安的房地产市场。中新经纬记者近日在固安走访发现，数个楼盘售楼部都挤满了购房者，不少都是从北京赶来。一些楼盘已经取消了 ...
2020-01-08了解更多+
北京二手房议价空间缩水：卖房者降价少了买房者考虑出手

贝壳研究院的数据显示，2019年12月份，北京二手房业主调涨挂牌价的现象，占比提高1.8个点，达到11.8%。虽然调降的行为仍是主流，但已有所下降，这与《证券日报》走访调查后获取的信息一致：房价下跌不再明显，议价空间缩小。在北京西城区广安门的链家网点，《证券日报》记者发现，屋内的销售人员明显比此前记者走访时要少 ...
2020-01-08了解更多+
2019年土地出让市场量价齐升

2019年全国土地市场回暖，土地出让量价齐升。机构数据显示，全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元，同比增长19%。其中，16个城市土地出让金额超过1000亿元。三亚、兰州、大连土地出让金额同比增长幅度均超过100%。2019年下半年以来，龙头房企率先“刹车”，四季度近三成房企未拿地。而国企表现相对积极，下半年积极 ...
2020-01-08了解更多+
乐多港奥莱2月闭店万达或接手改为购物中心

在奥特莱斯业态不断向好的当下，乐多港奥特莱斯购物中心（以下简称“乐多港奥莱”）却背道而驰。1月6日，乐多港奥莱发布公告称，因种种原因连年亏损，将于2020年2月12日正式停止营业。北京商报记者独家获悉，闭店之后，万达商管将接手乐多港奥莱，未来以购物中心业态继续营业。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平 ...
2020-01-08了解更多+
最高院裁决：从开发商处购得房屋后予以转卖，不能直接请求开发商协助办理权属证书

买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转卖给第三人，第三人能否直接请求开发商协助办理权属证书? 对此实践中存在两种观点：第一种观点认为，基于合同相对性原则，第三人只能要求买受人协助办理房屋产权变更登记，不能直接向开发商主张。第二种观点认为，前后合同 ...
2020-01-07了解更多+
房屋买卖交易后房主强赶租客，法院这么判

“买卖不破租赁”是房屋买卖中一条重要的法律原则。发生在重庆市渝北区的一起侵权纠纷案中，房屋买方吴女士因听信卖方程先生言辞，单方面对尚有租约的房屋破门入室，强行装修。随后，承租人温女士和吴女士分别向法院提起多起诉讼维权。随着该系列案最后一起二审案件在重庆市第一中级人民法院审结，这场官司终于画上了一个 ...
2020-01-07了解更多+
济南市审批局：取消商品房预售许可证核发时现场踏勘，改为告知承诺制

关于对商品房预售许可证核发时工程施工进度要求实施告知承诺制审批的通知各房地产开发企业，各有关单位：为进一步深化“放管服”改革，推行不见面审批，提高审批服务效率，经研究，决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施工进度要求现场踏勘环节，优化调整为告知承诺制审批模式。依据《山东省商品房销售管理条例》和 ...
2020-01-07了解更多+
房企加码一二线城市 2019年50城土地出让收入4.4万亿元

中原地产研究中心数据显示，根据各地土地部门披露的公开数据计算，2019年土地市场继续高位运行，全年50个大城市合计土地出让收入达到4.41万亿元，同比涨幅达19.33%，有望刷新历史纪录。其中，16个城市2019年全年土地出让收入有望突破千亿元。持续高位运行整体来看，2019年全年土地出让收入规模有望超过1000亿元的有 ...
2020-01-07了解更多+
唐山推楼市“网签限售”全国第一例

唐山打响春节前楼市限售第一枪。唐山市人民政府办公室近日就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。这成为全国第一个从网签开始计算限售时间的城市。中原地产首席分析师张大伟表示，除唐山外，全国楼市限售时间目前都 ...
2020-01-07了解更多+
2020年北京首场土拍一天揽金70.5亿！石景山将进入“8万时代”？

提要：1月3日，北京新年首场土拍，总成交价70.5亿元，两宗不限价地块分别被融创和中海收入囊中。该宗地竞拍几乎是融创和中海两家的秀场，经过13轮加价，最终由融创以34亿元、25.93％溢价率竞得。 1月3日，北京新年首场土拍，总成交价70.5亿元，两宗不限价地块分别被融创和中海收入囊中。在刚刚过去的2019年，融创和 ...
2020-01-07了解更多+
打击炒房这一城市出手了！四大措施遏制投机去年11月房价涨幅全国第一

房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。在四川部分地区发布购房相关补贴政策后，唐山则升级了房地产调控政策。 1月4日，河北日报报道称，唐山市人民政府办公室就加强市中心区商品房销售管理有关事项发出通知，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知明确提出： ...
2020-01-07了解更多+
2020大宗房地产交易市场外资如何布局？

“我们看好2020年的市场，外资大概率会慢慢活跃起来，在投资布局上也会开始有所行动。” 2019年是纷繁复杂的一年，受到内部与外部因素的影响，外资放缓了投资的速度，选择了谨慎观望的策略，展现出相对稳定的投资步伐，从投资回报率方面来看，投资者对项目回报要求有所提高。以上海为例，其大宗房地产交易的整体投资回报率 ...
2020-01-07了解更多+
个别刚需盘受捧北京楼市难改低迷

2020年元旦期间，中国证券报记者走访北京一些热门限竞房楼盘发现，个别大型房企小户型刚需盘表现出众，看房者络绎不绝。诸葛找房数据显示，2020年1月1日，北京新建商品住宅成交189套，略低于2017年同期的203套，但高于2018年同期的70套和2019年同期的0套。专家表示，2020年首日北京房地产市场成交情况良好，但目前限竞房供 ...
2020-01-07了解更多+
山东高院判例：土地行政主管部门作出的《责令停止违法行为通知书》，是否属于行政复议或行政诉讼受案范围

☑裁判要点县级以上人民政府土地行政主管部门在履行监督检查职责时，有权采取责令非法占用土地的单位或者个人停止或者改正违反土地管理法律、法规行为的措施。这种责令停止或者改正违法行为的措施性质上有两个特点：一是土地行政主管部门在作出责令停止违反土地管理法律、法规行为的决定时，已经认定被责令单位或者个人存在 ...
2020-01-06了解更多+
集体土地建设用地使用证不具有绝对证明效力｜北京行政裁判观察

裁判要旨1.集体土地建设用地使用证作为一种土地权利证书，是相关行政主管机关对土地权利经行政登记后颁发给权利的凭证，通常而言，对于证明宅基地使用权的归属，集体土地建设用地使用证在证明效力上优于其他证据。但由于集体土地建设用地使用证仅是对土地权利的确认或者记载，其本身并不创设土地权利，故在证明宅基地使用权 ...
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